Ugens dom: Hvornår er det for sent at trække på entreprenørgarantien?
En totalentreprenør gik konkurs midt i et byggeprojekt. Bygherren stod tilbage med en betydelig fordyrelse og ønskede udbetaling af den fulde entreprenørgaranti på 15 procent. Entrepriseaftalen var imidlertid ikke formelt ophævet, fordi bygherren havde forsøgt at bevare muligheden for at overdrage kontrakten til en ny totalentreprenør. Alligevel blev garantien nedskrevet til 10 procent. Voldgiftsretten fandt, at totalentreprenørens ret og pligt til at færdiggøre entreprisen reelt var ophørt. Stadeforretningen og den efterfølgende staderapport skulle derfor sidestilles med aflevering. Da bygherren først senere fremsatte et formelt krav direkte over for garanten, blev garanten frifundet.
UGENS DOM: Kan entreprenøren slippe, når hans garanti hviler på bygherrens fejldata?
Kan en entreprenør fritages for ansvar, hvis hans proces- og funktionsgaranti viser sig at hvile på bygherrens egne fejloplysninger? En ny voldgiftskendelse viser, hvor hårdt garantien kan ramme, når virkeligheden ikke lever op til forudsætningerne – og rejser flere vigtige spørgsmål: Kan ansvaret deles? Kan risikopuljen bruges som redning? Eller er der i det mindste […]
UGENS DOM: Hvad skal bygherren være opmærksom på ved garantitræk i konkurstilfælde?
AB-reglerne kræver, at entreprenøren stiller en garanti på 15 % af entreprisesummen, som normalt nedskrives til 10 % ved aflevering. Men hvad sker der, hvis konkursen indtræffer før aflevering? I sådanne tilfælde bliver staderegistreringen ofte afgørende for tidspunktet for nedskrivning. I en nylig voldgiftskendelse blev staderegistreringen først afsluttet efter en omfattende proces, der blandt andet […]
UGENS DOM: Hvad sker der med entreprenørens garantistillelse, hvis bygherre uberettiget ophæver?
Voldgiftsretten har i en nyere kendelse forholdt sig til, hvad der skal ske med entreprenørens garantistillelse, når bygherren uberettiget ophæver kontrakten. Sagens forløb Ved årsskiftet i 2019 indgik entreprenør (E) og bygherre (BH) en kontrakt om opførelsen af et nyt frysehus. Parterne besluttede sig for at følge AB 92 for at sikre en problemfri proces, […]
UGENS DOM: Kan bygherre tilbageholde 10% som følge af entreprenørens manglende sikkerhedsstillelse?
Sagens faktum I denne tvist mellem entreprenøren (E) og bygherren (BH) drejede det sig om kontant betaling som følge af entreprenørens manglende garantistillelse. Bygherren hævdede, at entreprenøren aldrig fremlagde en garanti i henhold til AB 92 § 6, og at en garanti på det aktuelle tidspunkt ville være nedskrevet til 10% af entreprisesummen eksklusive moms […]
UGENS DOM: Hvem bærer risikoen for, at der tegnes brand- og stormskadeforsikring?
UGD 2022.41.1 Ugens kendelse er afsagt af voldgiftsretten medio marts 2022 og omhandler en tvist mellem en bygherre og en leverandør vedrørende ansvar for mangler som følge af en stormskade. Bygherre (BH) indgik en aftale med rådgiver (R) om rådgivning og projektering af en række enfamiliehuse. Herefter ansatte BH entreprenør (E) til at udføre tømrerentreprisen. […]
UGENS DOM: Totalentreprenørs garanti skulle ikke nedskrives til 2%
UGD 2022.30.1 Ugens kendelse er afsagt af voldgiftsretten ultimo september 2020, og vedrører en tvist mellem en bygherre og en totalentreprenør om bl.a. forsinkelse, mangler, betaling for udført ekstraarbejde og nedskrivning af garanti. En bygherre (BH) og en totalentreprenør (TE) indgik i 2016 en aftale om opførelse af en isoleret genoptræningshal. Der opstod senere i […]
UGENS DOM: Skal entreprenør hæfte for udskiftning af alle rør, selvom kun få er defekte når der er afgivet garanti?
UGD 2022.9.1 Ugens kendelse er afsagt af voldgiftsretten ultimo oktober 2021 og omhandler en entreprenør, der havde garanteret for leverede rør og hæftede for udgifter til udskiftning af samtlige rør, selvom kun nogle var defekte. I 2010 ville BH have udskiftet alle brugsvandsinstallationer og køkkenfaldstammer i en bebyggelse med 210 lejligheder. R blev antaget til […]
UGENS DOM: Medhold i 10% af krav mod forsikringsselskab grundet mangelfuld afdækning
UGD 2021.42.1 Ugens kendelse er afsagt af voldgiftsretten primo juli 2020, og vedrører en kommune som fik medhold i mindre end 10% af sit krav mod forsikringsselskab, da skader pga. vandindtrængning overvejende skyldtes mangelfuld afdækning. Den 2. november 2012 indgik en kommune som bygherre en entreprisekontrakt med en hovedentreprenør om opførelse af nye bygninger på […]
UGENS DOM: Aftalte ansvarsbegrænsninger begrænsede forsikringsselskabs dækningspligt
UGD 2021.37.1 Ugens kendelse er afsagt af voldgiftsretten ultimo juni 2021, og vedrører et forsikringsselskabs dækningspligt for rådgiveransvar der var begrænset til det ansvar, rådgiverne kunne pålægges, således at de aftalte ansvarsbegrænsninger som udgangspunkt begrænsede selskabets dækningspligt. Spørgsmålet var, om det havde betydning for forsikringsselskabets (FS) dækningspligt, at der mellem totalentreprenøren (TE) og dennes totalrådgiver […]
