{"id":1847,"date":"2020-07-15T10:26:19","date_gmt":"2020-07-15T08:26:19","guid":{"rendered":"https:\/\/nexusadvokater.dk\/?p=1847"},"modified":"2020-07-15T10:26:19","modified_gmt":"2020-07-15T08:26:19","slug":"hvorledes-kan-en-bygherre-afhjaelpe-mangler-hos-tredjemand-naar-totalentreprenoer-forholder-sig-passiv","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/hvorledes-kan-en-bygherre-afhjaelpe-mangler-hos-tredjemand-naar-totalentreprenoer-forholder-sig-passiv\/","title":{"rendered":"Hvorledes kan en bygherre afhj\u00e6lpe mangler hos tredjemand, n\u00e5r totalentrepren\u00f8r forholder sig passiv?"},"content":{"rendered":"

Ugens kendelse er afsagt af voldgiftsretten medio februar 2020, <\/em><\/strong>og vedr\u00f8rer hvorvidt bygherre (BH) har ret til at afhj\u00e6lpe mangler hos tredjemand som f\u00f8lge af totalentrepren\u00f8rs (TE)\u00a0 passivitet. Derudover vedr\u00f8rer kendelsen ogs\u00e5 \u00a0sp\u00f8rgsm\u00e5l om prisst\u00f8rrelsen p\u00e5 den afhj\u00e6lpning som BH har foretaget hos tredjemand.<\/em><\/p>\n

TE og BH indgik aftale om en totalentreprise. Der skulle i den forbindelse ops\u00e6ttes stinkskabe, hvilket TE ikke havde den forn\u00f8dne kompetence til. En leverand\u00f8r blev antaget til at ops\u00e6tte stinkskabene.<\/p>\n

Ved afleveringsforretningen den 5 juli. 2016 blev det konstateret, at der var mangler ved stinkskabene. Det viste sig at stinkskabene ikke overholdt den n\u00f8dvendige standard (EN 17145). Stinkskabene kunne overholde EN 17145 ved udskiftning af spj\u00e6ldet.<\/p>\n

Parterne kunne ikke blive enige om afhj\u00e6lpning. Som f\u00f8lge heraf blev der holdt syn og sk\u00f8n. I f\u00f8rste omgang n\u00e5ede parterne frem til, at der kunne ske udbedring for 250.000 kr.<\/p>\n

BH opfordrede TE til at foretage afhj\u00e6lpning ved 3 mails af 5. marts, 9. april og 24. april. TE reagerede ikke p\u00e5 nogle af disse mails.<\/p>\n

Som f\u00f8lge af TE\u2019s passivitet, foretog BH afhj\u00e6lpning hos tredjemand henover sommeren. BH valgte en l\u00f8sning til en v\u00e6rdi af 650.000 kr. TE blev f\u00f8rst bekendt med denne dyrere l\u00f8sning i forbindelse med supplerende sk\u00f8nstema.<\/p>\n

BH nedlagde p\u00e5stand om, at TE skulle betale afhj\u00e6lpningsprisen p\u00e5 ca. 750.000 kr. TE p\u00e5stod frifindelse, eller subsidi\u00e6rt betaling af et mindre bel\u00f8b, da TE ikke mente at afhj\u00e6lpningen til en v\u00e6rdi af 650.000 kr. var en del af byggeprogrammet.<\/p>\n

Voldgiftsretten<\/strong><\/p>\n

Voldgiftsretten konstaterede uden videre, at stinkskabene var mangelfulde.<\/p>\n

TE hverken fors\u00f8gte eller tilb\u00f8d, at afhj\u00e6lpe manglerne ved den f\u00f8rste eller den anden sk\u00f8nserkl\u00e6ring. BH opfordrede desuden TE til at afhj\u00e6lpe manglerne i tre mails af 5. marts, 9. april og 24. april 2018. BH havde i alle tre mails varslet, at der ville blive foretaget afhj\u00e6lpning p\u00e5 TE\u2019s regning, s\u00e5fremt TE ikke reagerede herp\u00e5.<\/p>\n

Voldgiftsretten fandt at TE havde udvist passivitet, og derved mistet afhj\u00e6lpningsretten. BH var derfor berettiget til, at afhj\u00e6lpe manglerne hos tredjemand p\u00e5 TE\u2019s regning.<\/p>\n

Sp\u00f8rgsm\u00e5let var efterf\u00f8lgende, om BH kunne kr\u00e6ve betaling for hele afhj\u00e6lpning, eller om der var tale om afhj\u00e6lpning som indebar en forbedring i forhold til det oprindelige byggeprogram.<\/p>\n

Sk\u00f8nsmanden vurderede udgifterne ved afhj\u00e6lpningen, og fandt i den forbindelse at afhj\u00e6lpningen var n\u00f8dvendig, for at stinkskabene kunne leve op til EN 17145.<\/p>\n

TE kunne hverken ved syn og sk\u00f8n eller p\u00e5 andet grundlaget godtg\u00f8re, at der var sket en forbedring af byggeriet i forbindelse med afhj\u00e6lpningsarbejdet. Voldgiftsretten fandt, at enkelte mindre afhj\u00e6lpningsposter skulle neds\u00e6ttes helt eller delvist.<\/p>\n

