Rådgivning om entrepriserettens aftalesæt AB 92
Selvom AB-systemet har været til revision, betyder dette ikke, at AB 92 ikke længere er aktuel.
Hos Nexus Advokater tilbyder vi professionel rådgivning indenfor alle aspekter af entrepriseretten, og vi giver det fulde overblik over AB 92.
Kompetent rådgivning inden for alle entrepriseretlige problemstillinger
AB 92 er et aftalesæt inden for dansk entrepriseret, der stadig har stor relevans i byggebranchen, selv efter AB 18’s indførelse.
Det nye regelsæt, AB 18, trådte i kraft primo 2019, men har du allerede igangsat et bygge- eller renoveringsprojekt med de gamle AB 92-regler, så er denne aftale stadig gældende.
Bygge- og anlægssektoren er præget af konstant udvikling med mange ændringer undervejs i et projekt. Det sker ikke sjældent, at der opstår større konflikter mellem byggeriets parter, som i værste fald kan føre til et langvarigt og omkostningsfuldt forløb. Derfor er det altafgørende, at du som bygherre og entreprenør er bekendt med byggeriets nye vilkår.
Hos Nexus Advokater har vi omfattende erfaring med rådgivning om AB 92 og andre entrepriseretlige aftalesæt. Vi rådgiver dig i både de nye og de gamle AB-regler, så du opnår et sikkert indblik i de juridiske regler, der gælder for den pågældende aftale.
Vi sikrer, at kontrakter er i overensstemmelse med gældende regler og beskytter dine interesser. Når der opstår tvister mellem bygherrer og entreprenører, bistår vi med konfliktløsning, herunder mediation og voldgift. Derudover vejleder vi om kravene til sikkerhedsstillelse for både entreprenører og bygherrer i henhold til AB 92.
Kontraktstyring i byggeriet
En solid kontrakt er fundamentet for ethvert byggeprojekt. Vi sikrer, at dine kontrakter er juridisk velfunderede, præcise og beskytter dine interesser – fra udbud til aflevering. Med en gennemarbejdet kontrakt undgår du tvister og usikkerheder i byggeprocessen.
Håndtering af byggesager og tvister
Byggeprojekter involverer mange aktører, og uenigheder kan opstå. Vi hjælper med at forebygge og løse konflikter hurtigt og effektivt – gennem mægling, mediation eller retlig behandling, hvis nødvendigt. Med vores ekspertise sikrer vi en smidig proces uden unødige forsinkelser.
Ansvar og forsikring i entrepriseret
Det er afgørende at forstå dit juridiske ansvar og dine forsikringsforpligtelser i et byggeprojekt. Vi rådgiver om ansvarsspørgsmål, garantistillelser og forsikringsdækning, så du står stærkt i tilfælde af fejl, mangler eller uforudsete hændelser.
Kort om AB 92's betydning i entrepriseret
AB 92 er vedtaget i 1992, og AB står for: almindelige betingelser for arbejder og leverancer i bygge- og anlægsvirksomhed.
Regelsættet regulerer forholdet mellem bygherren og entreprenøren og indeholder bestemmelser om centrale forhold i en entrepriseaftale, eksempelvis hvordan parterne skal forholde sig i tilfælde af mangler ved byggeriet, og hvordan tvister skal løses.
Vælg den rette entrepriseform
Valget af entrepriseform er afgørende for projektets succes. Vi hjælper dig med at vælge den entrepriseform, der passer bedst til dit projekt og dine behov.
Hovedentreprise
En hovedentreprenør står for alt byggearbejde og styrer underentreprenører.
Fagentreprise
Hver entreprenør har ansvar for sit eget fagområde, og bygherren koordinerer arbejdet.
Totalentreprise
Entreprenøren står for både projektering og udførelse af byggeriet.
Partnering
En samarbejdsform, hvor bygherre og entreprenører arbejder tæt sammen fra start til slut.
Sådan hjælper vi dig
Hos Nexus Advokater står vi klar til at hjælpe med specialiseret rådgivning om både AB 92 og AB 18. Uanset om du har spørgsmål til eksisterende kontrakter eller ønsker vejledning i implementeringen af de nye aftalevilkår, tilbyder vi en uforpligtende samtale for at drøfte dine behov.
Kontakt os i dag for at sikre, at din virksomhed er bedre rustet til at håndtere de entrepriseretlige udfordringer.
- Grundig rådgivning i øjenhøjde
- Levering til tiden – og til den aftalte pris
- Løbende støtte gennem hele processen
Uanset projektets størrelse hjælper vi med at skabe tryghed og sikre de bedste juridiske løsninger.
Kurser
Kurser
Afgørelser
Afgørelser
Vidste du at vi tilbyder gratis konsultation?
Få professionel rådgivning uden omkostninger. Vores erfarne advokater står klar til at hjælpe dig.
Seneste nyheder
Book en gratis konsultation
Har du brug for juridisk sparring? Kontakt os for stort og småt gennem vores kontaktformular.
FAQs
Ofte stillede spørgsmål
Det afhænger af projektets karakter og kompleksitet. Mange vælger juridisk bistand i forbindelse med kontraktindgåelse, risikovurdering, ændringsarbejder eller ved opståede uenigheder. En tidlig vurdering kan forebygge konflikter.
AB 18 er målrettet fag- og hovedentrepriser, mens ABT 18 anvendes ved totalentreprise. Regelsættene adskiller sig bl.a. i fordelingen af ansvar for projektering. Valget har betydning for både proces og risiko.
Bygherren kan i visse tilfælde tilbageholde betaling, f.eks. ved dokumenterede mangler. Men et uberettiget tilbagehold kan være misligholdelse. Det er derfor afgørende at afklare, om betingelserne for tilbagehold er opfyldt.
Hvis arbejdet ligger uden for det aftalte, og der foreligger en ændring eller et tillæg, kan der være krav på merbetaling. Det kræver typisk, at arbejdet er aftalt, varslet eller accepteret, samt at det kan dokumenteres.
Der skal varsles og dokumenteres rettidigt, hvis entreprenøren vil gøre krav på tidsfristforlængelse. Fristoverskridelser uden gyldig grund kan udløse dagbod, medmindre der foreligger undskyldelige forhold.
En e-mail kan i mange tilfælde udgøre en bindende aftale, men det afhænger af kontrakten og sagens konkrete omstændigheder. Skriftlig dokumentation er generelt en fordel ved senere uenighed.
Tidligere afgørelser har ikke præjudikatsværdi som domme fra domstolene, men de kan være retningsgivende, især hvis der er tale om voldgiftspraksis fra byggebranchen. Kendelser kan bruges som argumentation og støtte.
Ja, det er muligt at få en juridisk vurdering af eksisterende eller nye aftaler. Det sker ofte med fokus på risikofordeling, betalingsvilkår, dokumentationskrav og håndtering af ændringer og forsinkelser.
Voldgift anvendes ofte i byggesager som alternativ til domstolene. Det er en lukket proces, som typisk gennemføres hurtigere. Udgifterne afhænger af sagens omfang, kompleksitet og behovet for syn og skøn.
