Entrepriseret
Få juridisk rådgivning, der hjælper med at identificere og håndtere risici i byggeprojektet fra aftaleindgåelse til aflevering og eventuelle tvister. Vi bistår blandt andet med kontrakter, entreprisevalg, ændringer, tid, betaling og mangler.
Vi rådgiver bygherrer, entreprenører, underentreprenører og rådgivere før, under og efter bygge- og anlægsprojekter. Rådgivningen tager udgangspunkt i det konkrete aftalegrundlag, projektets organisation og den dokumentation, der foreligger.
Hvad er entrepriseret?
Entrepriseret omfatter de aftaler og øvrige regler, der har betydning for bygge- og anlægsprojekter. Parternes rettigheder og pligter følger først og fremmest af den konkrete kontrakt. AB 18, ABT 18 og ABR 18 er standardvilkår og gælder kun, hvis de er aftalt; de kan desuden være fraveget.
Klare aftaler om ydelser, ansvar, tidsfrister, ændringer og økonomi kan reducere risikoen for uklarhed og tvister, men kan ikke fjerne den. Vi hjælper med at afklare aftalegrundlag, dokumentation og handlemuligheder.
Ved opdragets start aftaler vi opgavens omfang, honorarmodel og den forventede proces. Hvis forudsætningerne ændrer sig, orienterer vi om betydningen for tid, arbejde og honorar.
Kontraktstyring i byggeriet
En klar entreprisekontrakt kan reducere risikoen for uklarhed om ydelser, ansvar, tid, økonomi og ændringer. Vi gennemgår og udarbejder kontrakter med udgangspunkt i det konkrete projekt og kontrollerer blandt andet dokumenternes rangorden, vedtagelsen af standardvilkår og eventuelle fravigelser. En gennemarbejdet kontrakt kan forebygge tvister, men kan ikke garantere, at uenighed undgås.
Håndtering af byggesager og tvister
Uenigheder kan opstå i alle byggeprojekter. Vi hjælper med at afklare krav, indsigelser, bevis og processtrategi og vurderer, om sagen bedst håndteres ved forhandling, mediation, mægling, hurtig afgørelse, voldgift eller domstolsbehandling. Valget afhænger blandt andet af aftalegrundlaget, tvistens karakter, dokumentationen og behovet for en bindende afgørelse.
Ansvar og forsikring i entrepriseret
Det er afgørende at forstå dit juridiske ansvar og dine forsikringsforpligtelser i et byggeprojekt. Vi rådgiver om ansvarsspørgsmål, garantistillelser og forsikringsdækning, så du står stærkt i tilfælde af fejl, mangler eller uforudsete hændelser.
Hvad kan vi hjælpe med inden for entrepriseret?
Vi rådgiver entreprenører, bygherrer, underentreprenører og rådgivere om udvalgte entrepriseretlige spørgsmål gennem byggeprocessen. Rådgivningen tilpasses projektets aftalegrundlag, organisation, risici og dokumentation.
Vi hjælper blandt andet med:
- kontrakter og rådgivningsaftaler
- udbud, tilbud og forbehold
- ændringer, ekstraarbejder, betaling og tid
- mangler, reklamation og aflevering
- garantier, forsikring og ansvar
- syn og skøn, stadeopgørelser og konkurs
- forhandling, mediation, hurtig afgørelse, voldgift og retssager
Få juridisk rådgivning i entrepriseret
Vi rådgiver erhvervsdrivende om entrepriseret før, under og efter bygge- og anlægsprojekter. Ved opdragets start aftaler vi omfang, ansvar, kommunikation, forventet proces og honorarmodel. Hvis sagen eller forudsætningerne ændrer sig, orienterer vi om betydningen for det videre arbejde.
Rådgivningen tilpasses den konkrete kontrakt, projektets organisation og den dokumentation, der foreligger. Vi kan hjælpe med at skabe juridisk overblik og vurdere handlemuligheder, men udfaldet afhænger altid af sagens faktiske og retlige grundlag.
