{"id":6305,"date":"2025-01-15T17:06:12","date_gmt":"2025-01-15T16:06:12","guid":{"rendered":"https:\/\/nexusadvokater.dk\/?p=4363"},"modified":"2025-01-15T17:06:12","modified_gmt":"2025-01-15T16:06:12","slug":"ugens-dom-ekstraarbejde-eller-ej-hvornaar-burde-totalentreprenoeren-have-forudset-hindringer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/ugens-dom-ekstraarbejde-eller-ej-hvornaar-burde-totalentreprenoeren-have-forudset-hindringer\/","title":{"rendered":"UGENS DOM: Ekstraarbejde eller ej \u2013 hvorn\u00e5r burde totalentrepren\u00f8ren have forudset hindringer?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Hovedreglen for ekstraarbejde er klar: Hvis arbejdet ligger uden for kontrakten, kan det kr\u00e6ves som ekstraarbejde. I denne sag blev totalentrepren\u00f8rens krav dog afvist, idet selve risikoen for yderligere arbejde og unders\u00f8gelser (opdriftssikring med vandt\u00e6tte konstruktioner) var n\u00e6vnt i udbudsmaterialet, selvom den aftalte metode var sikring med netdr\u00e6n.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Retten vurderede, at totalentrepren\u00f8ren burde have forudset risikoen, og faglighed og betragtninger om \u201dburde-viden\u201d blev derfor afg\u00f8rende.<\/strong><\/p>\n<hr \/>\n<h2><strong>Sagens forl\u00f8b<\/strong><\/h2>\n<p>I 2020 udb\u00f8d bygherren (BH) et skolebyggeri som totalentreprise. Udbudsmaterialet indeholdt en geoteknisk rapport, der n\u00e6vnte jordbunds- og grundvandsforhold samt risikoen for opdrift. Totalentrepren\u00f8ren (TE) vandt opgaven og indgik en kontrakt p\u00e5 250 mio. kr.<\/p>\n<p>Efter supplerende unders\u00f8gelser opdagede TE, at der var behov for opdriftssikring med vandt\u00e6tte konstruktioner. Da dette arbejde ikke var indregnet i TE\u2019s tilbud, kr\u00e6vede de betaling som ekstraarbejde. Bygherren afviste kravet med henvisning til, at risikoen fremgik af udbudsmaterialet, som ogs\u00e5 p\u00e5lagde TE at udf\u00f8re yderligere unders\u00f8gelser.<\/p>\n<p>Da parterne ikke kunne blive enige, blev sagen indbragt for voldgiftsretten.<\/p>\n<h2><strong>Voldgiftsretten<\/strong><\/h2>\n<p>Retten afviste TE\u2019s krav om ekstraarbejde og lagde v\u00e6gt p\u00e5 tre hovedpunkter:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>N\u00e6vnt risiko: <\/strong>Voldgiftsretten vurderede, at boreprofilerne i placeringsunders\u00f8gelsen advarede totalentrepren\u00f8ren om risikoen for, at grundvands- og jordbundsforhold kunne skabe problemer med at sikre k\u00e6lderen mod opdrift p\u00e5 den valgte placering.<\/li>\n<li><strong>Totalentrepren\u00f8rens ansvar:<\/strong> TE burde have forudset risikoen, indregnet omkostningerne i sit tilbud og planlagt derefter.<\/li>\n<li><strong>Ingen garanti fra bygherren:<\/strong> Dr\u00e6nkravene blev desuden ikke betragtet som en garanti for, at dr\u00e6n alene kunne l\u00f8se problemet.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>Hvad kan vi l\u00e6re af denne kendelse?<\/strong><\/h2>\n<p>Udgangspunktet er, at bygherren b\u00e6rer risikoen for hindringer i grunden, hvis udbudsmaterialet ikke beskriver dem tilstr\u00e6kkeligt. Entrepren\u00f8ren vil s\u00e5ledes kunne kr\u00e6ve betaling for ekstraarbejde. Men hvis risikoen \u2013 som i denne sag \u2013 er n\u00e6vnt, forventes totalentrepren\u00f8ren at bruge sin faglige viden til at vurdere konsekvenserne.<\/p>\n<p>L\u00e6ringen er klar: Entrepren\u00f8rer skal grundigt gennemg\u00e5 udbudsmaterialet og tage h\u00f8jde for mulige udfordringer, selv n\u00e5r de ikke er detaljeret beskrevet. Hvis arbejdet kunne forudses, kan ekstra betaling ikke kr\u00e6ves.<\/p>\n<h2><strong>Vil du vide mere?<\/strong><\/h2>\n<p>Hos Nexus Advokater afholder vi kurser, hvor vi g\u00e5r i dybden med hovedproblemerne indenfor byggeriet. Se mere under\u00a0<a href=\"https:\/\/nexusadvokater.dk\/kurser\/\">kurser<\/a>.<\/p>\n<p>\/Entrepriseadvokat Simon Heising<\/p>\n<p>Som gengivet i TBB2024.1097 \/ Sag nr. C-16478<\/p>\n<p>[learn_more caption=&#8221;L\u00e6s kendelsen i fuld l\u00e6ngde her&#8221;]<\/p>\n<h2><strong>TBB2024.1097 \/ Sag nr. C-16478<\/strong><\/h2>\n<p><em>Voldgiftsrettens kendelse<\/em><\/p>\n<p><strong>1.\u00a0 Indledning<\/strong><\/p>\n<p>Mellem klageren, totalentrepren\u00f8r TE A\/S [herefter: TE], og indklagede, bygherre BH [herefter: BH], er der opst\u00e5et tvist om, hvorvidt TE som totalentrepren\u00f8r i forbindelse med projektering og opf\u00f8relse af et projekt i \u2026 med BH som bygherre er berettiget til at f\u00e5 arbejder forbundet med sikring af byggeriet mod opdrift og indtr\u00e6ngende grundvand betalt som ekstraarbejder og tidsfristforl\u00e6ngelse for den forsinkelse, som arbejderne medf\u00f8rer.<\/p>\n<p>Sagen har v\u00e6ret behandlet som en hurtig afg\u00f8relse efter <a href=\"https:\/\/pro.karnovgroup.dk\/b\/documents\/abs\/VEJL20199022_P66\">A BT 18 \u00a7 66 <\/a>under Voldgiftsn\u00e6vnets sag nr. O-138, i hvilken opm\u00e6ndene traf afg\u00f8relse den 20. juni 2023. TE har indbragt hurtig afg\u00f8relsen for voldgift.<\/p>\n<p>Voldgiftsn\u00e6vnet har i anledning heraf nedsat en voldgiftsret i henhold til \u00bbRegler for voldgift 2018\u00ab best\u00e5ende af civilingeni\u00f8r &#8230;, afdelingschef &#8230; og fhv. landsdommer &#8230; med sidstn\u00e6vnte som formand.<\/p>\n<p><strong>2.\u00a0 P\u00e5stande og hovedforhandling<\/strong><\/p>\n<p><em>TE <\/em>har nedlagt p\u00e5stand om, at<\/p>\n<ol>\n<li>BH skal anerkende, at TE er berettiget til at kr\u00e6ve arbejder forbundet med sikring af Projektet i \u2026 mod opdrift og indtr\u00e6ngende grundvand betalt som ekstraarbejder samt tidsfristforl\u00e6ngelse for den forsinkelse, som arbejderne medf\u00f8rer, og<\/li>\n<li>BH skal til TE betale 250 kr. svarende til det bel\u00f8b, som TE blev p\u00e5lagt at betale i sagsomkostninger til BH i Voldgiftsn\u00e6vnets sag nr. O-138.<\/li>\n<\/ol>\n<p><em>BH <\/em>har p\u00e5st\u00e5et frifindelse for begge p\u00e5stande.