BH\u2019s krav blev derfor taget til f\u00f8lge med ca. 650.000 kr.<\/p>\n

Hvad kan vi l\u00e6re af denne kendelse?<\/strong><\/p>\n

Denne kendelse er et godt eksempel p\u00e5, at en part kan miste sin ret til at foretage afhj\u00e6lpning, hvis denne forholder sig passivt. En (total)entrepren\u00f8r skal v\u00e6re opm\u00e6rksom p\u00e5, at afhj\u00e6lpningsretten kan fortabes, hvilket ofte vil resultere i yderligere omkostninger. For at undg\u00e5 at v\u00e6re passiv, m\u00e5 der som minimum reageres p\u00e5 mails og henvendelser.<\/p>\n

Desuden skal en bygherre v\u00e6re opm\u00e6rksom p\u00e5, at der ikke blot kan foretages afhj\u00e6lpning hos tredjemand ved den f\u00f8rste passivitet. I denne kendelse forholder TE sig passiv i en periode p\u00e5 lige omkring 2 m\u00e5neder. Det er en konkret vurdering om en entrepren\u00f8r har forholdt sig passivt, og en kortere periode kan ogs\u00e5 udg\u00f8re passivitet.<\/p>\n

Afslutningsvist understreger kendelsen, at en bygherre kun kan foretage afhj\u00e6lpning for at bel\u00f8b der er st\u00e5r i forhold til det oprindelige byggeprogram. Der er ikke fri mulighed for, at BH kan forbedre byggeriet p\u00e5 TE\u2019s regning.<\/p>\n

Vil du vide mere?<\/strong><\/p>\n

Hos Nexus Advokater afholder vi kurser, hvor vi g\u00e5r i dybden med hovedproblemerne indenfor byggeriet.<\/p>\n

Se mere under\u00a0kurser<\/a>.<\/p>\n

\/Entrepriseadvokat Simon Heising<\/em><\/strong><\/p>\n

Som gengivet i TBB 2020.407 \/ Sag nr. C-15043<\/em><\/p>\n

#ugensdom #entrepriseret #afhj\u00e6lpningsret<\/p>\n

 <\/p>\n

-0O0-<\/p>\n

 <\/p>\n

Kendelsen i fuld l\u00e6ngde
\n<\/strong>Bygherre BH (advokat Morten Winsl\u00f8w) mod Totalentrepren\u00f8r E (advokat John Larsen)<\/p>\n

1. Indledning
\n<\/strong>Mellem klageren, bygherre BH, og indklagede, totalentrepren\u00f8r TE, er der opst\u00e5et en tvist om mangler ved stinkskabe i forbindelse med opf\u00f8relsen af et business- og sciencehus i \u2026 .<\/p>\n

I den anledning er der nedsat en voldgiftsret i henhold til \u00bbRegler for voldgiftsbehandling inden for bygge- og anl\u00e6gsvirksomhed\u00ab best\u00e5ende af t\u00f8mrermester Michael Simonsen, projektleder, el-ingeni\u00f8r John Andersen og landsdommer Tuk Bagger, med sidstn\u00e6vnte som formand.<\/p>\n

2. P\u00e5stande og hovedforhandling
\n<\/strong>Klageren, BH, har nedlagt p\u00e5stand om, at indklagede, TE, d\u00f8mmes til at betale BH kr. 748.535,76 kr. inkl. moms med till\u00e6g af s\u00e6dvanlig procesrente \u2013 p.t. svarende til Nationalbankens diskonto med et till\u00e6g p\u00e5 8 % p.a. \u2013 fra sagens anl\u00e6g, og til betaling sker.<\/p>\n

Indklagede, TE, har nedlagt p\u00e5stand om frifindelse, subsidi\u00e6rt mod betaling af et mindre bel\u00f8b.<\/p>\n

Hovedforhandling fandt sted den 5. februar 2020 i Voldgiftsn\u00e6vnets lokaler, Vesterbrogade 2B, 3. sal, 1620 K\u00f8benhavn V.<\/p>\n

D (fra TE) har afgivet partsforklaring, og ingeni\u00f8r BH-R har afgivet vidneforklaring under hovedforhandlingen.<\/p>\n

Parterne erkl\u00e6rede sig indforst\u00e5et med, at voldgiftsrettens kendelse udf\u00e6rdiges uden sagsfremstilling og uden gengivelse af proceduren og alene med gengivelse af parternes p\u00e5stande, de afgivne forklaringer og voldgiftsrettens resultat og begrundelsen herfor.<\/p>\n

3. Forklaringer
\n<\/strong>D har forklaret, at han er 100 % ejer, direkt\u00f8r og daglig leder i TE A\/S, der besk\u00e6ftiger 100 medarbejdere. TE har i det daglige et samarbejde med BH, men det var den f\u00f8rste totalentreprise. Opgaven var i udbud og omfattede byggeri af en n\u00e6sten selvst\u00e6ndig bygning med en lille mellemgang og faglokaler p\u00e5 ca. 2.500 m2.<\/p>\n

TE modtog skitsetegninger, byggesagsbeskrivelse, byggeprogram og rumbeskrivelse samt beskrivelse af det udvendige. For de mere bl\u00f8de v\u00e6rdier udarbejdede han en planche med temaer i farver, som de arbejdede videre med. Der var en l\u00f8bende dialog med arkitekt og bygherre.<\/p>\n

Vedr\u00f8rende stinkskabene har D (fra TE) forklaret, at han ikke har kompetence inden for installat\u00f8rfaget. TE k\u00f8ber derfor el, VVS og inventar ude i byen. Konkret fandt de passende erfarne leverand\u00f8rer, og det har fx leverand\u00f8r L1 inden for stinkskabe. Han havde en god dialog med L1 inden k\u00f8bet og fik et tilbud fra dem, som han accepterede. L1 stod for ops\u00e6tningen direkte med ventilationsfirmaet. Han selv blev indimellem orienteret, hvis der opstod tvivlssp\u00f8rgsm\u00e5l fx om betaling, men ellers var han ikke involveret. Med hensyn til tidskoordineringen har han selvf\u00f8lgelig haft dialog med bygherrer\u00e5dgiver BH-R.<\/p>\n

