Praksisnær vejledning
Dagbod efter AB18: sådan varsler du korrekt og undgår de dyre fejl
Dagbod kræver mere end forsinkelse. Der skal være en klar aftale om dagbod, en frist der er overskredet, løbende registrering, korrekt og rettidig meddelelse og en vurdering af, om entreprenøren har krav på tidsfristforlængelse. Hvis bygherren ikke har styr på tidsplan, varsel, begrundelse og…
- Udgivet
- Læsetid
- 2 min.
Kort svar
Dagbod kræver mere end forsinkelse. Der skal være en klar aftale om dagbod, en frist der er overskredet, løbende registrering, korrekt og rettidig meddelelse og en vurdering af, om entreprenøren har krav på tidsfristforlængelse. Hvis bygherren ikke har styr på tidsplan, varsel, begrundelse og dokumentation, kan et ellers relevant dagbodskrav blive svækket eller gå tabt.
Hvornår opstår problemet?
- Projektet er forsinket, og bygherre vil presse entreprenøren.
- Der er uenighed om, om forsinkelsen skyldes entreprenøren eller bygherren.
- Entreprenøren har krævet tidsfristforlængelse, men bygherre er uenig.
Regler og kontraktgrundlag
Efter AB 18 kræver dagbod klarhed om den dagbodsbelagte frist og dagbodens størrelse. Tidsplaner skal løbende opdateres, og parterne skal forholde sig til krav om tidsfristforlængelse. For mellemfrister gælder skærpede krav til klarhed og registrering.
Typiske faldgruber
- Dagboden er ikke tydeligt aftalt.
- Bygherre varsler for sent eller uklart.
- Der er ikke løbende registreret forsinkelse.
- Krav om tidsfristforlængelse er ikke behandlet.
- Tidsplanen er for upræcis til at bære et krav.
Dokumentation du bør samle
- Aftalen og dagbodsklausulen.
- Hovedtidsplan, arbejdsplan og opdaterede tidsplaner.
- Byggemødereferater og varsler.
- Entreprenørens krav om tidsfristforlængelse.
- Tidslinje over forsinkelsens årsag og konsekvens.
Hvad gør du nu?
- Kontroller om fristen og dagboden er klart aftalt.
- Lav en tidslinje over forsinkelsen.
- Vurder krav om tidsfristforlængelse før du varsler.
- Send et klart varsel med dato, grundlag og konsekvens.
- Følg løbende op, så kravet ikke bliver uklart.
Fra viden til handling
Har du brug for en konkret vurdering?
Vi hjælper med at omsætte reglerne til en klar beslutning i dit projekt, før problemet vokser sig større.
Kontakt Nexus Advokater