<\/p>\n<p>Hovedforhandlingen har fundet sted den 25. og 26. juni 2024 i Scandic Aarhus Citys lokaler, \u00d8stergade 10, 8000 Aarhus C. Under hovedforhandlingen er der afgivet forklaring af TE-V1, TE-V2, TE-V3, BH-V1 og BH-V2.<\/p>\n<p>I overensstemmelse med Voldgiftsn\u00e6vnets s\u00e6dvanlige praksis er kendelsen udf\u00e6rdiget uden fuldst\u00e6ndig sagsfremstilling og uden fuldst\u00e6ndig gengivelse af forklaringerne og proceduren og alene med gengivelse af parternes p\u00e5stande og voldgiftsrettens resultat og begrundelsen herfor.<\/p>\n<p><strong>3. Overordnet sagsfremstilling<\/strong><\/p>\n<p>I efter\u00e5ret 2020 udb\u00f8d BH et projekt vedr\u00f8rende projektering og opf\u00f8relse af et Projekt i \u2026 som et totalentrepriseudbud med forhandling med forudg\u00e5ende pr\u00e6kvalifikation. Til brug for tilbudsgivningen havde BH hos BH-G ladet udf\u00f8re en geoteknisk placeringsunders\u00f8gelse, og i rapporten herom, der var bilagt boreprofilerne for de udf\u00f8rte geotekniske boringer og dateret 3. september 2020, hedder det bl.a.:<\/p>\n<p>\u00bb<em>Resum\u00e9<\/em><em>\u00a0<\/em><\/p>\n<p>Projektet omfatter opf\u00f8relse af \u2026 Skole i \u2026, i tilknytning til byudviklingsomr\u00e5det \u2026.<\/p>\n<p>Der er udf\u00f8rt en orienterende geoteknisk unders\u00f8gelse af projektet, omfattende 14 geotekniske boringer for byggeriet \u2026.<\/p>\n<p>\u2026<\/p>\n<p>Den dominerende lagf\u00f8lge p\u00e5 omr\u00e5det er mor\u00e6neler (gletscheraflejring fra sidste istid), med indslag af mor\u00e6nesand, smeltevandssand-\/grus og smeltevandsler. De st\u00f8rste lagf\u00f8lger af sand og grus er truffet l\u00e6ngst mod nord\u00f8st i boringerne B3-B5 og B8. \u2026<\/p>\n<p>Der tr\u00e6ffes frit vandspejl i 13 ud af de 14 udf\u00f8rte boringer. Generelt tr\u00e6ffes der vandspejl i st\u00e6rkt varierende niveauer under terr\u00e6n, alt afh\u00e6ngigt af de trufne lagf\u00f8lger.<\/p>\n<p>Der er generelt tale om sekund\u00e6re, \u00e5rstids- og nedb\u00f8rsafh\u00e6ngige vandspejlsmagasiner. Hvor vandspejlet er truffet i sandlag, vil magasinet dog have sammenh\u00e6ngende karakter og der er generelt tale om sp\u00e6ndte magasiner.<\/p>\n<p>I boringerne med st\u00f8rre lagf\u00f8lger af vandf\u00f8rende lag (boring B3, B4, B5 og B8) konstateres trykniveauer generelt omkring kote +56 \u00e1 +59m DVR90, med lettere faldende gradient med det faldende terr\u00e6n mod sydvest. Som f\u00f8lge af terr\u00e6nfald registreres der i boring B4 og B8 vandspejl t\u00e6t under terr\u00e6n.<\/p>\n<p>\u2026<\/p>\n<ol>\n<li><em> Form\u00e5l<\/em><\/li>\n<\/ol>\n<p><em>\u00a0<\/em>\u2026<\/p>\n<p>Skolebyggeriet er planlagt p\u00e5 den nord\u00f8stlige del af arealet \u2026 Byggeriet forventes udf\u00f8rt med k\u00e6lder\/parterre, dog forventeligt kun med k\u00e6lder i 1 niveau.<\/p>\n<p>Projektet skal udf\u00f8res efter retningslinjerne i bl.a. geotekniknormen, DS\/EN 1997 Eurocode 7: Geoteknik [EC7]. Byggeriet placeres i konsekvensklasse CC2 eller CC3 og geoteknisk kategori 2 eller 3 afh\u00e6ngigt af de aktuelle belastninger og jordbundsforhold.<\/p>\n<p>Unders\u00f8gelsen er gennemf\u00f8rt efter retningslinjerne i EC7. Unders\u00f8gelsen svarer til en placeringsunders\u00f8gelse, jf. EC7.<\/p>\n<p>\u2026<\/p>\n<ol start=\"4\">\n<li><em>Resultater<\/em><em>\u00a0<\/em><\/li>\n<\/ol>\n<p>\u2026<\/p>\n<p><em>J<\/em><em>o<\/em><em>r<\/em><em>d<\/em><em>bu<\/em><em>n<\/em><em>d<\/em><em>s<\/em><em>&#8211;<\/em> <em>o<\/em><em>g<\/em> <em>gr<\/em><em>u<\/em><em>n<\/em><em>d<\/em><em>v<\/em><em>a<\/em><em>n<\/em><em>d<\/em><em>s<\/em><em>fo<\/em><em>r<\/em><em>h<\/em><em>o<\/em><em>l<\/em><em>d<\/em> <em>v<\/em><em>e<\/em><em>d<\/em> <em>k<\/em><em>o<\/em><em>mm<\/em><em>e<\/em><em>n<\/em><em>d<\/em><em>e<\/em> <em>s<\/em><em>k<\/em><em>o<\/em><em>l<\/em><em>e<\/em><em>b<\/em><em>y<\/em><em>gge<\/em><em>r<\/em><em>i<\/em><\/p>\n<p><em>Skema 1.1 <\/em>&#8211; De trufne jord- og vandspejlsforhold, omr\u00e5det for kommende skolebyggeri, boring B1-B14 [skema]<\/p>\n<p>\u2026<\/p>\n<ol start=\"5\">\n<li><em>Funderingsforhold og udf\u00f8relse, byggeri<\/em><\/li>\n<\/ol>\n<p>\u2026<\/p>\n<p><em>Permanent t\u00f8rholdelse &#8211; vandtryk\/opdrift<\/em><\/p>\n<p>\u2026<\/p>\n<p>Med de aktuelle jord- og grundvandsforhold vurderes kommende byggeri med k\u00e6lder i 1 niveau at kunne klassificeres til dr\u00e6nklasse 2 hvor der udelukkende tr\u00e6ffes lavpermeable lag og dr\u00e6nklasse 3 i omr\u00e5der hvor der tr\u00e6ffes terr\u00e6nn\u00e6re vandf\u00f8rende sandlag. Det kapillarbrydende lag under k\u00e6ldergulvskonstruktionerne sikres afdr\u00e6net ved at etablere netdr\u00e6n p\u00e5 tv\u00e6rs af k\u00e6lderen. Disse kobles p\u00e5 omfangsdr\u00e6n med gode rensemuligheder og tilfyldningen gennemf\u00f8res ved veldr\u00e6nende materiale ned langs de jordd\u00e6kkede k\u00e6lderv\u00e6gskonstruktioner og disse udf\u00f8res med fugtsp\u00e6rre. Evt. lokale dybereliggende konstruktioner (elevatorgruber m.v.), kan med fordel dimensioneres for vandtryk og opdrift til effektivt dr\u00e6nniveau. S\u00e5danne konstruktioner dimensioneres svarende til dr\u00e6nklasse 4.<\/p>\n<p>For de k\u00e6lderl\u00f8se dele af byggeriet kan de trufne jord- og grundvandsforhold fastl\u00e6gges til dr\u00e6nklasse 2. Der etableres omfangsdr\u00e6n og tilfyldningen langs jordd\u00e6kkede konstruktioner udf\u00f8res med veldr\u00e6nende materiale.<\/p>\n<p><em>Projektering<\/em><\/p>\n<p>Unders\u00f8gelserne for kommende byggeri skal gennemf\u00f8res til et s\u00e5dant detaljeringsniveau, at projektet kan gennemf\u00f8res i geoteknisk kategori 2 eller 3, jf. EC7 (grundet forekomster af terti\u00e6rt meget fedt ler). Der skal udf\u00f8res supplerende geotekniske boringer, og unders\u00f8gelsesomfanget herunder relevante laboratoriefors\u00f8g skal fastl\u00e6gges p\u00e5 baggrund af et mere fastlagt byggeprojekt.