D (fra TE) sendte tegninger, byggeprogram og g\u00e6ldende normer til L1, og de bekr\u00e6ftede skriftligt, at normerne var overholdt. L1 anviste den valgte l\u00f8sning som den, der levede op til byggeprogrammet. Der blev ikke fremsat indsigelser p\u00e5 det tidspunkt.<\/p>\n

Han har selv udf\u00f8rt t\u00f8mrerarbejdet omkring stinkskabene. Arbejderne med stinkskabene var f\u00e6rdige p\u00e5 tidspunktet for den almindelige aflevering. Han deltog ikke i afleveringsforretningen. Det gjorde \u2026 for TE. El, VVS og ventilation l\u00e5 i samme \u00bbpakke\u00ab, som de havde k\u00f8bt af VVS-firmaet, der tillige havde tilk\u00f8bt CTS. VVS-firmaet deltog i afleveringsforretningen. Han husker ikke, om L1 deltog.<\/p>\n

Der var ikke noget alarmerende omkring stinkskabene p\u00e5 tidspunktet for afleveringsforretningen. Efter afleveringen kom der en dr\u00f8ftelse af nogle uklarheder i byggematerialet, og det blev klart, hvad BH ville have. S\u00e5 kom tilbuddet fra L1 p\u00e5 de ca. 60.000 euro. Som udgangspunkt skal man overholde EN 14175, og det var de ogs\u00e5 indstillet p\u00e5.<\/p>\n

Han fik foranlediget, at L1 gav en pris p\u00e5 et hurtigt k\u00f8rende motorspj\u00e6ld, som skulle afhj\u00e6lpe problemerne. Det blev i f\u00f8rste omgang godkendt af BH, men s\u00e5 fandt de ud af, at det st\u00f8jede for meget. Det var ikke den l\u00f8sning, som bygherrer\u00e5dgiver BH-R fra BH ville have. Skabene kunne v\u00e6re bragt til at overholde EN 14175 med en opgradering i form af udskiftning af spj\u00e6ldet. Da de ikke kunne blive enige, bad han om syn og sk\u00f8n, s\u00e5 han havde noget at g\u00e5 videre til leverand\u00f8ren med.<\/p>\n

F\u00f8rste syn og sk\u00f8n n\u00e5ede til, at udbedring kunne ske for 250.000 kr. Han var indstillet p\u00e5 at betale og s\u00e6tte BH fri til at k\u00f8be det, de havde fundet ud af, de ville have. BH ville nemlig have en anden l\u00f8sning end den, som var omfattet af byggeprogrammet. BH\u2019s l\u00f8sning er en opgradering i forhold til byggeprogrammet.<\/p>\n

TE blev ikke informeret om den udskiftning, BH foretog hen over sommeren. Han blev f\u00f8rst bekendt hermed i forbindelse med det supplerende sk\u00f8nstema.<\/p>\n

Han ville ikke have v\u00e6ret indstillet p\u00e5 at betale de 650.000 kr., som det supplerende sk\u00f8n n\u00e5ede frem til.<\/p>\n

Om CTS-anl\u00e6g og CTS-styring har D (fra TE) forklaret, at det var omfattet af byggeprogrammet, at der skulle laves CTS p\u00e5 varme og ventilation, men det er vanskeligt for ham at forst\u00e5, at der skal v\u00e6re CTS p\u00e5 stinkskabene. Han har dog ikke forstand p\u00e5 det, men har f\u00e5et det forklaret. Det er i hvert fald ikke beskrevet i byggeprogrammet. Der er ting i byggeprogrammet, som er en lille smule \u00bbloose\u00ab og kan fortolkes, som man selv vil det. Han formoder, at der var manuel styring til stinkskabene ved afleveringsforretningen. CTS er tilsluttet til ventilationsanl\u00e6gget og gik ikke ud til stinkskabene p\u00e5 afleveringstidspunktet.<\/p>\n

BH-R har forklaret, at han var bygherrer\u00e5dgiver p\u00e5 sagen og med til at formulere byggeprogrammet, herunder de dele, der vedr\u00f8rer kravene til minilaboratoriet og stinkskabene. Han har lavet den del af byggeprogrammet, der vedr\u00f8rer VVS og ventilation. Andre har lavet resten. CTS indgik i byggeprogrammet under el-arbejdet vedr\u00f8rende de rum, hvor stinkskabene er installeret. Byggeprogrammet har en el-del, der ikke er en del af det fremlagte, og hvor CTS-beskrivelsen ligger.<\/p>\n

Det var tillige hans opgave at s\u00f8rge for, at det, byggeprogrammet beskrev, ogs\u00e5 blev leveret.<\/p>\n

I afleveringsforretningens mangelsliste, pkt. 25 ff., er det beskrevet, at stinkskabene ikke levede op til byggeprogrammet.<\/p>\n

Han husker ikke, om han modtog leverand\u00f8r L2\u2019s tilbud, som TE indhentede en m\u00e5ned efter afleveringsforretningen, men han husker det som svarende stort set til det tilbud, som BH indhentede fra L2 senere. Han er ikke enig i, at der er tale om en opgradering, for stinkskabene var, som de var leveret, ikke lovlige.<\/p>\n

