UGENS DOM: Hvad må ekstraarbejde koste – og hvad betyder skønsmandens vurdering af pris?
I byggebranchen opstår der ofte uenigheder mellem parterne om, hvor meget bygherre skal betale for ekstraarbejder. Syn og skøn er et væsentligt værktøj til at fastlægge rimelige priser, men er skønsmandens vurdering afgørende? Og hvad sker der, hvis voldgiftsretten vurderer, at skønnet ikke stemmer overens med øvrige beviser? I denne uge ser vi nærmere på […]
UGENS DOM: Kan entreprenøren justere aftalte enhedspriser?
Kan en entreprenør stadig være bundet af de oprindeligt aftalte enhedspriser, når arbejdets karakter ændrer sig væsentligt? I denne Ugens Dom skulle voldgiftsretten afgøre, om entreprenøren selvstændigt kan justere enhedspriserne for at tilpasse sig de nye betingelser (uden at arbejdet er opgjort efter regning). Sagens forløb En underentreprenør (UE) og en totalentreprenør (TE) havde […]
UGENS DOM: Kan aftalte risikopuljer begrænse retten til ekstrabetaling?
For at fremme et effektivt arbejdsflow i byggeprojekter kan parterne etablere en risikopulje, hvor der afsættes et beløb til f.eks. uforudsete hændelser. Disse risikopuljer kan i visse tilfælde begrænse den merbetaling, som en entreprenør normalt vil have ret til for en bestemt type ekstraarbejde. I denne uge undersøger vi, hvordan Voldgiftsnævnet forholder sig til aftalte […]
UGENS DOM: Har totalrådgiver krav på honorar, når arbejdet ikke har værdi for bygherren?
I denne Ugens Dom med Advokat Simon Heising: I en nylig sag ved voldgiftsretten blev der truffet en vigtig afgørelse om totalrådgiverens loyale oplysningspligt. Sagen drejede sig om, hvorvidt totalrådgiveren havde overholdt sin pligt ved ikke at informere bygherren om risikoen for økonomiske underskud i projektet. Bygherren stoppede hurtigt arbejdet efter at have vurderet projektets […]
UGENS DOM: Hvordan dokumenterer entreprenører prisstigninger på materialer?
I denne Ugens Dom med Advokat Simon Heising: Når en entreprenør og en bygherre indgår en aftale under AB 18, ABT 18 eller AB 18-Forenklet, kan entreprenøren i visse tilfælde kræve kompensation, hvis priserne på materialer stiger markant. For at kunne kræve denne kompensation skal entreprenøren dog kunne dokumentere, hvad priserne var både på tilbudsdagen […]
UGENS DOM: Hvornår kan bygherren kræve fradrag i entreprisesummen?
I denne Ugens Dom med Advokat Simon Heising: I byggeprojekter kan det ske, at totalentreprenøren benytter sig af sin “metodefrihed” og foretager (små)ændringer i udførelsen eller valg af materialer. Når entreprenøren vælger at afvige fra de oprindelige kontraktbetingelser, opstår spørgsmålet: Hvad betyder det for bygherrens ret til fradrag i entreprisesummen? Kan bygherren kræve fradrag, selvom […]
UGENS DOM: Chokregning; Hvor meget kan en entreprenør overtræde sit overslag?
I denne Ugens Dom med Advokat Simon Heising: Ved regningsarbejde og overslag er prisen ikke fastsat på forhånd; bygherren betaler i stedet for det udførte arbejde baseret på fakturaer. Men betyder dette, at bygherren altid skal acceptere overskridelser af entreprenørens overslag, blot fordi der er tale om regningsarbejde? I denne Ugens Dom nægtede bygherren at […]
UGENS DOM: Kan bygherren tilbageholde en del af entreprenørens betaling, hvis han mener, at arbejdet er utilstrækkeligt udført?
I denne Ugens Dom med Advokat Simon Heising: Selv erfarne bygherrer oplever ofte konflikter med entreprenører om betalinger og arbejdsomfang. Hvis en bygherre mener, at arbejdet ikke er fuldført, kan de tilbageholde en del af entreprisesummen eller kræve, at entreprenøren dækker omkostninger for krav fra andre entreprenører. Disse uenigheder opstår typisk på grund af misforståelser […]
UGENS DOM: Er der aftalt fast pris eller regningsarbejde?
I denne Ugens Dom med Advokat Simon Heising: Hvordan skal bygherren betale entreprenøren? I entrepriseretten skelnes mellem tilbudsarbejde og regningsarbejde. Ved tilbudsarbejde har entreprenøren aftalt en fast pris for arbejdet og materialerne på forhånd, og han bærer risikoen for fejlberegning. Ved regningsarbejde er prisen ikke aftalt, og bygherren betaler for alt udført arbejde. Hvis parterne […]
UGENS DOM: Kan entreprenør få godtgørelse for enorme prisstigninger på bitumen og naturgas, når de indgår i produktionen af asfalt?
I denne Ugens Dom med Advokat Simon Heising: Byggebranchen har oplevet markante stigninger i materialepriser, hvilket har skabt hede konflikter om, hvem der skal bære de ekstra omkostninger. En nylig afgørelse fra voldgiftsretten præciserer nu, hvem der bærer regningen ved betydelige prisstigninger på bitumen og naturgas. Læs med for at forstå voldgiftsrettens syn på betingelsen […]