\u00ab<\/p>\n<p>Byggeprogrammet for \u00bbProjekt i \u2026\u00ab, oktober 2020, henviste i generelle betingelser BP2 om bebyggelsens omfang og placering til, at bebyggelsen gerne s\u00e5s opf\u00f8rt med varierende bygningsh\u00f8jder og eventuelt med gradvise stigninger i etageantal fra den nordlige del af lokalplanomr\u00e5det til op til maksimalt 4 etager i den sydlige del. Om geotekniske forhold henvistes i BP2 til ovenn\u00e6vnte geotekniske rapport, der var vedlagt byggeprogrammet, og i krav til projektering m.m. BP7 anf\u00f8rtes, at totalentrepren\u00f8ren skulle foretage n\u00f8dvendige supplerende geotekniske unders\u00f8gelser i henhold til det specifikke projekt, og at omkostningerne herved skulle v\u00e6re indeholdt i totalentrepren\u00f8rens tilbud. I byggeprogrammets fagspecifikke krav BP8 anf\u00f8rtes om dr\u00e6ning, at s\u00e5fremt grundvands- og jordbundsforhold betingede det, skulle der etableres dr\u00e6n under bygning i form af net- og stikdr\u00e6n, og at behov for dr\u00e6ning skulle fastl\u00e6gges p\u00e5 baggrund af den geotekniske rapport.<\/p>\n<p>TE&#8217;s tilbud angik et projekt, som omfattede en k\u00e6lder p\u00e5 ca. 2.900 m2 i \u00e9t niveau, der var placeret bl.a. ved boringerne B3, B4 og B8, og om dr\u00e6ning var i tilbuddet anf\u00f8rt, at der ville blive udf\u00f8rt dr\u00e6n om k\u00e6lder og almindeligt omfangsdr\u00e6n og sokkeludlufter. Efter at TE havde vundet udbuddet, indgik BH og TE den 13. december 2021 en totalentreprisekontrakt vedr\u00f8rende projektering og udf\u00f8relse af byggeriet med en entreprisesum p\u00e5 250.080.000 kr. ekskl. moms og med vedtagelse af <a href=\"https:\/\/pro.karnovgroup.dk\/b\/documents\/abs\/VEJL20199022\">ABT 18 <\/a>med n\u00e6rmere angivne \u00e6ndringer.<\/p>\n<p>TE lod TE-G udf\u00f8re en geoteknisk parameterunders\u00f8gelse relaterende sig til det konkrete projekt. Af rapporten herom, dateret 12. januar 2022, fremgik, at der var udf\u00f8rt 16 n\u00e6rmere angivne geotekniske boringer (B31-B46), og at de af BH-G foretagne geotekniske boringer B3-B12 var medtaget i rapporten. I rapporten hedder det endvidere bl.a.:<\/p>\n<p>\u00bb<em>5 K\u00e6lder<\/em><em>\u00a0<\/em><\/p>\n<p>Da der er registreret sp\u00e6ndte grundvandsmagasiner i de trufne egentlige sandlag, jf. B3-B5 og B8 samt B32 og B41 skal nedgravede bygningsdele ubetinget sikres mod opdrift.<\/p>\n<p>\u2026<em>T\u00f8rholdelse, <\/em><em>Permanent<\/em>\u2026<\/p>\n<p>Med de aktuelle jordbunds- og grundvandsforhold anbefales den permanente t\u00f8rholdelse af k\u00e6lderen og sportshallen sikret ved at udf\u00f8re disse som vandt\u00e6tte konstruktion optil h\u00f8jeste trykniveau i de registrerede sp\u00e6ndte grundvandsmagasiner. Af boringerne fremg\u00e5r det at h\u00f8jeste trykniveau fra sp\u00e6ndte grundvandsmagasiner er registreret i DVR90 kote +58,7 i boring B5. Generelt er der i boringerne B3-B5, B8, B32 og B41 truffet sp\u00e6ndt grundvandsmagasiner med varierende trykniveauer, dog beliggende fra DVR90 kote +52,5 til +58,7.<\/p>\n<p>Rundt langs k\u00e6lderdele og sportshal etableres desuden et traditionelt terr\u00e6nn\u00e6rt omfangsdr\u00e6n\u00ab<\/p>\n<p>TE kontaktede TE-R (nu \u2026) med henblik p\u00e5 r\u00e5dgivning vedr\u00f8rende h\u00e5ndtering af grundvandsforholdene. I et teknisk notat af 20. oktober 2022, opdateret den 25. maj 2023, fra TE-R hedder det om grundvandsproblematikken bl.a.:<\/p>\n<p>\u00bb<em>3. Konklusion<\/em><em>\u00a0<\/em><\/p>\n<p>Som beskrevet er der stor forskel p\u00e5 anbefalingerne i den geotekniske unders\u00f8gelsesrapport og den efterf\u00f8lgende geotekniske parameterunders\u00f8gelse. Hvilken af anbefalingerne der er retvisende, afh\u00e6nger i h\u00f8j grad af, hvorvidt der er tale om et reelt grundvandsmagasin eller der er tale om en vandlomme der kan t\u00f8mmes &#8211; alts\u00e5 sekund\u00e6rt grundvandsmagasin.<\/p>\n<p>Der blev derfor udf\u00f8rt en pr\u00f8vepumpning, hvor der blev pumpet med ca. 0,6 m3\/t i 15 dage for derigennem at unders\u00f8ge, hvorvidt magasinet kunne t\u00f8mmes.<\/p>\n<p>Som det fremg\u00e5r af pr\u00f8vepumpningen, var det <em>ikke <\/em>muligt at t\u00f8mme magasinet og grundvandet steg tilbage til det oprindelige niveau lige efter at pumperne blev slukket. Det blev desuden fastlagt, at r\u00e6kkevidden som minimum er ca. 200 m.<\/p>\n<p>Med s\u00e5 stor tilstr\u00f8mning vil der ikke v\u00e6re tale om, at et netdr\u00e6n \u00bbt\u00f8rholder\u00ab det kapillarbrydende lag, men der vil v\u00e6re tale om en reel permanent grundvandss\u00e6nkning, som der ikke er n\u00e6vnt i den placeringsunders\u00f8gelse, som ligger til grund for tilbuddet.<\/p>\n<p>Der er s\u00e5ledes kun 2 mulige l\u00f8sninger:<\/p>\n<ol start=\"2\">\n<li>Etablere en permanent grundvandss\u00e6nkning og udf\u00f8r konstruktionerne som beskrevet i den geotekniske unders\u00f8gelsesrapport vedlagt Det forventes dog at i henhold til mail fra BH, dateret 2. september 2022, at der ikke kan opn\u00e5s tilladelse til en permanent grundvandss\u00e6nkning.<\/li>\n<li>K\u00e6lderkonstruktioner og sportshal udf\u00f8res i vandt\u00e6tte konstruktioner og opdriftsikres som beskrevet i den efterf\u00f8lgende geotekniske parameterunders\u00f8gelse.\u00ab<\/li>\n<\/ol>\n<p>Der er mellem parterne enighed om, at grundvandsforholdene i boringerne udf\u00f8rt under den geotekniske parameterunders\u00f8gelse svarer til grundvandsforholdene i boringerne inden for samme omr\u00e5de udf\u00f8rt under den geotekniske placeringsunders\u00f8gelse. Der er endvidere enighed om, at det er n\u00f8dvendigt at sikre byggeriet mod opdrift og indtr\u00e6ngende grundvand.<\/p>\n<p>Byggeriet er p\u00e5begyndt ultimo maj 2024.<\/p>\n<p><strong>4.