Udarbejdelse af kontrakter og rådgivningsaftaler
Nexus Advokater hjælper klienten med at komme sikkert gennem en ophævet entreprise med en hurtig staderegistrering.
Hos Nexus Advokater tilbyder vi specialiseret rådgivning gennem hele stadeopgørelsen, så du kan navigere effektivt gennem ophævelsen af entreprisekontrakten.
Ophævelse af entreprisekontrakt
Stadeopgørelse er en vigtig proces, når en entrepriseaftale ophæves, og byggeriet ikke er færdigt. Ophævelsen af kontrakten medfører her, at det bliver nødvendigt at foretage en registrering af, hvor meget arbejde der er blevet udført. Det er afgørende at registrere det udførte arbejde korrekt for at kunne fastlægge de økonomiske forpligtelser mellem parterne.
Ophævelse af en entreprisekontrakt kræver væsentlig misligholdelse fra entreprenørens side. Bygherren skal som udgangspunkt give en skriftlig advarsel og en rimelig frist til at udbedre forholdet, før ophævelsen kan finde sted. Der er her store værdier på spil for parterne, og bygherren har interesse i at give opgaven videre hurtigst muligt.
En stadeopgørelse er afgørende ved ophævelse, da den dokumenterer arbejdets omfang og kvalitet på ophævelsestidspunktet. Den fungerer som bevisgrundlag ved tvister om betaling og mangler.
Da ophævelse kan medføre betydelige omkostninger, bør forhandlinger eller mægling altid overvejes først.
Kontraktstyring i byggeriet
En solid kontrakt er fundamentet for ethvert byggeprojekt. Vi sikrer, at dine kontrakter er juridisk velfunderede, præcise og beskytter dine interesser – fra udbud til aflevering. Med en gennemarbejdet kontrakt undgår du tvister og usikkerheder i byggeprocessen.
Håndtering af byggesager og tvister
Byggeprojekter involverer mange aktører, og uenigheder kan opstå. Vi hjælper med at forebygge og løse konflikter hurtigt og effektivt – gennem mægling, mediation eller retlig behandling, hvis nødvendigt. Med vores ekspertise sikrer vi en smidig proces uden unødige forsinkelser.
Ansvar og forsikring i entrepriseret
Det er afgørende at forstå dit juridiske ansvar og dine forsikringsforpligtelser i et byggeprojekt. Vi rådgiver om ansvarsspørgsmål, garantistillelser og forsikringsdækning, så du står stærkt i tilfælde af fejl, mangler eller uforudsete hændelser.
Kompetent rådgivning inden for stadeopgørelser
Hos Nexus Advokater hjælper vi med at identificere og dokumentere det arbejde, der er blevet udført, når en entrepriseaftale ophæves.
Vores advokater er specialister indenfor alle entrepriseretlige problemstillinger og sørger for at hjælpe klienten sikkert igennem et forløb som dette.
Vi hjælper eksempelvis med at:
- Opgøre hvilke arbejder, der allerede er udført, og hvilke der mangler.
- Fastlægge om der er mangler ved den del af arbejdet, som er udført.
- Opgøre klientens krav mod entreprenøren.
- Håndtere dialogen.
- Varetage processen og sikre, at den forløber sig korrekt.
Vælg den rette entrepriseform
Valget af entrepriseform er afgørende for projektets succes. Vi hjælper dig med at vælge den entrepriseform, der passer bedst til dit projekt og dine behov.
Hovedentreprise
En hovedentreprenør står for alt byggearbejde og styrer underentreprenører.
Fagentreprise
Hver entreprenør har ansvar for sit eget fagområde, og bygherren koordinerer arbejdet.
Totalentreprise
Entreprenøren står for både projektering og udførelse af byggeriet.
Partnering
En samarbejdsform, hvor bygherre og entreprenører arbejder tæt sammen fra start til slut.
Sådan hjælper vi dig
Hvis du står over for en ophævet entrepriseaftale og har brug for hjælp med stadeopgørelse, er du velkommen til at kontakte os. Vi tilbyder en uforpligtende samtale, hvor vi kan drøfte dine behov og hvordan vi bedst kan assistere dig i processen.
- Grundig rådgivning i øjenhøjde
- Levering til tiden – og til den aftalte pris
- Løbende støtte gennem hele processen
Uanset projektets størrelse hjælper vi med at skabe tryghed og sikre de bedste juridiske løsninger.
Kurser
Kurser
Afgørelser
Afgørelser
Vidste du at vi tilbyder gratis konsultation?
Få professionel rådgivning uden omkostninger. Vores erfarne advokater står klar til at hjælpe dig.
Seneste nyheder
Book en gratis konsultation
Har du brug for juridisk sparring? Kontakt os for stort og småt gennem vores kontaktformular.
FAQs
Ofte stillede spørgsmål
Det afhænger af projektets karakter og kompleksitet. Mange vælger juridisk bistand i forbindelse med kontraktindgåelse, risikovurdering, ændringsarbejder eller ved opståede uenigheder. En tidlig vurdering kan forebygge konflikter.
AB 18 er målrettet fag- og hovedentrepriser, mens ABT 18 anvendes ved totalentreprise. Regelsættene adskiller sig bl.a. i fordelingen af ansvar for projektering. Valget har betydning for både proces og risiko.
Bygherren kan i visse tilfælde tilbageholde betaling, f.eks. ved dokumenterede mangler. Men et uberettiget tilbagehold kan være misligholdelse. Det er derfor afgørende at afklare, om betingelserne for tilbagehold er opfyldt.
Hvis arbejdet ligger uden for det aftalte, og der foreligger en ændring eller et tillæg, kan der være krav på merbetaling. Det kræver typisk, at arbejdet er aftalt, varslet eller accepteret, samt at det kan dokumenteres.
Der skal varsles og dokumenteres rettidigt, hvis entreprenøren vil gøre krav på tidsfristforlængelse. Fristoverskridelser uden gyldig grund kan udløse dagbod, medmindre der foreligger undskyldelige forhold.
En e-mail kan i mange tilfælde udgøre en bindende aftale, men det afhænger af kontrakten og sagens konkrete omstændigheder. Skriftlig dokumentation er generelt en fordel ved senere uenighed.
Tidligere afgørelser har ikke præjudikatsværdi som domme fra domstolene, men de kan være retningsgivende, især hvis der er tale om voldgiftspraksis fra byggebranchen. Kendelser kan bruges som argumentation og støtte.
Ja, det er muligt at få en juridisk vurdering af eksisterende eller nye aftaler. Det sker ofte med fokus på risikofordeling, betalingsvilkår, dokumentationskrav og håndtering af ændringer og forsinkelser.
Voldgift anvendes ofte i byggesager som alternativ til domstolene. Det er en lukket proces, som typisk gennemføres hurtigere. Udgifterne afhænger af sagens omfang, kompleksitet og behovet for syn og skøn.