Hos Nexus Advokater er vi specialister i entrepriseret og tilbyder juridisk rådgivning til erhvervsdrivende. Vi yder grundig rådgivning i øjenhøjde, leverer til tiden og til den aftalte pris, og er med dig gennem hele processen.
Vi bistår både før, under og efter et byggeri. Vi har hjulpet mange virksomheder med juridisk rådgivning i komplekse entrepriseretlige forhold.
Med Nexus Advokater får I en samarbejdspartner, der forstår bygge- og anlægsbranchens udfordringer og leverer tilpasset juridisk rådgivning tilpasset jeres specifikke behov.
Hvad kan vi hjælpe med?
Vores ydelser
Garantier, sikkerhedsstillelse og forsikring
Få styr på garantier, sikkerhedsstillelse, forsikringsdækning og ansvar, før uklarheder udvikler sig til økonomiske tab.
AB 18, ABT 18 og ABR 18
Få afklaret hvilket aftalesæt der gælder, hvordan det er vedtaget, og hvilke fravigelser der ændrer jeres risiko.
Aftalegrundlaget
Skab overblik over kontrakt, tilbud, beskrivelser og øvrige dokumenter, når rækkefølge eller indhold giver tvivl.
Entreprisekontrakter
Få kontrakter med klar risikofordeling, præcise fravigelser og praktiske procedurer for tid, økonomi og ændringer.
Udbud og tilbud
Få juridisk kvalitetssikring af udbudsmateriale, tilbud, forbehold og kontraktgrundlag før projektet bindes.
Betaling, tilbagehold og slutopgørelse
Få afklaret betalingskrav, tilbagehold, stade og slutopgørelse, så økonomiske uenigheder håndteres rettidigt.
Syn og skøn
Få hjælp til spørgsmål, skønstema og teknisk bevissikring, så sagen bliver belyst præcist og anvendeligt.
Stadeopgørelser
Få dokumenteret arbejdets stade, mangler og økonomi ved ophævelse, konkurs eller en anden afbrydelse af byggeriet.
Konkurs i byggeprojekter
Beskyt krav, sikkerheder og handlemuligheder, når en entreprenør, bygherre eller anden projektpart går konkurs.
Hurtig afgørelse
Få vurderet, forberedt og gennemført en hurtig afgørelse, når tvisten kræver en bindende afklaring under byggeriet.
Ekstraarbejder og ændringer
Få styr på bestilling, aftalesedler, varsling, dokumentation og betaling, før kravet bliver til en tvist.
Forsinkelse, dagbod og tidsfristforlængelse
Få vurderet tidsplan, kritisk vej, varsler og bevis samt grundlaget for tidsfristforlængelse eller dagbod.
Mangler, reklamation og aflevering
Få styr på reklamation, afhjælpning, tilbagehold og teknisk bevis fra aflevering til en eventuel tvist.
Mægling og mediation
Få vurderet strategi, mandat og løsningsmuligheder, når en byggesag skal løses effektivt uden en langvarig tvist.
Tvister, voldgift og retssager
Få en klar processtrategi, stærk bevisførelse og specialiseret bistand, når konflikten kræver en bindende afgørelse.
Vælg den rette entrepriseform
Valget af entrepriseform påvirker blandt andet projekteringsansvar, koordinering, grænseflader og risiko. Den rigtige model afhænger af projektet, bygherrens organisation, markedet og den konkrete kontrakt. Vi hjælper med at vurdere mulighederne og formulere ydelses- og ansvarsgrænserne tydeligt.
Hovedentreprise
Bygherren indgår aftale med en hovedentreprenør om den aftalte udførelse. Hovedentreprenøren kan indgå underentrepriser. Grænsen mellem bygherrens projektering og entreprenørens ydelser følger af den konkrete aftale.
Fagentreprise
Bygherren indgår direkte aftaler med flere fagentreprenører. Bygherren bærer som udgangspunkt ansvaret for, at fagene koordineres, men opgaven kan udføres med bistand fra rådgivere eller byggeledelse.
Totalentreprise
Totalentreprenøren har ansvar for både projektering og udførelse inden for den aftalte ydelse. Ansvars- og ydelsesgrænserne kan være ændret i kontrakten.