\u00a0 Hovedsynspunkter<\/strong><\/p>\n<p><em>TE&#8217;s hovedsynspunkter<\/em><\/p>\n<p>TE har anf\u00f8rt navnlig, at rapporten om den geotekniske placeringsunders\u00f8gelse, der indgik i udbudsmaterialet, gav grundlag for, at selskabet kunne afgive tilbud med berettiget forventning om, at byggeriet kunne realiseres med etablering af dr\u00e6n under bygning i form af net- og stikdr\u00e6n, idet jordbunds- og grundvandsforhold for kommende byggeri med k\u00e6lder i \u00e9t niveau for hele byggeomr\u00e5det var klassificeret i dr\u00e6nklasse 2 og 3. TE anerkender, at enkelte borepr\u00f8ver i den geotekniske placeringsunders\u00f8gelse viste sandlag, og at s\u00e5danne sandlag kan v\u00e6re vandf\u00f8rende, men sandlag kan ogs\u00e5 v\u00e6re sekund\u00e6re vandlommer, som, n\u00e5r de er t\u00f8mt, ikke giver anledning til tilstr\u00f8mmende vand. Byggeprogrammets generelle betingelser angav, at rapporten om den geotekniske placeringsunders\u00f8gelse skulle danne grundlag for tilbudsgivningen, og byggeprogrammets fagspecifikke krav om dr\u00e6n gentog konklusionerne i den n\u00e6vnte rapport om brug af netdr\u00e6n. TE afgav f\u00f8lgelig tilbud baseret p\u00e5 konklusionerne i rapporten, da TE som tilbudsgivende totalentrepren\u00f8r ikke kunne forventes at n\u00e5 frem til andre konklusioner. I sit tilbud angav TE s\u00e5ledes, at der ville blive udf\u00f8rt dr\u00e6n om k\u00e6lder og almindeligt omfangsdr\u00e6n og sokkeludlufter, og p\u00e5 forhandlingsm\u00f8derne fremkom bygherrer\u00e5dgiveren ikke med indvendinger herimod. TE burde derfor ikke have indset, at selskabet i sit tilbud ogs\u00e5 skulle have indregnet omkostninger til sikring af byggeriet mod opdrift og indtr\u00e6ngende grundvand. S\u00e5fremt voldgiftsretten m\u00e5tte finde, at konklusionerne i rapporten om den geotekniske placeringsunders\u00f8gelse om sekund\u00e6re grundvandsmagasiner og permanent t\u00f8rholdelse ved brug af netdr\u00e6n alene gjaldt for gunstige steder p\u00e5 byggeomr\u00e5det, har udbudsmaterialet v\u00e6ret direkte misvisende og i strid med kravene hertil i <a href=\"https:\/\/pro.karnovgroup.dk\/b\/documents\/abs\/VEJL20199022_P4\">A BT 18 \u00a7 4<\/a>, stk. 2.<\/p>\n<p>TE bestrider ikke, at grundvandsforholdene i boringerne udf\u00f8rt under den geotekniske parameterunders\u00f8gelse svarer til grundvandsforholdene i boringerne inden for samme omr\u00e5de udf\u00f8rt under den geotekniske placeringsunders\u00f8gelse.<\/p>\n<p>Rapporterne om de to geotekniske unders\u00f8gelser indeholder imidlertid v\u00e6sensforskellige konklusioner, og TE m\u00e5tte derfor lade pr\u00f8vepumpninger foretage for at f\u00e5 klarlagt, hvilke konklusioner der var de rigtige, f\u00f8r det kunne fastsl\u00e5s, at der ikke var tale om sekund\u00e6re grundvandsmagasiner, men om vandf\u00f8rende jordlag.<\/p>\n<p>TE har endvidere anf\u00f8rt, at udbudsmaterialet ikke indeholdt fyldestg\u00f8rende oplysninger om foretagne unders\u00f8gelser vedr\u00f8rende grundvands- og jordbundsforholdene, idet en af Aarhus Universitet i 2018 udarbejdet rapport om fuldst\u00e6ndig scanning af byggeomr\u00e5det med angivelse af jordsammens\u00e6tningen ikke indgik i udbudsmaterialet. S\u00e5fremt TE havde haft kendskab til denne rapport, ville selskabet have v\u00e6ret klar over, at der p\u00e5 grunden var sammenh\u00e6ngende sandlag, som kr\u00e6vede andet og mere end blot net- og omfangsdr\u00e6n til permanent t\u00f8rholdelse af en k\u00e6lder.<\/p>\n<p>Sammenfattende har TE anf\u00f8rt, at BH som bygherre b\u00e6rer risikoen for fejl og uklarheder i udbudsmaterialet, jf. A<a href=\"https:\/\/pro.karnovgroup.dk\/b\/documents\/abs\/VEJL20199022_P4\"> BT 18 \u00a7<\/a> 4 , stk. 2, og at BH f\u00f8lgelig skal betale TE for n\u00f8dvendige ekstraarbejder forbundet med sikring af byggeriet mod opdrift og indtr\u00e6ngende grundvand, jf. A<a href=\"https:\/\/pro.karnovgroup.dk\/b\/documents\/abs\/VEJL20199022_P23\"> BT 18 \u00a7 23 <\/a>og <a href=\"https:\/\/pro.karnovgroup.dk\/b\/documents\/abs\/VEJL20199022_P26\">\u00a7 26<\/a>, stk. 3. Selskabet skal herudover have tidsfristforl\u00e6ngelse som f\u00f8lge af den forsinkelse, arbejderne medf\u00f8rer, jf. \u00a7 37, stk. 1, litra b.<\/p>\n<p><em>BH&#8217;s hovedsynspunkter<\/em><em>\u00a0<\/em><\/p>\n<p>BH har anf\u00f8rt navnlig, at de registrerede jordbunds- og grundvandsforhold i den geotekniske parameterunders\u00f8gelse kan genfindes i den geotekniske placeringsunders\u00f8gelse, der var en del af udbudsmaterialet. Den geotekniske parameterunders\u00f8gelse indeholder s\u00e5ledes ikke nye registreringer eller anbefalinger, som i forhold til den geotekniske placeringsunders\u00f8gelse kan karakteriseres som up\u00e5regnelige for en erfaren professionel totalentrepren\u00f8r, og som TE ikke ved at udvise s\u00e6dvanlig agtp\u00e5givenhed og fagkyndighed kunne og burde have forudset risikoen for ved valg af geometri og placering af byggeriet i forbindelse med tilbudsgivningen. BH&#8217;s udbudsmateriale indeholdt ikke krav om etablering af en k\u00e6lder, og det er s\u00e5ledes TE, som p\u00e5 eget initiativ har valgt i projektet at inkorporere en k\u00e6lder og valgt placeringen heraf. Bem\u00e6rkningerne i den geotekniske placeringsunders\u00f8gelse om muligheden for at sikre k\u00e6ldergulvkonstruktionen afdr\u00e6net ved at etablere netdr\u00e6n p\u00e5 tv\u00e6rs af k\u00e6lderen relaterer sig alene til den situation, hvor totalentrepren\u00f8ren p\u00e5 baggrund af de registrerede jordbunds- og grundvandsforhold v\u00e6lger at placere k\u00e6lderen i omr\u00e5der, hvor der udelukkende tr\u00e6ffes lavpermeable lag (dr\u00e6nklasse 2) og\/eller omr\u00e5der, hvor der tr\u00e6ffes terr\u00e6nn\u00e6re vandf\u00f8rende sandlag (dr\u00e6nklasse 3), men derimod ikke i de tilf\u00e6lde, hvor totalentrepren\u00f8ren v\u00e6lger at placere k\u00e6lderen i omr\u00e5der med dybereliggende vandf\u00f8rende sandlag og sp\u00e6ndte grundvandsmagasiner (dr\u00e6nklasse 4). BH har haft en berettiget forventning om, at TE som professionel totalentrepren\u00f8r