UGENS DOM: Hvem hæfter, når totalentreprenøren går konkurs?
En bygherre fik opført en svinestald som konceptbyggeri. Flere år efter afleveringen viste det sig, at stålkassetterne i loftet var angrebet af rust. Totalentreprenøren gik konkurs. Bygherren forsøgte derfor at rette kravet direkte mod hovedentreprenøren. Voldgiftsretten frifandt hovedentreprenøren. Konstruktionen var mangelfuld, men det var ikke nok. Bygherren skulle også bevise, at hovedentreprenøren havde begået en […]
UGENS DOM: Hvor går grænsen for bygherrens hæftelse for underentreprenørers tabte avance?
Indledning En almennyttig bygherre ophævede en hovedentreprise midt i et etapeopdelt renoveringsprojekt. Ophævelsen blev i 2023 kendt uberettiget. I efterspillet fastslår voldgiftsretten tre ting: For det første afbrød den oprindelige voldgift forældelsen af garantiprovisionen. For det andet må bygherren bære hovedentreprenørens rimelige procesomkostninger i UE-sagen, ført i bygherrens egen interesse. For det tredje beskæres underentreprenørens […]
UGENS DOM: Hvorfor skal totalentreprenør betale underentreprenør, som han ikke har indgået aftale med?
Kan du ende med at betale næsten en million – uden at have bestilt noget? Det blev virkeligheden for en totalentreprenør i en ny voldgiftssag. Når fokus er på at holde byggeriet i gang, kan det være fristende at lade formaliteterne vente. Men det kan koste dyrt. Læs med og få indsigt i, hvordan en […]
UGENS DOM: ”Entreprenørklemmen” – skal hovedentreprenøren altid betale for andres fejl?
En nylig sag afslører den farlige “entreprenørklemme”, hvor hovedentreprenøren hæfter for fejl uden at kunne føre ansvaret videre. Når bygherren er forbruger eller andelsboligforening, gælder en 10-årig hæftelse, mens underentreprenører kun hæfter i 5 år. Det kan efterlade hovedentreprenøren alene med regningen. Landsretsafgørelsen viser, hvorfor hovedentreprenøren skal være særlig opmærksom ved forbrugerbyggeri – og hvorfor […]
UGENS DOM: Personskifte – Hæfter en ny entreprenør for gamle krav?
Når en entreprisekontrakt overdrages til en ny part, kan der opstå tvivl om, hvorvidt samtlige tidligere krav og rettigheder følger med. Denne problemstilling var kernen i en nylig voldgiftssag mellem en hovedentreprenør og en ny underentreprenør. Sagen handlede om, hvorvidt den nye entreprenør var forpligtet til at anerkende hovedentreprenørens ret til at modregne sine betalinger […]
UGENS DOM: Hvad skal bygherren være opmærksom på ved garantitræk i konkurstilfælde?
AB-reglerne kræver, at entreprenøren stiller en garanti på 15 % af entreprisesummen, som normalt nedskrives til 10 % ved aflevering. Men hvad sker der, hvis konkursen indtræffer før aflevering? I sådanne tilfælde bliver staderegistreringen ofte afgørende for tidspunktet for nedskrivning. I en nylig voldgiftskendelse blev staderegistreringen først afsluttet efter en omfattende proces, der blandt andet […]
UGENS DOM: Hvad koster bortkørsel af jord, når totalentreprenør og underentreprenør er uenige om jordmængden?
I denne Ugens Dom med Advokat Simon Heising: Når man arbejder med jordprojekter, er det ikke ualmindeligt, at de faktiske jordmængder viser sig at være større eller mindre end forventet ved kontraktens indgåelse. Derfor aftaler parterne ofte, at kontraktprisen kan justeres, hvis jordmængden afviger fra det man oprindeligt troede. Men hvad gør man, når den […]
UGENS DOM: Hvornår overgår projektering til underentreprenør?
I denne Ugens Dom med Advokat Simon Heising: I byggebranchen er fordelingen af projekteringsansvar en afgørende faktor. Bygherren kan enten vælge at overdrage hele ansvaret til en enkelt entreprenør, hvor alle projekteringsomkostninger er inkluderet i entreprisen (kendt som totalentreprise), eller de kan vælge at lade de individuelle entreprenører tage ansvar via klare og specifikke aftaler. […]
UGENS DOM: Hvordan kan underentreprenøren sikre sig fuld erstatning for det beregnede dækningsbidrag?
I denne Ugens Dom med Advokat Simon Heising: I en nylig dom afsagt af voldgiftsretten, blev en underentreprenør tilkendt erstatning for et mistet dækningsbidrag, svarende til 16% af entreprisesummen. Dette skete, selvom arbejdet allerede var påbegyndt, og underentreprenøren havde oprindeligt krævet 29% efter egne beregninger. Denne uge ser vi igen på, hvilke faktorer voldgiftsretten lægger […]
UGENS DOM: Hvordan påvirker det hovedentreprenørens betalingspligt for andre øvrige krav, at de tidligere har betalt uden anmærkning?
I denne Ugens Dom med Advokat Simon Heising: En nylig afgørelse fra voldgiftsretten behandlede en tvist om hovedentreprenørens betalingsforpligtelse for både kontrakt- og ekstraarbejder. Sagens resultat kaster lys over de potentielle konsekvenser, når den ene part tidligere har betalt uden bemærkninger for lignende krav. Sagens forløb Hovedentreprenør (HE) stod for renovering af vandinstallationer og faldstammer […]