Han stod for koordineringen mellem bygherre og de involverede entrepren\u00f8rer og den tyske leverand\u00f8r [L2] under hele afhj\u00e6lpningen, som skulle udf\u00f8res i sommerferien. Det var en ganske omfattende ombygning, i og med lofterne skulle pilles ned, ventilationskanalerne over stinkskabene afmonteres, ny el-forbindelser etableres m.v. De kunne ikke v\u00e6lge andre leverand\u00f8rer af stinkskabe til at bygge om p\u00e5 de eksisterende. Det ville ikke have v\u00e6ret en fornuftig disposition.<\/p>\n

Han var prisbevidst og indhentede priser fra de respektive entrepren\u00f8rer, t\u00f8mrer, elektriker, VVS og CTS, inden udbedringsarbejdet blev sat i gang. Han sendte priserne til advokat Winsl\u00f8v og BH. Han kan ikke svare p\u00e5, om de blev sendt til TE eller TE\u2019s advokat.<\/p>\n

Fakturaen vedr\u00f8rende el-arbejdet i forbindelse med udbedringen vedr\u00f8rer ombygning af ventilationskanalerne, som var n\u00f8dvendig, fordi stinkskabene ved udbedringen blev lidt h\u00f8jere end de oprindeligt monterede. Han spurgte ind til CTS-regningens rimelighed. T\u00f8mreren pillede lofterne over stinkskabene og 1\u00bd m ud ned, for at de kunne komme ind og arbejde over stinkskabene. Lysarmaturerne i lofterne m\u00e5tte ogs\u00e5 demonteres.<\/p>\n

Han har ikke indhentet kontrolpristilbud. Han fandt de afholdte udgifter rimelige, ogs\u00e5 i betragtning af, at arbejderne skulle udf\u00f8res i sommerferien.<\/p>\n

En sporgastest sikrer, at det er sikkerhedsm\u00e6ssigt forsvarligt at benytte stinkskabene, og at forskrifterne er overholdt.<\/p>\n

For s\u00e5 vidt ang\u00e5r hans egne fakturaer p\u00e5 i alt 68.100 kr. inkl. moms er de vedlagt en udskrift af hans time-sagsregistreringssystem, som viser, at hovedparten af tiden er g\u00e5et til udbedringen og derudover til korrespondance omkring syns- og sk\u00f8nsforretningen med advokat og bygherre. Al tiden er brugt vedr\u00f8rende mangelsproblematikken. Han har brug i alt 48\u00bd time, hvilket svarer til fakturaerne.<\/p>\n

Bygherres totalr\u00e5dgiver TR udf\u00f8rte ikke arbejde under udbedringen. Det er ikke vidnet, der har godkendt TR’s fakturaer.<\/p>\n

Hvad der ligger til grund for \u2026\u2019s faktura, har han ikke kendskab til.<\/p>\n

Fakturaerne vedr\u00f8rende el, VVS og t\u00f8mrerarbejde omhandler alle udbedringen og ikke andet.<\/p>\n

Det st\u00e5r direkte i leverand\u00f8rens anvisninger p\u00e5 de stinkskabe, TE har valgt at levere, at der skal v\u00e6re CTS p\u00e5 stinkskabene. Det st\u00e5r ikke i L2\u2019s tilbud, men i deres tekniske specifikationer, som han modtog i forbindelse med udbedringsarbejdet. Forklaringen fra BH\u2019s el-ingeni\u00f8r er, at der skal et CTS-anl\u00e6g til at styre de leverede stinkskabe korrekt, og det er ogs\u00e5 det, sk\u00f8nsmanden skriver.<\/p>\n

Testcertifikatet viser, at stinkskabene er godkendt og testet med variabel luftm\u00e6ngde i henhold til EN 14175 og CE-m\u00e6rket, men n\u00e5r stinkskabene ikke er leveret og opstillet p\u00e5 den m\u00e5de, som er foreskrevet i testcertifikatet, er kravene ikke opfyldt, og dermed er det ikke sikkerhedsm\u00e6ssigt forsvarligt at anvende dem. Der var ikke variabel luftm\u00e6ngde i opstillingen, s\u00e5dan som foruds\u00e6tningen var i testcertifikatet.<\/p>\n

Han har ikke modtaget oplysning om materialer, der p\u00e5t\u00e6nktes anvendt i forbindelse med stinkskabene, men det er korrekt, at forh\u00e5ndsgodkendelse er et krav i henhold til byggeprogrammet.<\/p>\n

Pkt. 26 i afleveringsforretningens mangelsliste omhandler st\u00f8jgener, fordi der ikke var monteret lydd\u00e6mperfunktion, og spj\u00e6ldene st\u00f8jede alt for meget.<\/p>\n

Pkt. 27 i afleveringsforretningens mangelsliste handler om manglende typegodkendelse.<\/p>\n

Vedr\u00f8rende pkt. 28 i afleveringsforretningens mangelsliste har BH-R forklaret, at hvis der havde v\u00e6ret en variabel luftm\u00e6ngde, kunne BH godt have levet med, at luftm\u00e6ngden ikke var 1000 m3\/h. Det st\u00e5r ikke i byggeprogrammet, at der skulle v\u00e6re variabel luftm\u00e6ngde, men der st\u00e5r, at stinkskabene skulle v\u00e6re typem\u00e6rket og sikkerhedsgodkendt.<\/p>\n

Han mener, at stinkskabene ikke oprindeligt var tilsluttet CTS. Det var ikke et krav i byggeprogrammet, hvis de kunne \u00bbleve deres eget liv\u00ab.<\/p>\n

De oprindelige stinkskabe var forsynet med alarm, til hvis noget gik galt.<\/p>\n