foretog en egentlig gennemgang af rapporten om den geotekniske placeringsunders\u00f8gelse og s\u00e5ledes anvendte alle tilg\u00e6ngelige informationer heri ved udarbejdelsen af sit tilbud, herunder ved valg af placering og geometri af byggeriet, og ikke blot baserede sit tilbud p\u00e5 en udvalgt s\u00e6tning i rapporten. At byggeprogrammets fagspecifikke krav om dr\u00e6n generelt beskrev dr\u00e6n under bygning i form af net- og stikdr\u00e6n, hvis grundvands- og jordbundsforholdene betingede det, kan ikke anses som en beskrivelse endsige tilsikring af, at k\u00e6lderkonstruktionen kunne afdr\u00e6nes ved at etablere net- og stikdr\u00e6n, uanset hvor p\u00e5 byggeomr\u00e5det en s\u00e5dan k\u00e6lder blev placeret, og TE kunne s\u00e5ledes ikke berettiget bortse fra de oplysninger om jordbunds- og grundvandsforhold, der fremgik af rapporten om den geotekniske placeringsunders\u00f8gelse.<\/p>\n<p>BH har ikke tilsidesat sin oplysningspligt i forhold til jordbunds- og grundvandsforholdene ved, at den af Aarhus Universitet i 2018 udarbejdede rapport om jordbunds- og grundvandsforholdene i byggeomr\u00e5det ikke indgik i udbudsmaterialet, dels fordi BH p\u00e5 dav\u00e6rende tidspunkt ikke var bekendt med rapporten, dels fordi rapporten ikke indeholder konklusioner om jordbunds- og grundvandsforholdene.<\/p>\n<p>Udgifterne til at sikre k\u00e6lderen mod opdrift og indtr\u00e6ngende grundvand skyldes ikke uforudsete eller uforudsigelige jordbundsforhold, men TE&#8217;s valg af k\u00e6lder og en mindre hensigtsm\u00e6ssig placering af k\u00e6lderen i forhold til de aktuelle jordbunds- og grundvandsforhold, og TE er derfor ikke berettiget til at kr\u00e6ve arbejder forbundet med sikring af byggeriet mod opdrift og indtr\u00e6ngende grundvand betalt som ekstraarbejder i medf\u00f8r af ABT \u00a7 26, stk. 3.<\/p>\n<p><strong>5.\u00a0 Voldgiftsrettens bem\u00e6rkninger og resultat<\/strong><\/p>\n<p>Som n\u00e6vnt ang\u00e5r sagen, om TE som totalentrepren\u00f8r i forbindelse med projektering og opf\u00f8relse af et Projekt med BH som bygherre er berettiget til at f\u00e5 arbejder forbundet med sikring af byggeriet mod opdrift og indtr\u00e6ngende grundvand betalt som ekstraarbejder og tidsfristforl\u00e6ngelse for den forsinkelse, som arbejderne medf\u00f8rer.<\/p>\n<p>BH udb\u00f8d projektet som et totalentrepriseudbud med forhandling med forudg\u00e5ende pr\u00e6kvalifikation. Af rapporten om den geotekniske placeringsunders\u00f8gelse, der bilagt boreprofilerne for de udf\u00f8rte geotekniske boringer indgik i udbudsmaterialet, fremgik om den nord\u00f8stlige del af arealet, hvor byggeriet forventedes placeret, at boreprofilerne for 14 udf\u00f8rte boringer (B1-B14) viste, at den dominerende lagf\u00f8lge var mor\u00e6neler med indslag af mor\u00e6nesand, smeltevandssand\/-grus og smeltevandsler, og at de st\u00f8rste lagf\u00f8lger af sand og grus var l\u00e6ngst mod nord\u00f8st i boringerne B3-B5 og B8. I 13 ud af de 14 boringer var der frit vandspejl i st\u00e6rkt varierende niveauer under terr\u00e6n afh\u00e6ngigt af de trufne lagf\u00f8lger. Der var generelt tale om sekund\u00e6re \u00e5rstids- og nedb\u00f8rsafh\u00e6ngige vandspejlsmagasiner, men hvor vandspejl var truffet i sandlag, ville magasinet dog have sammenh\u00e6ngende karakter, og generelt var der tale om sp\u00e6ndte magasiner. I boring B3-B5 og B8 med st\u00f8rre lagf\u00f8lger af vandf\u00f8rende lag konstateredes trykniveauer generelt omkring kote +56 \u00e1 +59 m DVR90, og i boring B4 og B8 var de m\u00e5lte vandspejl t\u00e6t under terr\u00e6n. Om permanent t\u00f8rholdelse af byggeriet og sikring mod opdrift og indtr\u00e6ngende grundvand anf\u00f8rtes i rapporten, at med de aktuelle jordbunds- og grundvandsforhold vurderedes kommende byggeri med k\u00e6lder i \u00e9t niveau at kunne klassificeres til dr\u00e6nklasse 2, hvor der udelukkende var truffet lavpermeable lag, og dr\u00e6nklasse 3 i omr\u00e5der, hvor der var truffet terr\u00e6nn\u00e6re vandf\u00f8rende sandlag. Det kapillarbrydende lag under k\u00e6ldergulvkonstruktionerne kunne sikres afdr\u00e6net ved at etablere netdr\u00e6n p\u00e5 tv\u00e6rs af k\u00e6lderen, og eventuelle lokale dybereliggende konstruktioner (elevatorgruber m.v.) kunne med fordel dimensioneres for vandtryk og opdrift til et effektivt dr\u00e6nniveau og dimensioneres svarende til dr\u00e6nklasse 4. Om projektering anf\u00f8rtes i rapporten, at unders\u00f8gelserne for kommende byggeri skulle gennemf\u00f8res til et s\u00e5dant detaljeringsniveau, at projektet kunne gennemf\u00f8res i geoteknisk kategori 2 eller 3, jf. EC7, og at der skulle udf\u00f8res supplerende geotekniske boringer.<\/p>\n<p>TE&#8217;s vinderprojekt omfattede en k\u00e6lder p\u00e5 ca. 2.900 m2 i \u00e9t niveau placeret bl.a. ved boring B3, B4 og B8. En geoteknisk parameterunders\u00f8gelse, som TE efterf\u00f8lgende lod udf\u00f8re, konkluderede, at nedgravede bygningsdele ubetinget skulle sikres mod opdrift, da der var registreret sp\u00e6ndte grundvandsmagasiner i de trufne egentlige sandlag (B3-B5, B8, B32 og B41), og at der til permanent t\u00f8rholdelse af k\u00e6lderen anbefaledes vandt\u00e6tte konstruktioner op til h\u00f8jeste trykniveau i de registrerede sp\u00e6ndte grundvandsmagasiner.<\/p>\n<p>Der er mellem parterne enighed om, at grundvandsforholdene i boringerne udf\u00f8rt under den geotekniske parameterunders\u00f8gelse svarer til grundvandsforholdene i boringerne inden for samme omr\u00e5de udf\u00f8rt under den geotekniske placeringsunders\u00f8gelse. Der er endvidere enighed om, at det er n\u00f8dvendigt at sikre byggeriet mod opdrift og indtr\u00e6ngende grundvand.