Partnering
Har du brug for juridisk rådgivning om entrepriseret? Vi bistår blandt andet med kontrakter, risikovurdering, krav, bevis og tvister. Rådgivningen tager udgangspunkt i dit konkrete spørgsmål og aftalegrundlag.
Kontakt os for en indledende og uforpligtende samtale. En henvendelse etablerer ikke i sig selv et klientforhold; et opdrag begynder først, når det er aftalt og eventuelle interessekonflikter er kontrolleret.
Sådan hjælper vi dig
Har du brug for juridisk rådgivning om entrepriseret? Vi bistår blandt andet med kontrakter, risikovurdering, krav, bevis og tvister. Rådgivningen tager udgangspunkt i dit konkrete spørgsmål og aftalegrundlag.
Kontakt os for en indledende og uforpligtende samtale. En henvendelse etablerer ikke i sig selv et klientforhold; et opdrag begynder først, når det er aftalt og eventuelle interessekonflikter er kontrolleret.
- Grundig rådgivning i øjenhøjde
- Levering til tiden – og til den aftalte pris
- Løbende støtte gennem hele processen
Uanset projektets størrelse hjælper vi med at skabe overblik over aftalegrundlag, risici og handlemuligheder og med at tilrettelægge rådgivningen efter den konkrete opgave.
Kurser
Kurser
Afgørelser
Afgørelser
Vidste du at vi tilbyder gratis konsultation?
Få professionel rådgivning uden omkostninger. Vores erfarne advokater står klar til at hjælpe dig.
Seneste nyheder
Book en gratis konsultation
Har du brug for juridisk sparring? Skriv gennem formularen, eller vælg det nummer, der passer til din henvendelse.
Generelle henvendelser og kurser: Hovednummer 70 22 72 37
Korte, konkrete spørgsmål om entrepriseret: Entreprisehotline 31 10 22 58
FAQs
Ofte stillede spørgsmål
Det afhænger af projektets karakter og kompleksitet. Mange vælger juridisk bistand i forbindelse med kontraktindgåelse, risikovurdering, ændringsarbejder eller ved opståede uenigheder. En tidlig vurdering kan forebygge konflikter.
AB 18 er målrettet fag- og hovedentrepriser, mens ABT 18 anvendes ved totalentreprise. Regelsættene adskiller sig bl.a. i fordelingen af ansvar for projektering. Valget har betydning for både proces og risiko.
Bygherren kan i visse tilfælde tilbageholde betaling, f.eks. ved dokumenterede mangler. Men et uberettiget tilbagehold kan være misligholdelse. Det er derfor afgørende at afklare, om betingelserne for tilbagehold er opfyldt.
Hvis arbejdet ligger uden for det aftalte, og der foreligger en ændring eller et tillæg, kan der være krav på merbetaling. Det kræver typisk, at arbejdet er aftalt, varslet eller accepteret, samt at det kan dokumenteres.
Der skal varsles og dokumenteres rettidigt, hvis entreprenøren vil gøre krav på tidsfristforlængelse. Fristoverskridelser uden gyldig grund kan udløse dagbod, medmindre der foreligger undskyldelige forhold.
En e-mail kan i mange tilfælde udgøre en bindende aftale, men det afhænger af kontrakten og sagens konkrete omstændigheder. Skriftlig dokumentation er generelt en fordel ved senere uenighed.
Tidligere afgørelser har ikke præjudikatsværdi som domme fra domstolene, men de kan være retningsgivende, især hvis der er tale om voldgiftspraksis fra byggebranchen. Kendelser kan bruges som argumentation og støtte.
Ja, det er muligt at få en juridisk vurdering af eksisterende eller nye aftaler. Det sker ofte med fokus på risikofordeling, betalingsvilkår, dokumentationskrav og håndtering af ændringer og forsinkelser.
Voldgift anvendes ofte i byggesager som alternativ til domstolene. Det er en lukket proces, som typisk gennemføres hurtigere. Udgifterne afhænger af sagens omfang, kompleksitet og behovet for syn og skøn.
