Syn og skøn
Syn og skøn er et værktøj, som kan anvendes, hvis der opstår en tvist en byggesag.
Hos Nexus Advokater har vi stor erfaring med indledning af syn og skøn og bistår dig under hele processen.
Syn og skøn i entrepriseforhold
Parterne i et entrepriseforhold støder ofte på problemstillinger, som må afgøres ved syn og skøn. Der kan eksempelvis opstå spørgsmål om, hvem der er ansvarlig for en mangel, eller hvordan denne mangel skal udbedres mv.
Når parterne er uenige om eksempelvis kvaliteten af det udførte arbejde, mangler eller skader, kan en skønsmand med relevant teknisk ekspertise foretage en objektiv vurdering. Formålet med syn og skøn er, at få en teknisk og uvildig vurdering af sagen af en sagkyndig person. Syn og skøn tillægges ofte stor bevismæssig værdi i voldgiftssager.
Syn og skøn anvendes typisk i følgende situationer:
Vurdering af det udførte arbejde: Fastslå, om arbejdet er udført i overensstemmelse med de aftalte standarder og specifikationer.
Anbefaling af udbedringsmetoder: Foreslå passende metoder til at afhjælpe identificerede problemer.
Vurdering af omkostninger: Estimere de økonomiske konsekvenser ved udbedring af fejl eller mangler.
Tidsplanvurdering: Vurdere om forsinkelser skyldes specifikke forhold i byggeprocessen.
Syn og skøn kan igangsættes både undervejs i et byggeprojekt og efter dets afslutning, afhængigt af hvornår tvisten opstår og behovet for en teknisk vurdering opstår.
Kontraktstyring i byggeriet
En solid kontrakt er fundamentet for ethvert byggeprojekt. Vi sikrer, at dine kontrakter er juridisk velfunderede, præcise og beskytter dine interesser – fra udbud til aflevering. Med en gennemarbejdet kontrakt undgår du tvister og usikkerheder i byggeprocessen.
Håndtering af byggesager og tvister
Byggeprojekter involverer mange aktører, og uenigheder kan opstå. Vi hjælper med at forebygge og løse konflikter hurtigt og effektivt – gennem mægling, mediation eller retlig behandling, hvis nødvendigt. Med vores ekspertise sikrer vi en smidig proces uden unødige forsinkelser.
Ansvar og forsikring i entrepriseret
Det er afgørende at forstå dit juridiske ansvar og dine forsikringsforpligtelser i et byggeprojekt. Vi rådgiver om ansvarsspørgsmål, garantistillelser og forsikringsdækning, så du står stærkt i tilfælde af fejl, mangler eller uforudsete hændelser.
Kompetent rådgivning ved syn og skøn
Hos Nexus Advokater tilbyder vi specialiseret rådgivning inden for syn og skøn i bygge- og anlægssektoren. Vi rådgiver dig blandt andet i:
Om din sag er egnet til syn og skøn.
Om syn og skøn er fordelagtigt i din sag.
Om et syn og skøn er dækket af din retshjælpsforsikring.
Med vores erfaring og specialviden inden for entrepriseret får du støtte gennem hele processen, fra indledende vurdering til afslutning af sagen.
Vælg den rette entrepriseform
Valget af entrepriseform er afgørende for projektets succes. Vi hjælper dig med at vælge den entrepriseform, der passer bedst til dit projekt og dine behov.
Hovedentreprise
En hovedentreprenør står for alt byggearbejde og styrer underentreprenører.
Fagentreprise
Hver entreprenør har ansvar for sit eget fagområde, og bygherren koordinerer arbejdet.
Totalentreprise
Entreprenøren står for både projektering og udførelse af byggeriet.
Partnering
En samarbejdsform, hvor bygherre og entreprenører arbejder tæt sammen fra start til slut.
Sådan hjælper vi dig
Hvis du har behov for professionel rådgivning om syn og skøn i en specifik byggesag, står vi klar til at hjælpe dig. Vores erfarne team tilbyder specialiseret juridisk bistand inden for entrepriseret og kan hjælpe dig med at navigere gennem syns- og skønsprocessen.
Kontakt os for stort og småt, og en af vores entrepriseadvokater vil ringe dig op hurtigst muligt – til en uforpligtende snak.
- Grundig rådgivning i øjenhøjde
- Levering til tiden – og til den aftalte pris
- Løbende støtte gennem hele processen
Uanset projektets størrelse hjælper vi med at skabe tryghed og sikre de bedste juridiske løsninger.
Kurser
Kurser
Afgørelser
Afgørelser
Vidste du at vi tilbyder gratis konsultation?
Få professionel rådgivning uden omkostninger. Vores erfarne advokater står klar til at hjælpe dig.
Seneste nyheder
Book en gratis konsultation
Har du brug for juridisk sparring? Kontakt os for stort og småt gennem vores kontaktformular.
FAQs
Ofte stillede spørgsmål
Det afhænger af projektets karakter og kompleksitet. Mange vælger juridisk bistand i forbindelse med kontraktindgåelse, risikovurdering, ændringsarbejder eller ved opståede uenigheder. En tidlig vurdering kan forebygge konflikter.
AB 18 er målrettet fag- og hovedentrepriser, mens ABT 18 anvendes ved totalentreprise. Regelsættene adskiller sig bl.a. i fordelingen af ansvar for projektering. Valget har betydning for både proces og risiko.
Bygherren kan i visse tilfælde tilbageholde betaling, f.eks. ved dokumenterede mangler. Men et uberettiget tilbagehold kan være misligholdelse. Det er derfor afgørende at afklare, om betingelserne for tilbagehold er opfyldt.
Hvis arbejdet ligger uden for det aftalte, og der foreligger en ændring eller et tillæg, kan der være krav på merbetaling. Det kræver typisk, at arbejdet er aftalt, varslet eller accepteret, samt at det kan dokumenteres.
Der skal varsles og dokumenteres rettidigt, hvis entreprenøren vil gøre krav på tidsfristforlængelse. Fristoverskridelser uden gyldig grund kan udløse dagbod, medmindre der foreligger undskyldelige forhold.
En e-mail kan i mange tilfælde udgøre en bindende aftale, men det afhænger af kontrakten og sagens konkrete omstændigheder. Skriftlig dokumentation er generelt en fordel ved senere uenighed.
Tidligere afgørelser har ikke præjudikatsværdi som domme fra domstolene, men de kan være retningsgivende, især hvis der er tale om voldgiftspraksis fra byggebranchen. Kendelser kan bruges som argumentation og støtte.
Ja, det er muligt at få en juridisk vurdering af eksisterende eller nye aftaler. Det sker ofte med fokus på risikofordeling, betalingsvilkår, dokumentationskrav og håndtering af ændringer og forsinkelser.
Voldgift anvendes ofte i byggesager som alternativ til domstolene. Det er en lukket proces, som typisk gennemføres hurtigere. Udgifterne afhænger af sagens omfang, kompleksitet og behovet for syn og skøn.