<\/p>\n<p>Voldgiftsretten finder, at rapporten om den geotekniske placeringsunders\u00f8gelse bilagt boreprofilerne for de udf\u00f8rte geotekniske boringer var egnet til at advare om risikoen for, at grundvands- og jordbundsforholdene kunne give anledning til vanskeligheder med hensyn til at sikre en k\u00e6lder mod opdrift og indtr\u00e6ngende grundvand, s\u00e5fremt k\u00e6lderen blev placeret som angivet i TE&#8217;s projekt. Som totalentrepren\u00f8r burde TE have v\u00e6ret opm\u00e6rksom herp\u00e5, og beskrivelsen i byggeprogrammets fagspecifikke krav om dr\u00e6n under bygning i form af net- og stikdr\u00e6n, s\u00e5fremt grundvands- og jordbundsforholdene betingede det, udgjorde ikke en tilsikring af, at en k\u00e6lder p\u00e5 tilstr\u00e6kkelig vis ville kunne afdr\u00e6nes p\u00e5 denne m\u00e5de, uanset hvor p\u00e5 byggefeltet k\u00e6lderen blev placeret.<\/p>\n<p>Voldgiftsretten finder derfor, at der ikke er tale om uforudsete hindringer vedr\u00f8rende grundvands- og jordbundsforholdene, som TE&#8217;s ikke kunne have taget h\u00f8jde for ved afgivelsen af tilbuddet, og TE er f\u00f8lgelig ikke berettiget til at kr\u00e6ve arbejder forbundet med sikring af byggeriet mod opdrift og indtr\u00e6ngende grundvand betalt som ekstraarbejder efter <a href=\"https:\/\/pro.karnovgroup.dk\/b\/documents\/abs\/VEJL20199022_P26\">A BT 18 \u00a7 26<\/a>, stk. 3. Herefter, og da det af TE i \u00f8vrigt anf\u00f8rte ikke kan f\u00f8re til et andet resultat, tages BH&#8217;s p\u00e5stand om frifindelse for TE&#8217;s p\u00e5stand 1 til f\u00f8lge.<\/p>\n<p>Da voldgiftsretten s\u00e5ledes er enig i resultatet i hurtig afg\u00f8relsen i sagen, jf. A<a href=\"https:\/\/pro.karnovgroup.dk\/b\/documents\/abs\/VEJL20199022_P66\"> BT 18 \u00a7 66<\/a>, frifindes BH endvidere for TE&#8217;s p\u00e5stand 2 om betaling af et bel\u00f8b svarende til det, som TE i hurtig afg\u00f8relsen blev p\u00e5lagt at betale i sagsomkostninger til BH.<\/p>\n<p><em>Sagsomkostninger<\/em><em>\u00a0<\/em><\/p>\n<p>TE har oplyst, at sagens v\u00e6rdi sk\u00f8nsm\u00e6ssigt kan fasts\u00e6ttes til 14.375.000 kr. Herefter og efter sagens forl\u00f8b og udfald finder voldgiftsretten, at TE i sagsomkostninger til BH skal betale 180.000 kr.<\/p>\n<p>De omkostninger, der har v\u00e6ret forbundet med voldgiftsrettens behandling af sagen, betales TE efter opg\u00f8relse og p\u00e5krav fra Voldgiftsn\u00e6vnet.<\/p>\n<p><strong>Thi bestemmes<\/strong><\/p>\n<p>BH frifindes.<\/p>\n<p>I sagsomkostninger skal TE til BH betale 180.000 kr.<\/p>\n<p>De omkostninger, der har v\u00e6ret forbundet med voldgiftsrettens behandling af sagen, betales af TE efter opg\u00f8relse og p\u00e5krav fra Voldgiftsn\u00e6vnet.<\/p>\n<p>[\/learn_more]<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hovedreglen for ekstraarbejde er klar: Hvis arbejdet ligger uden for kontrakten, kan det kr\u00e6ves som ekstraarbejde. I denne sag blev totalentrepren\u00f8rens krav dog afvist, idet selve risikoen for yderligere arbejde og unders\u00f8gelser (opdriftssikring med vandt\u00e6tte konstruktioner) var n\u00e6vnt i udbudsmaterialet, selvom den aftalte metode var sikring med netdr\u00e6n. Retten vurderede, at totalentrepren\u00f8ren burde have forudset [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":6426,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[15,16],"tags":[80,71],"class_list":["post-6305","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nyheder","category-ugens-dom","tag-ud-ekstraarbejder-aendringer","tag-ud-forsinkelse-dagbod"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>UGENS DOM: Ekstraarbejde eller ej \u2013 hvorn\u00e5r burde totalentrepren\u00f8ren have forudset hindringer? - Nexus Advokater<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Hovedreglen for ekstraarbejde er klar: Hvis arbejdet ligger uden for kontrakten, kan det kr\u00e6ves som ekstraarbejde. I denne sag blev totalentrepren\u00f8rens\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"da_DK\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"UGENS DOM: Ekstraarbejde eller ej \u2013 hvorn\u00e5r burde totalentrepren\u00f8ren have forudset hindringer? - Nexus Advokater\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Hovedreglen for ekstraarbejde er klar: Hvis arbejdet ligger uden for kontrakten, kan det kr\u00e6ves som ekstraarbejde. I denne sag blev totalentrepren\u00f8rens\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/ugens-dom-ekstraarbejde-eller-ej-hvornaar-burde-totalentreprenoeren-have-forudset-hindringer\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Nexus Advokater\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-01-15T16:06:12+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Ugens-dom-uge-2_915x540.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"915\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"540\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Simon Heising\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Skrevet af\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Simon Heising\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Estimeret l\u00e6setid\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"20 minutter\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/ugens-dom-ekstraarbejde-eller-ej-hvornaar-burde-totalentreprenoeren-have-forudset-hindringer\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/ugens-dom-ekstraarbejde-eller-ej-hvornaar-burde-totalentreprenoeren-have-forudset-hindringer\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Simon Heising\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/c7641b7548ea022969d4045c3b453d21\"},\"headline\":\"UGENS DOM: Ekstraarbejde eller ej \u2013 hvorn\u00e5r burde totalentrepren\u00f8ren have forudset hindringer?