AB 18 · Betaling · Afgrænset tvisteløsning
Hurtig afgørelse – få en afgrænset entreprisetvist afgjort
Hurtig afgørelse kan skabe bindende afklaring, mens byggeprojektet fortsætter. Vi vurderer tvisttype, løsningstrappe, krav, bevis og procesrisiko, før den korte skriftlige proces sættes i gang.Har I modtaget en anmodning eller nærmer en frist sig? Ring til entreprisehotlinen på 31 10 22 58.
Kort svar
Hvornår er hurtig afgørelse relevant?
Processen er relevant, når parterne har aftalt adgang til hurtig afgørelse, og tvisten falder inden for de emner, der kan behandles. Den egner sig især til et afgrænset spørgsmål om eksempelvis betaling, ændringer, ekstraarbejder, prisregulering, tid eller grænseflader, som kan afgøres på et fokuseret skriftligt materiale.
Den er mindre egnet, hvis sagen kræver omfattende vidneførsel, syn og skøn eller en samlet bedømmelse af mange indbyrdes afhængige krav. Opmanden kan henvise en uegnet sag til mediation, mægling eller voldgift.
Virkningen
Afgørelsen er bindende – også hvis den indbringes for voldgift
En hurtig afgørelse efter AB 18 har bindende virkning og skal opfyldes senest otte uger efter, at den er truffet. Afgørelsen kan indbringes for voldgift inden for den samme otteugersfrist.
Indbringelse har som udgangspunkt ikke opsættende virkning. Hvis sagen ikke indbringes rettidigt, bliver afgørelsen endelig. Virkningen og den videre strategi bør derfor vurderes straks efter modtagelsen.
Anvendelsesområdet
Hvilke tvister kan afgøres efter AB 18 § 68?
Betaling, ændringer og økonomi
- Bygherrens tilbageholdelse eller modregning i betalingskrav.
- Retten til at forlange og udføre ændringer.
- Ekstra betaling for ændringer og godskrivning for besparelser.
- Regulering af entreprisesummen.
Tid, risiko og samarbejdsflader
- Udformningen af detailtidsplanen og retten til tidsfristforlængelse.
- Risikoen for skade eller bortkomst af arbejde eller materialer.
- Fastlæggelse af grænseflader og afslag på en udpeget underentreprenør.
- Tvister under 200.000 kr. og andre tvister, hvis parterne er enige.
Kategorien skal forbindes med en præcis påstand
Det er ikke nok, at tvisten overordnet handler om ekstraarbejde eller forsinkelse. Anmodningen skal angive den relevante kategori, den afgørelse der ønskes, den faktiske og retlige begrundelse og de dokumenter, kravet støttes på. Aftalte fravigelser kan ændre adgangen eller anvendelsesområdet.
Egnethed
Den korte proces virker bedst, når sagen kan skæres til
Et konkret beslutningspunkt
Parterne er uenige om et bestemt krav eller en bestemt kontraktuel konsekvens, som kan beskrives i en præcis påstand.
Et stærkt skriftligt spor
Kontrakt, varsler, referater, tidsplaner og økonomi giver opmanden mulighed for at forstå sagen uden mundtlig bevisførelse.
Et reelt behov for tempo
Tvisten påvirker betaling, likviditet, projektets fremdrift eller parternes mulighed for at træffe næste beslutning.
Eksempel: Betaling for et ekstraarbejde
Entreprenøren kræver betaling for en ændret løsning. Bygherren mener, at arbejdet er indeholdt i kontrakten. En hurtig afgørelse kan være egnet, hvis ændringen, bestillingen, den oprindelige ydelse og prisen kan dokumenteres klart. Hvis tvisten derimod kræver en omfattende teknisk undersøgelse af årsager eller kvalitet, kan syn og skøn eller voldgift være et bedre spor.
Før anmodningen
Løsningstrappen og procesgrundlaget skal være på plads
Hvis AB 18 er aftalt uden relevant fravigelse, kan hurtig afgørelse først iværksættes, når forhandlingsproceduren efter § 64 er gennemført. Anmodningen skal oplyse, hvordan proceduren er gennemført.
Det skal også kontrolleres, om der allerede verserer voldgift, sag om stillet sikkerhed eller mediation eller mægling om samme tvist. Tidspunktet for de enkelte anmodninger kan påvirke, hvilket spor der kan fortsætte.
Valg af opmand
Faglig eller juridisk opmand afhænger af tvistens kerne
Voldgiftsnævnet udpeger som udgangspunkt en faglig opmand, men tvistens art kan begrunde en juridisk opmand eller en kombination. Parterne høres med en kort frist og kan gøre indsigelse mod kvalifikationer eller habilitet.
Ønskerne bør derfor knyttes til det, opmanden faktisk skal bedømme: eksempelvis tidsplanlægning, mængder og priser, tekniske grænseflader eller kontraktfortolkning.
Fristerne
Et typisk forløb efter Voldgiftsnævnets regler
1. Anmodning og opmand
Anmodningen indgives med påstand, kort redegørelse, relevant kategori, aftalegrundlag, dokumentation og oplysninger om forhandlingsproceduren. Modparten har en kort frist til ønsker om opmandens kvalifikationer.
2. Svar og korte indlæg
Indklagede afgiver som udgangspunkt svar inden 10 arbejdsdage. Herefter kan hver part afgive ét yderligere indlæg inden 5 arbejdsdage efter modpartens indlæg.
3. Afgørelse og opfølgning
Opmanden træffer som udgangspunkt afgørelse senest 10 arbejdsdage efter sidste indlæg, eventuelle supplerende oplysninger og en eventuel besigtigelse.