Sk\u00f8nsmanden, specialist Ren\u00e9 Dreyer vedstod sine erkl\u00e6ringer og forklarede om omkostningerne i forbindelse med udbedringen til ventilationsarbejderne, at han ikke oprindeligt havde indset, at der ville skulle udf\u00f8res s\u00e5 meget ventilationsarbejde i forbindelse med udbedringen. Ved revurderingen i den supplerende sk\u00f8nserkl\u00e6ring ad sp\u00f8rgsm\u00e5l 5 er tilpasning af ventilation, VVS og el ikke med i den pris, som han godkender i den supplerende sk\u00f8nserkl\u00e6ring. Der vil v\u00e6re n\u00f8dvendige arbejder p\u00e5 de nye r\u00f8r hen til skabene, men han kan ikke gennemskue om det omfang, som ventilationsfakturaen omhandler, er rimeligt.<\/p>\n

El-arbejdet vedr\u00f8rende CTS var n\u00f8dvendigt, men fakturaen virker dyr. Det er jo rent mandetimer, en programmering og ikke noget, der skal bygges. Han vil ikke mene, at det spiller ind p\u00e5 prisdannelsen, at arbejdet skulle udf\u00f8res i skolernes sommerferie.<\/p>\n

T\u00f8mrerens faktura vedr\u00f8rer n\u00f8dvendigt t\u00f8mrerarbejde. Han t\u00f8r ikke sige, om prisen er rimelig.<\/p>\n

Prisen p\u00e5 sporgastesten er helt rimelig, jf. ogs\u00e5 den supplerende sk\u00f8nserkl\u00e6ring.<\/p>\n

Han har ikke tilsynsomkostninger med i sit prisestimat, men det er n\u00f8dvendigt med tilsyn. En tilsynsudgift p\u00e5 40-55.000 kr. ekskl. moms passer meget godt med, at der har v\u00e6ret tilsyn 8 timer om ugen i en 6-ugers periode. I sk\u00f8nserkl\u00e6ringen beskriver han, hvad der skulle g\u00f8res ved de stinkskabe, der allerede stod der, herunder blandt andet udskiftning af spj\u00e6ld, men han har ogs\u00e5 sidenhen l\u00e6rt, at hele overparten af s\u00e5danne W-skabe skal udskiftes. Han har talt med W om det. Han har ikke spurgt konkurrenter, om den vurdering er rigtig. Hans egen vurdering er, at overparten skal skiftes p\u00e5 disse W-skabe, hvilket er en meget st\u00f8rre operation og g\u00f8r det meget dyrere.<\/p>\n

Om alternativet, k\u00f8b af nye stinkskabe, har sk\u00f8nsmanden forklaret, at han ikke ved, hvad v\u00e6rdien af de i s\u00e5 fald nedtagne skabe ville v\u00e6re. Han er ikke blevet spurgt om det.<\/p>\n

Han mener, at han i materialet har f\u00e5et at vide, at de oprindelige stinkskabe var styret ved CTS, og det var de ogs\u00e5. Skabene var ikke manuelt styret. Det er ikke et krav, at der er CTS p\u00e5 skabene, det var en fejl. Der er heller ikke CTS p\u00e5 de nye stinkskabe, de er lokalt styret. Det er hans opfattelse, at el-fakturaen p\u00e5 udbedringen vedr\u00f8rer afmontering af CTS. Det er forkert at kalde det CTS, som der st\u00e5r i el-fakturaen, hvis ikke der er tale om central styring, og den nye W-styring skulle ikke programmeres. Den \u00bbstyringsautomatik\u00ab, han omtaler i 2. supplerende sk\u00f8nserkl\u00e6ring ad sp\u00f8rgsm\u00e5l A, del 1, er W-styring, ikke CTS.<\/p>\n

Testcertifikatet viser, at en EN 14175-godkendelse foruds\u00e6tter controller p\u00e5 hvert skab, og det var der ikke. Det er den udskiftning, der er sket, og det kr\u00e6vede den omfattende udskiftning, som er sket.<\/p>\n

4. Voldgiftsrettens bem\u00e6rkninger og resultat
\n<\/strong>Sk\u00f8nsmanden har til brug for udarbejdelsen af sk\u00f8nserkl\u00e6ringerne v\u00e6ret i besiddelse af byggesagens materiale, herunder hele byggeprogrammet, og ad sp\u00f8rgsm\u00e5l 1,1. del, har han udtalt blandt andet, at han \u00bbkan konstatere at de 10 opstillede W-stinkskabe ikke opfylder EN 14175 part 6, idet de opstillede stinkskabe ikke er monteret med tilh\u00f8rende styring-\/automatfunktion for regulering af luftm\u00e6ngderne, der suges gennem de enkelte skabe.\u00ab Videre har sk\u00f8nsmanden udtalt, at \u00bbDe opstillede stinkskabe er s\u00e5ledes ikke etableret i overensstemmelse med god projekterings- og udf\u00f8relsesskik og opfylder ikke byggeprogrammets krav om 50 % samtidighed for brug af stinkskabene.\u00ab<\/p>\n

Testcertifikatets resultater bygger p\u00e5 en foruds\u00e6tning om \u00bbAir exchange\u00ab, men det fremg\u00e5r af underleverand\u00f8ren, L1\u2019s mail af 30. august 2016, at de 10 W-stinkskabe er \u00bbbestilt og leveret uden variabel luft\u00ab.<\/p>\n

Voldgiftsretten finder herefter ikke grundlag for at tilsides\u00e6tte sk\u00f8nsmandens vurdering. Stinkskabene var s\u00e5ledes beh\u00e6ftet med mangler ved leveringen.<\/p>\n