\",\"datePublished\":\"2025-01-15T16:06:12+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/ugens-dom-ekstraarbejde-eller-ej-hvornaar-burde-totalentreprenoeren-have-forudset-hindringer\\\/\"},\"wordCount\":4053,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/ugens-dom-ekstraarbejde-eller-ej-hvornaar-burde-totalentreprenoeren-have-forudset-hindringer\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/01\\\/Ugens-dom-uge-2_915x540.jpg\",\"keywords\":[\"Ekstraarbejder &amp; \u00e6ndringer\",\"Forsinkelse &amp; dagbod\"],\"articleSection\":[\"Nyheder\",\"UGENS DOM\"],\"inLanguage\":\"da-DK\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/ugens-dom-ekstraarbejde-eller-ej-hvornaar-burde-totalentreprenoeren-have-forudset-hindringer\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/ugens-dom-ekstraarbejde-eller-ej-hvornaar-burde-totalentreprenoeren-have-forudset-hindringer\\\/\",\"name\":\"UGENS DOM: Ekstraarbejde eller ej \u2013 hvorn\u00e5r burde totalentrepren\u00f8ren have forudset hindringer? - Nexus Advokater\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/ugens-dom-ekstraarbejde-eller-ej-hvornaar-burde-totalentreprenoeren-have-forudset-hindringer\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/ugens-dom-ekstraarbejde-eller-ej-hvornaar-burde-totalentreprenoeren-have-forudset-hindringer\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/01\\\/Ugens-dom-uge-2_915x540.jpg\",\"datePublished\":\"2025-01-15T16:06:12+00:00\",\"description\":\"Hovedreglen for ekstraarbejde er klar: Hvis arbejdet ligger uden for kontrakten, kan det kr\u00e6ves som ekstraarbejde. I denne sag blev totalentrepren\u00f8rens\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/ugens-dom-ekstraarbejde-eller-ej-hvornaar-burde-totalentreprenoeren-have-forudset-hindringer\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"da-DK\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/ugens-dom-ekstraarbejde-eller-ej-hvornaar-burde-totalentreprenoeren-have-forudset-hindringer\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"da-DK\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/ugens-dom-ekstraarbejde-eller-ej-hvornaar-burde-totalentreprenoeren-have-forudset-hindringer\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/01\\\/Ugens-dom-uge-2_915x540.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/01\\\/Ugens-dom-uge-2_915x540.jpg\",\"width\":915,\"height\":540},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/ugens-dom-ekstraarbejde-eller-ej-hvornaar-burde-totalentreprenoeren-have-forudset-hindringer\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Hjem\",\"item\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"UGENS DOM: Ekstraarbejde eller ej \u2013 hvorn\u00e5r burde totalentrepren\u00f8ren have forudset hindringer?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/\",\"name\":\"Nexus Advokater\",\"description\":\"Specialister i entrepriseret for byggebranchen\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/#organization\"},\"alternateName\":\"Nexus\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"da-DK\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/#organization\",\"name\":\"Nexus Advokater\",\"alternateName\":\"Nexus\",\"url\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"da-DK\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/11\\\/Nexus_Advokater_NYT_logo_black_green_transparent-scaled.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/11\\\/Nexus_Advokater_NYT_logo_black_green_transparent-scaled.png\",\"width\":2560,\"height\":751,\"caption\":\"Nexus Advokater\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"taxID\":\"46052781\",\"vatID\":\"DK46052781\",\"email\":\"info@nexusadvokater.dk\",\"telephone\":\"+45 70 22 72 37\",\"address\":{\"@type\":\"PostalAddress\",\"streetAddress\":\"Middelfartgade 15, 2. sal\",\"postalCode\":\"2100\",\"addressLocality\":\"K\u00f8benhavn \u00d8\",\"addressCountry\":\"DK\"},\"contactPoint\":{\"@type\":\"ContactPoint\",\"contactType\":\"customer service\",\"telephone\":\"+45 70 22 72 37\",\"email\":\"info@nexusadvokater.dk\",\"areaServed\":\"DK\",\"availableLanguage\":[\"da\",\"en\"]},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/nexus-advokater\\\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/c7641b7548ea022969d4045c3b453d21\",\"name\":\"Simon Heising\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"da-DK\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/wp-content\\\/litespeed\\\/avatar\\\/aba890593e471786bdab3f2902c60dfa.jpg?ver=1789976007\",\"url\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/wp-content\\\/litespeed\\\/avatar\\\/aba890593e471786bdab3f2902c60dfa.jpg?ver=1789976007\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/wp-content\\\/litespeed\\\/avatar\\\/aba890593e471786bdab3f2902c60dfa.jpg?ver=1789976007\",\"caption\":\"Simon Heising\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"UGENS DOM: Ekstraarbejde eller ej \u2013 hvorn\u00e5r burde totalentrepren\u00f8ren have forudset hindringer? - Nexus Advokater","description":"Hovedreglen for ekstraarbejde er klar: Hvis arbejdet ligger uden for kontrakten, kan det kr\u00e6ves som ekstraarbejde. I denne sag blev totalentrepren\u00f8rens","robots":{"index":"noindex","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"og_locale":"da_DK","og_type":"article","og_title":"UGENS DOM: Ekstraarbejde eller ej \u2013 hvorn\u00e5r burde totalentrepren\u00f8ren have forudset hindringer? - Nexus Advokater","og_description":"Hovedreglen for ekstraarbejde er klar: Hvis arbejdet ligger uden for kontrakten, kan det kr\u00e6ves som ekstraarbejde. I denne sag blev totalentrepren\u00f8rens","og_url":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/ugens-dom-ekstraarbejde-eller-ej-hvornaar-burde-totalentreprenoeren-have-forudset-hindringer\/","og_site_name":"Nexus Advokater","article_published_time":"2025-01-15T16:06:12+00:00","og_image":[{"width":915,"height":540,"url":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Ugens-dom-uge-2_915x540.