Fristerne kan kun undtagelsesvist udvides
Voldgiftsnævnet kan forlænge frister eller tillade yderligere indlæg, hvis ganske særlige omstændigheder taler afgørende for det. Strategien bør derfor være færdig ved sagens start; processen giver ikke samme plads til løbende udvikling som en almindelig voldgiftssag.
Strategiske begrænsninger
Det, processen ikke kan rumme, kan blive afgørende
- Der gennemføres ikke mundtlig forhandling med vidneafhøring og procedure.
- Der kan ikke gennemføres syn og skøn som led i sagen.
- Indklagede kan ikke bringe andre tvister ind under processen.
- En eventuel besigtigelse erstatter ikke en egentlig teknisk bevisførelse.
Procesøkonomi
En hurtig afgørelse kan blive efterfulgt af voldgift
Hvis afgørelsen indbringes, træffer voldgiftsretten den endelige afgørelse om tvisten. Det kan betyde to processer om samme krav. Til gengæld kan materialet og den første afgørelse gøre den videre sag skarpere eller skabe grundlag for mediation eller mægling.
Valget bør derfor bygge på kravets værdi, behovet for tempo, kvaliteten af det skriftlige bevis og sandsynligheden for, at en af parterne vil føre spørgsmålet videre.
Fra krav til afgørelse
Sådan hjælper vi
Egnethed og afgrænsning
Vi kontrollerer aftalen, løsningstrappen, tvisttypen, verserende processer, påstand, bevis og behovet for teknisk eller mundtlig bevisførelse.
Anmodning eller svar
Vi opbygger en kort fremstilling, forbinder hvert hovedpunkt med de nødvendige bilag og prioriterer det, opmanden skal tage stilling til.
Efter afgørelsen
Vi rådgiver om efterlevelse, rettelse, eventuel tillægsafgørelse, forlig og om afgørelsen bør indbringes for voldgift inden fristen.
Første gennemgang
Det kan I sende til os
Oplys den aktuelle frist, hvad I ønsker afgjort, og om der allerede verserer forhandling, mediation, syn og skøn, sag om sikkerhed eller voldgift.
- Kontrakt, AB-grundlag, fravigelser og relevante bilag.
- Dokumentation for løsningstrappens to trin.
- Modpartens krav eller den modtagne anmodning.
- Varsler, aftalesedler, referater og centrale mails.
- Opgørelse af kravet med fakturaer og beregninger.
- Tidsplaner, tegninger, fotos og tekniske notater, hvis de er nødvendige.
Kort juridisk overblik
Ofte stillede spørgsmål om hurtig afgørelse
Svarene tager udgangspunkt i AB 18 og Voldgiftsnævnets regler. Fravigelser, andre AB-dokumenter og sagens konkrete proces kan ændre vurderingen.
Kan alle entreprisetvister behandles ved hurtig afgørelse?
Nej. Tvisten skal være omfattet af en aftale om hurtig afgørelse og af de relevante kategorier. Efter AB 18 kan andre tvister dog behandles, hvis parterne er enige. Opmanden kan desuden afvise det hurtige spor som uegnet.
Skal løsningstrappen være gennemført?
Ja, hvis AB 18 er aftalt uden en relevant fravigelse. Projektlederne og derefter ledelsesrepræsentanterne skal som udgangspunkt have forsøgt at løse tvisten efter § 64, og gennemførelsen skal oplyses i anmodningen.
Kan der gennemføres syn og skøn?
Ikke som led i den hurtige afgørelse. Hvis tvisten kræver en sagkyndig undersøgelse, bør behovet for syn og skøn og reglerne om samtidige processer vurderes, før anmodningen indgives.
Kan opmanden høre vidner?
Der gennemføres ikke mundtlig forhandling med afhøring og procedure. Opmanden afgør sagen på det skriftlige materiale og kan foretage besigtigelse, hvor faktuelle forhold kan søges afklaret.
Hvor hurtigt træffes afgørelsen?
Procesreglerne har korte frister, og opmanden skal som udgangspunkt træffe afgørelse senest 10 arbejdsdage efter sidste indlæg, eventuelle supplerende oplysninger og en eventuel besigtigelse. Det samlede forløb afhænger af udpegning, depot, parter og sagens behandling.
Kan afgørelsen indbringes for voldgift?
Ja, inden otte uger efter at afgørelsen er truffet. Hvis fristen overskrides, bliver afgørelsen endelig. Indbringelse har som udgangspunkt ikke opsættende virkning.
Kan modparten fremsætte et andet krav i sit svar?
Indklagede kan bestride kravet og fremsætte sin påstand, men kan ikke bringe andre tvister ind under sagen. Det er derfor vigtigt at afgrænse, hvad der er samme tvist, og hvad der reelt er et særskilt krav.
Er hurtig afgørelse billigere end voldgift?
Den korte, primært skriftlige proces vil ofte kræve færre ressourcer end en fuld voldgiftssag. Den samlede økonomi afhænger dog af sagens omfang, antal parter og om afgørelsen efterfølgende indbringes for voldgift.
Regler og proces
Hurtig afgørelse efter AB 18
Hvis AB 18 er aftalt, findes udgangspunktet i AB 18 §§ 64 og 68. Voldgiftsnævnet beskriver sagsgangen og de gældende regler for hurtig afgørelse. Fravigelser eller andre AB-dokumenter kan ændre adgangen, bestemmelsesnumrene og processen.
Få tvisten skåret til, før fristerne løber
Send kontrakten, kravet og de centrale bilag
Vi afklarer, om sagen er omfattet og egnet, hvilken påstand der skal nedlægges, og hvilket materiale der skal prioriteres i den korte proces.
Entreprisehotline: 31 10 22 58 · Hovednummer: 70 22 72 37
