UGENS DOM: Hvor sent må tilsynet skærpe kravene, før ‘kvalitetssikring’ bliver til ekstraarbejde og merbetaling?
En renovering af et kirketårn i vintervejr viste sig at være mere kompleks end forudsat. Udbuddet byggede på fuld plastinddækning af stilladset, men i praksis blev toppen udført med net, og tilsynet greb først sent ind og krævede flere sten udskiftet. Det førte til ekstraarbejde i to etaper og et merkrav, som Voldgiftsretten gav entreprenøren […]
UGENS DOM: Hvem har ansvaret, når vandet finder vej?
En tagrenovering udløser både vandskader og fugtspørgsmål. Bygherren kræver fuld dækning; entreprenøren står ved to vandskader men afviser ansvar for fugten mod gården. Kendelsen viser, hvordan bevis om årsag, kontraktens afgrænsning og en skønsmæssig erstatning ender med at tippe nettoopgøret. Sagens forløb Hovedentreprenøren (HE) indgik i december 2019 en hovedentreprise med bygherren (BH) om nedrivning […]
UGENS DOM: Hvor bindende er sagkyndige beslutninger om stillet sikkerhed – og hvad med hurtige afgørelser?
Der opstår uenighed om betalingen, og garantien bliver omdrejningspunktet. I får derfor en sagkyndig til hurtigt at afgøre, om garantien skal udbetales. Efter AB 18-reglerne bliver denne beslutning ”endelig”, hvis ingen af parterne indbringer den for voldgift inden 8 uger. Mange har derfor troet, at sagen derefter var lukket – og at man ikke senere […]
UGENS DOM: Kan bygherre afbestille sidste del af entreprisen erstatningsfrit?
En nylig voldgiftskendelse handler om erstatning for tabt dækningsbidrag. Hvad gør retten, når bygherren afbestiller entreprisen sent i processen og påstår, at parterne var enige om at stoppe samarbejdet? Og hvilken betydning har det, hvis bygherren er ejet af en kommune, som samtidig er skyld i forsinkelserne? Sagens forløb I sensommeren 2020 indgik bygherren (BH) […]
UGENS DOM: Indeksregulering – hvor hurtigt skal du kræve dit beløb?
Byggeriet trækker ud – og priserne stiger. Med AB 18, ABT 18 eller AB-Forenklet kan entreprenøren kræve indeksregulering for arbejde, der udføres mere end 1 år efter tilbudsdagen. Men kravet skal fremsættes samtidig med betalingen for den enkelte etape – og det kan være en udfordring, mens byggeriet stadig pågår. En ny voldgiftskendelse viser, hvad […]
UGENS DOM: Du taber i hurtig afgørelse; Kan en voldgiftsanmodning udsætte din betalingspligt?
Når en tvist henvises til hurtig afgørelse, bliver den tabende part som udgangspunkt pålagt straks at betale – selvom sagen kan fortsætte ved voldgift. Men er der alligevel mulighed for at udsætte betalingen, hvis du har en reel chance for at vinde i voldgiftsretten? En nylig delafgørelse forklarer præcis, hvornår og hvordan “opsættende virkning” […]
UGENS DOM: Kan fagentreprenør kræve betaling for forgæves afholdte udgifter til arbejdskraft og maskiner (og hvor meget)?
I en nylig sag ved voldgiftsretten skabte et utilstrækkeligt udbudsmateriale kaos i byggeprocessen. Fagentreprenøren krævede mere end 400.000 kr. for ekstraudgifter til løn og maskiner, som blev brugt forgæves. Det var herefter op til voldgiftsretten at vurdere, om kravet var berettiget og rimeligt – en afgørelse der endnu engang understreger, hvor afgørende detaljeret dokumentation og […]
UGENS DOM: Er en år-til-år sammenligning nok til korrekt indeksregulering?
Hvordan skal prisstigninger indeksreguleres ved el- og VVS-entrepriser? I en nylig voldgiftssag opstod en strid mellem underentreprenør (UE) og hovedentreprenør (HE) om, hvordan tilbudsprisen skulle indeksreguleres. UE stillede et krav baseret på en år-til-år beregning, mens HE mente, at denne metode ikke fangede de konkrete udsving. Sagens forløb Sagen udspringer af et tilbud fra UE […]
UGENS DOM: Indeksregulering eller fast pris?
Ifølge ABT 18 skal arbejde udført efter 12 måneder som udgangspunkt indeksreguleres. I en nylig voldgiftssag mente totalentreprenøren at have krav på regulering, da materialepriserne steg, og både udbudsmaterialet og ABT 18’s standardregler pegede i den retning. Bygherre var uenig – kontrakten fastslog, at prisen var fast frem til afleveringen. Spørgsmålet var: Kan udbudsmateriale, forventninger, […]
UGENS DOM: Hvilken prisform er aftalt? Fast pris eller enhedspriser?
I byggebranchen opstår der ofte ændringer og uforudsete problemer, hvor valget mellem fast pris og enhedspriser kan afgøre, hvordan betalingen skal opgøres. Enhedspriser bygger på en fast sats pr. enhed og afhænger af de udførte mængder, mens fast pris er en samlet entreprisesum, der kun kan justeres ved særskilte aftaler eller ekstraarbejde. En nylig voldgiftskendelse […]