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Simon Heising","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Skrevet af":"Simon Heising","Estimeret l\u00e6setid":"20 minutter"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/ugens-dom-ekstraarbejde-eller-ej-hvornaar-burde-totalentreprenoeren-have-forudset-hindringer\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/ugens-dom-ekstraarbejde-eller-ej-hvornaar-burde-totalentreprenoeren-have-forudset-hindringer\/"},"author":{"name":"Simon Heising","@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/#\/schema\/person\/c7641b7548ea022969d4045c3b453d21"},"headline":"UGENS DOM: Ekstraarbejde eller ej \u2013 hvorn\u00e5r burde totalentrepren\u00f8ren have forudset hindringer?","datePublished":"2025-01-15T16:06:12+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/ugens-dom-ekstraarbejde-eller-ej-hvornaar-burde-totalentreprenoeren-have-forudset-hindringer\/"},"wordCount":4053,"publisher":{"@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/ugens-dom-ekstraarbejde-eller-ej-hvornaar-burde-totalentreprenoeren-have-forudset-hindringer\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Ugens-dom-uge-2_915x540.jpg","keywords":["Ekstraarbejder &amp; \u00e6ndringer","Forsinkelse &amp; dagbod"],"articleSection":["Nyheder","UGENS DOM"],"inLanguage":"da-DK"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/ugens-dom-ekstraarbejde-eller-ej-hvornaar-burde-totalentreprenoeren-have-forudset-hindringer\/","url":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/ugens-dom-ekstraarbejde-eller-ej-hvornaar-burde-totalentreprenoeren-have-forudset-hindringer\/","name":"UGENS DOM: Ekstraarbejde eller ej \u2013 hvorn\u00e5r burde totalentrepren\u00f8ren have forudset hindringer? - Nexus Advokater","isPartOf":{"@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/ugens-dom-ekstraarbejde-eller-ej-hvornaar-burde-totalentreprenoeren-have-forudset-hindringer\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/ugens-dom-ekstraarbejde-eller-ej-hvornaar-burde-totalentreprenoeren-have-forudset-hindringer\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Ugens-dom-uge-2_915x540.jpg","datePublished":"2025-01-15T16:06:12+00:00","description":"Hovedreglen for ekstraarbejde er klar: Hvis arbejdet ligger uden for kontrakten, kan det kr\u00e6ves som ekstraarbejde. I denne sag blev totalentrepren\u00f8rens","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/ugens-dom-ekstraarbejde-eller-ej-hvornaar-burde-totalentreprenoeren-have-forudset-hindringer\/#breadcrumb"},"inLanguage":"da-DK","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/ugens-dom-ekstraarbejde-eller-ej-hvornaar-burde-totalentreprenoeren-have-forudset-hindringer\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"da-DK","@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/ugens-dom-ekstraarbejde-eller-ej-hvornaar-burde-totalentreprenoeren-have-forudset-hindringer\/#primaryimage","url":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Ugens-dom-uge-2_915x540.jpg","contentUrl":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Ugens-dom-uge-2_915x540.jpg","width":915,"height":540},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/ugens-dom-ekstraarbejde-eller-ej-hvornaar-burde-totalentreprenoeren-have-forudset-hindringer\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Hjem","item":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"UGENS DOM: Ekstraarbejde eller ej \u2013 hvorn\u00e5r burde totalentrepren\u00f8ren have forudset hindringer?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/#website","url":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/","name":"Nexus Advokater","description":"Specialister i entrepriseret for byggebranchen","publisher":{"@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/#organization"},"alternateName":"Nexus","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"da-DK"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/#organization","name":"Nexus Advokater","alternateName":"Nexus","url":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"da-DK","@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Nexus_Advokater_NYT_logo_black_green_transparent-scaled.png","contentUrl":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Nexus_Advokater_NYT_logo_black_green_transparent-scaled.png","width":2560,"height":751,"caption":"Nexus Advokater"},"image":{"@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/#\/schema\/logo\/image\/"},"taxID":"46052781","vatID":"DK46052781","email":"info@nexusadvokater.dk","telephone":"+45 70 22 72 37","address":{"@type":"PostalAddress","streetAddress":"Middelfartgade 15, 2. sal","postalCode":"2100","addressLocality":"K\u00f8benhavn \u00d8","addressCountry":"DK"},"contactPoint":{"@type":"ContactPoint","contactType":"customer service","telephone":"+45 70 22 72 37","email":"info@nexusadvokater.dk","areaServed":"DK","availableLanguage":["da","en"]},"sameAs":["https:\/\/www.linkedin.com\/company\/nexus-advokater\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/#\/schema\/person\/c7641b7548ea022969d4045c3b453d21","name":"Simon Heising","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"da-DK","@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-content\/litespeed\/avatar\/aba890593e471786bdab3f2902c60dfa.jpg?ver=1789976007","url":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-content\/litespeed\/avatar\/aba890593e471786bdab3f2902c60dfa.jpg?ver=1789976007","contentUrl":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-content\/litespeed\/avatar\/aba890593e471786bdab3f2902c60dfa.jpg?ver=1789976007","caption":"Simon Heising"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6305","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6305"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6305\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6426"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6305"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6305"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6305"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}