Det er i afleveringsforretningens mangelsliste af 5. juli 2016 konstateret, at der var mangler ved stinkskabene. D (fra TE) har forklaret, at parterne var i dialog om udbedring derefter, men at TE\u2019s underleverand\u00f8r, Ll\u2019s afvisende holdning n\u00f8dvendiggjorde for TE, at der blev foretaget syn og sk\u00f8n, s\u00e5 TE havde noget at g\u00e5 videre til underleverand\u00f8ren med. TE har ikke i forbindelse hermed tilbudt eller s\u00f8gt at afhj\u00e6lpe, og heller ikke efter sk\u00f8nserkl\u00e6ringen af 2. marts 2018 og trods opfordringer hertil i BH\u2019s mails af 5. marts, 9. april og 24. april 2018 taget skridt til afhj\u00e6lpning. TE har p\u00e5 denne baggrund fortabt retten til afhj\u00e6lpning, og BH har v\u00e6ret berettiget til at lade afhj\u00e6lpning ske ved anden entrepren\u00f8r.<\/p>\n

Med hensyn til BH\u2019s krav bem\u00e6rkes indledningsvis, at BH i hver af sine mails af 5. marts, 9. april og 24. april 2018 til TE\u2019s advokat varslede, at BH ville udf\u00f8re afhj\u00e6lpningen for TE\u2019s regning, hvis ikke TE inden en fastsat frist tilkendegav at ville udf\u00f8re afhj\u00e6lpningen. Dette responderede TE ikke p\u00e5, hvorfor BH var berettiget til at lade afhj\u00e6lpningen udf\u00f8re for TE\u2019s regning.<\/p>\n

Udgiften til L2 vedr\u00f8rer afhj\u00e6lpning med W-produkter, og udgiften hertil er godkendt af sk\u00f8nsmanden, jf. supplerende sk\u00f8nserkl\u00e6ring ad sp\u00f8rgsm\u00e5l 5. Udgiften til L2 skal derfor godtg\u00f8res i sin helhed.<\/p>\n

Ventilationsarbejdet fremtr\u00e6der if\u00f8lge fakturaen som udf\u00f8rt i regning. Sk\u00f8nsmanden har under afhjemlingen forklaret, at ventilationsarbejdet har v\u00e6ret n\u00f8dvendigt, og han har ikke kunnet tilsides\u00e6tte omfanget. Udgiften vedr\u00f8rende ventilationsarbejdet skal derfor godtg\u00f8res i sin helhed.<\/p>\n

Fakturaen vedr\u00f8rende el-arbejdet omfatter som en v\u00e6sentlig post \u00bbCTS Controllere og programmering\u00ab. Sk\u00f8nsmanden har herom forklaret, at arbejdet var n\u00f8dvendigt, men at \u00bbdet virker dyrt\u00ab. Det m\u00e5 efter sk\u00f8nsmandens forklaring l\u00e6gges til grund, at el-arbejdet har best\u00e5et i en afmontering af CTS, der fejlagtigt var tilsluttet stinkskabene, og at der er tale om ren programmering. Voldgiftsretten kan derfor tiltr\u00e6de sk\u00f8nsmandens vurdering og finder, at udgiften til el-arbejdet sk\u00f8nsm\u00e6ssigt alene skal refunderes med 30.000 kr. inkl. moms.<\/p>\n

Sk\u00f8nsmanden har godkendt udgiften til sporgastest i sin supplerende sk\u00f8nserkl\u00e6ring ad sp\u00f8rgsm\u00e5l 5, hvorfor TE skal godtg\u00f8re denne post.<\/p>\n

Sk\u00f8nsmanden har ikke haft bem\u00e6rkninger til t\u00f8mrerens faktura, og voldgiftsretten finder heller ikke grundlag for at tilsides\u00e6tte den helt eller delvis, hvorfor TE skal godtg\u00f8re BH denne udgift.<\/p>\n

Fakturaen fra det r\u00e5dgivende ingeni\u00f8rfirma vedr\u00f8rer tilsynsarbejde, der tidsm\u00e6ssigt er udf\u00f8rt efter afleveringen og ang\u00e5r udbedring af mangler. Sk\u00f8nsmanden har herom forklaret, at han ikke har tilsynsomkostninger med i sit prisestimat, men at det er n\u00f8dvendigt med tilsyn, og at en tilsynsudgift p\u00e5 40-55.000 kr. ekskl. moms passer meget godt med, at der har v\u00e6ret tilsyn 8 timer om ugen i en 6-ugers periode. Arbejdet har derfor v\u00e6ret n\u00f8dvendigt, og da der ikke er grundlag for at tilsides\u00e6tte opg\u00f8relsen, skal TE godtg\u00f8re denne udgift.<\/p>\n

Arkitektens faktura vedr\u00f8rer r\u00e5dgivning i forbindelse med syn og sk\u00f8n og henh\u00f8rer under omkostningsafg\u00f8relsen. Bel\u00f8bet skal derfor ikke indg\u00e5 i erstatningsopg\u00f8relsen.<\/p>\n

Fakturaen fra \u2026 vedr\u00f8rer en reklamation, som kunne v\u00e6re rettet mod den udf\u00f8rende, og tages derfor ikke til f\u00f8lge.<\/p>\n

