Entrepren\u00f8ren har som udgangspunkt b\u00e5de pligt og ret til at afhj\u00e6lpe mangler. Bygherren kan derfor normalt ikke straks v\u00e6lge en anden entrepren\u00f8r og sende regningen videre. Om og hvorn\u00e5r afhj\u00e6lpningsretten bortfalder, afh\u00e6nger af aftalegrundlaget og af, om den aftalte proces er fulgt.<\/p>\n
AB 18 er standardvilk\u00e5r og g\u00e6lder kun, hvis parterne har vedtaget dem. Kontraktens fravigelser, s\u00e6rlige betingelser og eventuelle garantier skal kontrolleres, f\u00f8r der disponeres. Reglerne nedenfor beskriver udgangspunktet efter AB 18 \u00a7\u00a7 48-52.<\/p>\n
Efter \u00a7 48 har entrepren\u00f8ren pligt og ret til at afhj\u00e6lpe mangler, der p\u00e5vises ved afleveringen. Bygherren skal skriftligt fasts\u00e6tte en frist til afhj\u00e6lpning. Fristen skal v\u00e6re rimelig under hensyn til manglernes art og omfang samt forholdene i \u00f8vrigt.<\/p>\n
Entrepren\u00f8ren skal skriftligt meddele, n\u00e5r manglerne er afhjulpet. Parterne gennemf\u00f8rer den aftalte afhj\u00e6lpningsgennemgang, og bygherren udarbejder en protokol over de mangler, der fortsat p\u00e5ber\u00e5bes, samt entrepren\u00f8rens bem\u00e6rkninger.<\/p>\n
For mangler, som bygherren p\u00e5ber\u00e5ber sig efter afleveringen, f\u00f8lger en tilsvarende proces af \u00a7 49. Bygherren skal give entrepren\u00f8ren en skriftlig meddelelse og fasts\u00e6tte en rimelig frist. Entrepren\u00f8ren skal give skriftlig besked, n\u00e5r afhj\u00e6lpningen er udf\u00f8rt.<\/p>\n
Bygherren b\u00f8r beskrive mangel, placering, observeret virkning og den dokumentation, kravet bygger p\u00e5. Entrepren\u00f8ren b\u00f8r samtidig meddele, om forholdet anerkendes som en mangel, hvordan det unders\u00f8ges, og hvorn\u00e5r en eventuel afhj\u00e6lpning kan gennemf\u00f8res.<\/p>\n
Hvis bygherren efter en afhj\u00e6lpningsfrist eller efter entrepren\u00f8rens meddelelse om udf\u00f8rt afhj\u00e6lpning fortsat p\u00e5ber\u00e5ber sig mangler, skal bygherren efter \u00a7 50 inden ti arbejdsdage skriftligt meddele entrepren\u00f8ren, hvilke mangler der stadig g\u00f8res g\u00e6ldende.<\/p>\n
Bygherren kan herefter som udgangspunkt lade de p\u00e5ber\u00e5bte mangler udbedre for entrepren\u00f8rens regning eller kr\u00e6ve afslag. Har entrepren\u00f8ren afhjulpet alle mangler p\u00e5 n\u00e6r en mindre del og fors\u00f8gt at afhj\u00e6lpe dem rettidigt, kan entrepren\u00f8ren dog bevare en sn\u00e6ver yderligere afhj\u00e6lpningsret, hvis afhj\u00e6lpningen iv\u00e6rks\u00e6ttes straks efter bygherrens \u00a7 50-meddelelse.<\/p>\n
Et generelt tab af tillid er ikke i sig selv nok til at tilsides\u00e6tte entrepren\u00f8rens afhj\u00e6lpningsret. Vurderingen skal knyttes til det konkrete forl\u00f8b, de resterende mangler, entrepren\u00f8rens reaktion og risikoen ved at forts\u00e6tte.<\/p>\n
Efter \u00a7 51 bortfalder entrepren\u00f8rens afhj\u00e6lpningspligt og bygherrens ret til at f\u00e5 udbedringen betalt af entrepren\u00f8ren, hvis afhj\u00e6lpning medf\u00f8rer uforholdsm\u00e6ssigt store udgifter. Bygherren bevarer retten til afslag efter \u00a7 52. Det er derfor vigtigt ikke at forveksle uforholdsm\u00e6ssighed med bortfald efter en overskredet afhj\u00e6lpningsfrist.<\/p>\n
Ved risiko for personskade, f\u00f8lgeskade eller v\u00e6sentlig forv\u00e6rring kan det v\u00e6re n\u00f8dvendigt at iv\u00e6rks\u00e6tte akutte, tabsbegr\u00e6nsende sikringstiltag. Varsl entrepren\u00f8ren straks, bevar beviset, og begr\u00e6ns indgrebet til det n\u00f8dvendige. Midlertidig sikring b\u00f8r holdes adskilt fra den endelige udbedring, medmindre situationen g\u00f8r dette umuligt.<\/p>\n
Nexus Advokater bist\u00e5r med reklamationer, afhj\u00e6lpningsfrister, adgang til udbedring, tredjemandsudbedring og opg\u00f8relse af krav. R\u00e5dgivningen tager udgangspunkt i den konkrete kontrakt og dokumentation; en henvendelse etablerer ikke i sig selv et klientforhold.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Entrepren\u00f8ren har som udgangspunkt b\u00e5de pligt og ret til at afhj\u00e6lpe mangler. Bygherren kan derfor normalt ikke straks v\u00e6lge en anden entrepren\u00f8r og sende regningen videre. Om og hvorn\u00e5r afhj\u00e6lpningsretten bortfalder, afh\u00e6nger af aftalegrundlaget og af, om den aftalte proces er fulgt. AB 18 g\u00e6lder kun, hvis det er aftalt AB 18 er standardvilk\u00e5r og […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[11,47],"tags":[],"class_list":["post-7607","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-blog","category-mangler"],"acf":[],"yoast_head":"\n