Udvikling og planlægning af udbud
En veltilrettelagt udbudsproces er afgørende for at sikre fremdrift, risikostyring og et stærkt samarbejde i hele byggeprojektet.
Hos Nexus Advokater rådgiver vi bygherrer om strategisk planlægning og korrekt gennemførelse af udbud – med fokus på at skabe et solidt grundlag for både kontrakt og projekt.
Offentlige og private udbud – forskellige spilleregler
Udbud er vigtigt for bygherren til at styre risici og vælge de rette tilbudsgivere. Udvælgelsen handler ikke blot om pris, men om økonomisk og teknisk kapacitet, pålidelighed og evnen til at levere under komplekse vilkår. En grundig udbudsproces skaber klarhed for alle parter og reducerer risikoen for senere konflikter.
Lovgivningen på udbudsområdet er kompleks og omfangsrig, og der gælder forskellige spilleregler, alt afhængigt af, om der er tale om et offentligt eller privat udbud.
Forskellen mellem offentlige og private udbud har stor betydning for, hvilke procedurer og rettigheder der gælder – eksempelvis i forhold til annoncering, tildelingskriterier og klagemuligheder. Hos Nexus Advokater rådgiver vi om alle typer udbud og sikrer, at klienten opererer inden for gældende regler og rammer.
Kontraktstyring i byggeriet
En solid kontrakt er fundamentet for ethvert byggeprojekt. Vi sikrer, at dine kontrakter er juridisk velfunderede, præcise og beskytter dine interesser – fra udbud til aflevering. Med en gennemarbejdet kontrakt undgår du tvister og usikkerheder i byggeprocessen.
Håndtering af byggesager og tvister
Byggeprojekter involverer mange aktører, og uenigheder kan opstå. Vi hjælper med at forebygge og løse konflikter hurtigt og effektivt – gennem mægling, mediation eller retlig behandling, hvis nødvendigt. Med vores ekspertise sikrer vi en smidig proces uden unødige forsinkelser.
Ansvar og forsikring i entrepriseret
Det er afgørende at forstå dit juridiske ansvar og dine forsikringsforpligtelser i et byggeprojekt. Vi rådgiver om ansvarsspørgsmål, garantistillelser og forsikringsdækning, så du står stærkt i tilfælde af fejl, mangler eller uforudsete hændelser.
Udarbejdelse af udbudsmateriale og vilkår
Et klart og gennemarbejdet udbudsmateriale er nøglen til et godt udbud. Vi bistår med at formulere udbudsvilkår, der tager højde for projektets kompleksitet, risikofordeling og behov for fleksibilitet. Vi rådgiver også om anvendelse af standardvilkår som AB 18 og ABT 18, og hvordan disse tilpasses det konkrete projekt.
Vi holder vores klienter opdateret med gældende lovgivning og nyeste retspraksis. Det giver et solidt udgangspunkt for at forebygge klagesager, minimere usikkerhed og sikre en effektiv og lovlig gennemførelse af udbudsprocessen.
Vælg den rette entrepriseform
Valget af entrepriseform er afgørende for projektets succes. Vi hjælper dig med at vælge den entrepriseform, der passer bedst til dit projekt og dine behov.
Hovedentreprise
En hovedentreprenør står for alt byggearbejde og styrer underentreprenører.
Fagentreprise
Hver entreprenør har ansvar for sit eget fagområde, og bygherren koordinerer arbejdet.
Totalentreprise
Entreprenøren står for både projektering og udførelse af byggeriet.
Partnering
En samarbejdsform, hvor bygherre og entreprenører arbejder tæt sammen fra start til slut.
Sådan hjælper vi dig
Hos Nexus Advokater har vores entrepriseadvokater mange års erfaring med juridisk rådgivning i udbudsprocesser – fra planlægningsfasen til kontraktindgåelse. Vi hjælper med at sikre, at udbuddet understøtter projektets mål, og at de rigtige valg træffes undervejs.
Kontakt os for en uforpligtende samtale om jeres udbudsstrategi.
- Grundig rådgivning i øjenhøjde
- Levering til tiden – og til den aftalte pris
- Løbende støtte gennem hele processen
Uanset projektets størrelse hjælper vi med at skabe tryghed og sikre de bedste juridiske løsninger.
Kurser
Kurser
Afgørelser
Afgørelser
Vidste du at vi tilbyder gratis konsultation?
Få professionel rådgivning uden omkostninger. Vores erfarne advokater står klar til at hjælpe dig.
Seneste nyheder
Book en gratis konsultation
Har du brug for juridisk sparring? Kontakt os for stort og småt gennem vores kontaktformular.
FAQs
Ofte stillede spørgsmål
Det afhænger af projektets karakter og kompleksitet. Mange vælger juridisk bistand i forbindelse med kontraktindgåelse, risikovurdering, ændringsarbejder eller ved opståede uenigheder. En tidlig vurdering kan forebygge konflikter.
AB 18 er målrettet fag- og hovedentrepriser, mens ABT 18 anvendes ved totalentreprise. Regelsættene adskiller sig bl.a. i fordelingen af ansvar for projektering. Valget har betydning for både proces og risiko.
Bygherren kan i visse tilfælde tilbageholde betaling, f.eks. ved dokumenterede mangler. Men et uberettiget tilbagehold kan være misligholdelse. Det er derfor afgørende at afklare, om betingelserne for tilbagehold er opfyldt.
Hvis arbejdet ligger uden for det aftalte, og der foreligger en ændring eller et tillæg, kan der være krav på merbetaling. Det kræver typisk, at arbejdet er aftalt, varslet eller accepteret, samt at det kan dokumenteres.
Der skal varsles og dokumenteres rettidigt, hvis entreprenøren vil gøre krav på tidsfristforlængelse. Fristoverskridelser uden gyldig grund kan udløse dagbod, medmindre der foreligger undskyldelige forhold.
En e-mail kan i mange tilfælde udgøre en bindende aftale, men det afhænger af kontrakten og sagens konkrete omstændigheder. Skriftlig dokumentation er generelt en fordel ved senere uenighed.
Tidligere afgørelser har ikke præjudikatsværdi som domme fra domstolene, men de kan være retningsgivende, især hvis der er tale om voldgiftspraksis fra byggebranchen. Kendelser kan bruges som argumentation og støtte.
Ja, det er muligt at få en juridisk vurdering af eksisterende eller nye aftaler. Det sker ofte med fokus på risikofordeling, betalingsvilkår, dokumentationskrav og håndtering af ændringer og forsinkelser.
Voldgift anvendes ofte i byggesager som alternativ til domstolene. Det er en lukket proces, som typisk gennemføres hurtigere. Udgifterne afhænger af sagens omfang, kompleksitet og behovet for syn og skøn.