TE har ikke godtgjort, hverken ved syn og sk\u00f8n eller p\u00e5 andet grundlag, at afhj\u00e6lpningsarbejdet skulle indeb\u00e6re en forbedring, og TE har heller ikke over for sk\u00f8nsmandens udtalelse i 2. supplerende sk\u00f8nserkl\u00e6ring ad sp\u00f8rgsm\u00e5l B om, at \u00bbDe tilbagev\u00e6rende materialer fra stinkskabenes ombygning vurderes ikke at have v\u00e6rdi\u00ab godtgjort, at der er grundlag for fradrag vedr\u00f8rende v\u00e6rdien af dele, der er fjernet i forbindelse med afhj\u00e6lpningen.<\/p>\n

BH\u2019s krav tages herefter til f\u00f8lge med<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
L2<\/td>\n134.224,22 kr.<\/td>\n<\/tr>\n
L2<\/td>\n312.178,91 kr.<\/td>\n<\/tr>\n
\u2026 A\/S (Ventilation)<\/td>\n66.565,00 kr.<\/td>\n<\/tr>\n
\u2026 A\/S (El og CTS)<\/td>\n30.000,00 kr.<\/td>\n<\/tr>\n
Sporgastest<\/td>\n11.600,00 kr.<\/td>\n<\/tr>\n
T\u00f8mrer<\/td>\n24.436,88 kr.<\/td>\n<\/tr>\n
Ingeni\u00f8r<\/td>\n68.100,00 kr.<\/td>\n<\/tr>\n
I alt<\/td>\n647.105,01 kr.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Bel\u00f8bene er inklusive moms.<\/p>\n

Efter sagens forl\u00f8b og udfald forholdes med sagsomkostningerne i sagen C-15043 og A-9495 som nedenfor bestemt, hvorved bem\u00e6rkes, at BH har oplyst, at BH er en selvejende institution baseret p\u00e5 statslige midler fra Undervisningsministeriet og som s\u00e5dan ikke momsregistreret i relation til denne sags krav. Sagsomkostningsbel\u00f8bet omfatter tillige udgiften til arkitektbistand i forbindelse med det udf\u00f8rte syn og sk\u00f8n.<\/p>\n

Thi bestemmes
\n<\/strong>Indklagede, TE A\/S, skal til klageren, BH, betale 647.105,01 kr. inkl. moms med procesrente fra den 14. marts 2019.<\/p>\n

I sagsomkostninger skal TE A\/S til BH betale 130.000 kr.<\/p>\n

De omkostninger, der har v\u00e6ret forbundet med voldgiftsrettens behandling af sagen, b\u00e5de C-15043 og A-9495, betales af TE A\/S efter opg\u00f8relse og p\u00e5krav fra Voldgiftsn\u00e6vnet.<\/p>\n

Udgiften til syn og sk\u00f8n, herunder vedr\u00f8rende afhjemlingen, udredes endeligt af TE A\/S.<\/p>\n

