UGENS DOM: Hvornår er det force majeure, og hvornår er det bygherrens eget problem?
Nybyggeri kan komme i modvind, hvis lejere nægter at fraflytte boligblokke, som skal nedrives. Entreprenøren vil ikke kunne starte arbejdet, og hans maksimer vil stå stille. Men kan bygherren påberåbe sig force majeure, hvis denne situation var uforudsigelig? Eller har entreprenøren krav på erstatning for de afholdte omkostninger og tabt arbejdsfortjeneste? En hurtig afgørelse fra […]
UGENS DOM: Hvor meget kan entreprenøren kræve for tabt fortjeneste ved bygherrens forsinkelser?
Når en bygherres fejl forsinker et projekt, rammer det ikke kun tidsplanen – det kan også betyde et økonomisk tab for entreprenøren, der mister muligheden for at tage andre opgaver. I sådanne tilfælde kan entreprenøren kræve erstatning for mistet dækningsbidrag. Dette spørgsmål var kernen i en voldgiftssag, hvor retten skulle afgøre, om en fagentreprenør havde […]
UGENS DOM: Hvilke skjulte risici og hindringer skal oplyses i udbudsmaterialet?
Udbudsmaterialet skal være klart og præcist, så entreprenøren kan afgive et korrekt tilbud. Mangler væsentlige oplysninger, kan det føre til tvister om ekstraarbejder, som bygherren i sidste ende risikerer at skulle betale for. Men hvor går grænsen mellem bygherrens pligt til at oplyse om hindringer og totalentreprenørens ansvar for selv at identificere dem? En nylig […]
UGENS DOM: Ekstraarbejde eller ej – hvornår burde totalentreprenøren have forudset hindringer?
Hovedreglen for ekstraarbejde er klar: Hvis arbejdet ligger uden for kontrakten, kan det kræves som ekstraarbejde. I denne sag blev totalentreprenørens krav dog afvist, idet selve risikoen for yderligere arbejde og undersøgelser (opdriftssikring med vandtætte konstruktioner) var nævnt i udbudsmaterialet, selvom den aftalte metode var sikring med netdræn. Retten vurderede, at totalentreprenøren burde have forudset […]
UGENS DOM: Hvornår er totalrådgiver erstatningspligtig ved forsinkelse?
Effektiv styring af tidsplaner og økonomi er afgørende i byggeprojekter for at undgå forsinkelser og budgetoverskridelser. I denne sag blev totalrådgiveren beskyldt af bygherren for en så mangelfuld tidsstyring, at det skabte omfattende kaos og konflikt på byggepladsen, hvilket medførte en markant forsinkelse af projektet. Voldgiftsretten skulle derfor vurdere, om totalrådgiverens passivitet var årsag til […]
UGENS DOM: Bortfalder dagbod ved enhver uklarhed i aftalegrundlaget?
I denne Ugens Dom med Advokat Simon Heising: Bygherrer begår ofte fejl, når de forsøger at håndhæve dagbodskrav, herunder som følge af manglende præcision i aftalegrundlaget. Voldgiftsretten stiller strenge krav til, at aftaler om dagbod er klart og entydigt formuleret. For at et krav kan fastholdes, skal bodens størrelse – det beløb, der skal betales […]
UGENS DOM: Hvordan kan bygherre sikre sin ret til dagbod ved entreprenørens forsinkelse?
I denne Ugens Dom med Advokat Simon Heising: Det ses ofte, at bygherrer begår fejl, når de forsøger at håndhæve et dagbodskrav. Voldgiftsretten stiller strenge krav til, hvordan bygherren varsler dette krav overfor entreprenøren. I en nylig voldgiftssag varslede bygherren om kravet tre gange, men hvilken betydning havde det, at han angav forskellige datoer for, […]
UGENS DOM: Hvilke omstændigheder giver totalentreprenøren ret til tidsfristforlængelse?
I denne Ugens Dom med Advokat Simon Heising: I byggeprojekter er tidsfrister afgørende, men hvad sker der, når tingene ikke går som planlagt? Entreprenøren kan have ret til tidsfristforlængelse, hvis det f.eks. kan bevises, at overskridelsen skyldtes forhold, som bygherren bærer risikoen for. En nylig voldgiftsafgørelse kaster lys over udfordringerne ved tidsfristforlængelse og viser, hvordan […]
UGENS DOM: Hvad skal der til før bygherre kan hæve kontrakten grundet forsinkelse?
I denne uges dom tog voldgiftsretten stilling til, om bygherren havde tilstrækkelig grund til at opsige entreprisekontrakten på baggrund af entreprenørens forsinkelse. Kendelsen kaster lys over de strikse kriterier, der skal opfyldes for at retfærdiggøre en sådan ophævelse. Sagens forløb Entreprenør (E) og bygherre (BH) indgik en spændende aftale om at opføre et nyt frysehus […]
UGENS DOM: Hvad skal der til for, at en fagentreprenør kan ophæve ved væsentlig forsinkelse af opstart af entreprisen?
Voldgiftsretten har truffet afgørelse i en konflikt som vedrørte den lange forsinkelse af et nyt universitetshospital. Projektet var blevet udskudt af bygherren flere gange, hvilket resulterede i, at en fagentreprenør til sidst besluttede at ophæve deres entreprisekontrakt. Dette skridt fik imidlertid betydelige konsekvenser. Sagens forløb Fagentreprenøren (FE) blev hyret af bygherren (BH) til at udføre […]