Kendelsen opfyldes inden 14 dage efter dens modtagelse.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ugens kendelse er afsagt af voldgiftsretten medio februar 2020, og vedr\u00f8rer hvorvidt bygherre (BH) har ret til at afhj\u00e6lpe mangler hos tredjemand som f\u00f8lge af totalentrepren\u00f8rs (TE)\u00a0 passivitet. Derudover vedr\u00f8rer kendelsen ogs\u00e5 \u00a0sp\u00f8rgsm\u00e5l om prisst\u00f8rrelsen p\u00e5 den afhj\u00e6lpning som BH har foretaget hos tredjemand. TE og BH indgik aftale om en totalentreprise. Der skulle i […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1221,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[83,87],"class_list":["post-1847","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ugens-dom","tag-ud-mangler-afhjaelpning-afslag","tag-ud-syn-skoen-bevis-proces"],"acf":[],"yoast_head":"\nHvorledes kan en bygherre afhj\u00e6lpe mangler hos tredjemand, n\u00e5r totalentrepren\u00f8r forholder sig passiv? - Nexus Advokater<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Ugens kendelse er afsagt af voldgiftsretten medio februar 2020, og vedr\u00f8rer hvorvidt bygherre (BH) har ret til at afhj\u00e6lpe mangler hos tredjemand som\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"da_DK\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Hvorledes kan en bygherre afhj\u00e6lpe mangler hos tredjemand, n\u00e5r totalentrepren\u00f8r forholder sig passiv? - Nexus Advokater\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Ugens kendelse er afsagt af voldgiftsretten medio februar 2020, og vedr\u00f8rer hvorvidt bygherre (BH) har ret til at afhj\u00e6lpe mangler hos tredjemand som\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/hvorledes-kan-en-bygherre-afhjaelpe-mangler-hos-tredjemand-naar-totalentreprenoer-forholder-sig-passiv\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Nexus Advokater\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2020-07-15T08:26:19+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Nexus_Advokater_UGENS_DOM.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1920\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1080\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Simon Heising\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Skrevet af\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Simon Heising\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Estimeret l\u00e6setid\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"19 minutter\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/hvorledes-kan-en-bygherre-afhjaelpe-mangler-hos-tredjemand-naar-totalentreprenoer-forholder-sig-passiv\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/hvorledes-kan-en-bygherre-afhjaelpe-mangler-hos-tredjemand-naar-totalentreprenoer-forholder-sig-passiv\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Simon Heising\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/c7641b7548ea022969d4045c3b453d21\"},\"headline\":\"Hvorledes kan en bygherre afhj\u00e6lpe mangler hos tredjemand, n\u00e5r totalentrepren\u00f8r forholder sig passiv?\",\"datePublished\":\"2020-07-15T08:26:19+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/hvorledes-kan-en-bygherre-afhjaelpe-mangler-hos-tredjemand-naar-totalentreprenoer-forholder-sig-passiv\\\/\"},\"wordCount\":3869,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/hvorledes-kan-en-bygherre-afhjaelpe-mangler-hos-tredjemand-naar-totalentreprenoer-forholder-sig-passiv\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/07\\\/Nexus_Advokater_UGENS_DOM.png\",\"keywords\":[\"Mangler, afhj\u00e6lpning & afslag\",\"Syn og sk\u00f8n, bevis & proces\"],\"articleSection\":[\"UGENS DOM\"],\"inLanguage\":\"da-DK\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/hvorledes-kan-en-bygherre-afhjaelpe-mangler-hos-tredjemand-naar-totalentreprenoer-forholder-sig-passiv\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/hvorledes-kan-en-bygherre-afhjaelpe-mangler-hos-tredjemand-naar-totalentreprenoer-forholder-sig-passiv\\\/\",\"name\":\"Hvorledes kan en bygherre afhj\u00e6lpe mangler hos tredjemand, n\u00e5r totalentrepren\u00f8r forholder sig passiv? - Nexus Advokater\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/hvorledes-kan-en-bygherre-afhjaelpe-mangler-hos-tredjemand-naar-totalentreprenoer-forholder-sig-passiv\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/hvorledes-kan-en-bygherre-afhjaelpe-mangler-hos-tredjemand-naar-totalentreprenoer-forholder-sig-passiv\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/07\\\/Nexus_Advokater_UGENS_DOM.png\",\"datePublished\":\"2020-07-15T08:26:19+00:00\",\"description\":\"Ugens kendelse er afsagt af voldgiftsretten medio februar 2020, og vedr\u00f8rer hvorvidt bygherre (BH) har ret til at afhj\u00e6lpe mangler hos tredjemand som\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/hvorledes-kan-en-bygherre-afhjaelpe-mangler-hos-tredjemand-naar-totalentreprenoer-forholder-sig-passiv\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"da-DK\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/hvorledes-kan-en-bygherre-afhjaelpe-mangler-hos-tredjemand-naar-totalentreprenoer-forholder-sig-passiv\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"da-DK\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/hvorledes-kan-en-bygherre-afhjaelpe-mangler-hos-tredjemand-naar-totalentreprenoer-forholder-sig-passiv\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/07\\\/Nexus_Advokater_UGENS_DOM.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/07\\\/Nexus_Advokater_UGENS_DOM.png\",\"width\":1920,\"height\":1080},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/hvorledes-kan-en-bygherre-afhjaelpe-mangler-hos-tredjemand-naar-totalentreprenoer-forholder-sig-passiv\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Hjem\",\"item\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Hvorledes kan en bygherre afhj\u00e6lpe mangler hos tredjemand, n\u00e5r totalentrepren\u00f8r forholder sig passiv?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/\",\"name\":\"Nexus Advokater\",\"description\":\"Specialister i entrepriseret for byggebranchen\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/#organization\"},\"alternateName\":\"Nexus\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"da-DK\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/#organization\",\"name\":\"Nexus Advokater\",\"alternateName\":\"Nexus\",\"url\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"da-DK\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/11\\\/Nexus_Advokater_NYT_logo_black_green_transparent-scaled.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/11\\\/Nexus_Advokater_NYT_logo_black_green_transparent-scaled.png\",\"width\":2560,\"height\":751,\"caption\":\"Nexus Advokater\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"taxID\":\"46052781\",\"vatID\":\"DK46052781\",\"email\":\"info@nexusadvokater.dk\",\"telephone\":\"+45 70 22 72 37\",\"address\":{\"@type\":\"PostalAddress\",\"streetAddress\":\"Middelfartgade 15, 2. sal\",\"postalCode\":\"2100\",\"addressLocality\":\"K\u00f8benhavn \u00d8\",\"addressCountry\":\"DK\"},\"contactPoint\":{\"@type\":\"ContactPoint\",\"contactType\":\"customer service\",\"telephone\":\"+45 70 22 72 37\",\"email\":\"info@nexusadvokater.dk\",\"areaServed\":\"DK\",\"availableLanguage\":[\"da\",\"en\"]},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/nexus-advokater\\\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/c7641b7548ea022969d4045c3b453d21\",\"name\":\"Simon Heising\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"da-DK\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/wp-content\\\/litespeed\\\/avatar\\\/aba890593e471786bdab3f2902c60dfa.jpg?ver=1789976007\",\"url\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/wp-content\\\/litespeed\\\/avatar\\\/aba890593e471786bdab3f2902c60dfa.jpg?ver=1789976007\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/wp-content\\\/litespeed\\\/avatar\\\/aba890593e471786bdab3f2902c60dfa.jpg?ver=1789976007\",\"caption\":\"Simon Heising\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Hvorledes kan en bygherre afhj\u00e6lpe mangler hos tredjemand, n\u00e5r totalentrepren\u00f8r forholder sig passiv? - Nexus Advokater","description":"Ugens kendelse er afsagt af voldgiftsretten medio februar 2020, og vedr\u00f8rer hvorvidt bygherre (BH) har ret til at afhj\u00e6lpe mangler hos tredjemand som","robots":{"index":"noindex","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"og_locale":"da_DK","og_type":"article","og_title":"Hvorledes kan en bygherre afhj\u00e6lpe mangler hos tredjemand, n\u00e5r totalentrepren\u00f8r forholder sig passiv? - Nexus Advokater","og_description":"Ugens kendelse er afsagt af voldgiftsretten medio februar 2020, og vedr\u00f8rer hvorvidt bygherre (BH) har ret til at afhj\u00e6lpe mangler hos tredjemand som","og_url":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/hvorledes-kan-en-bygherre-afhjaelpe-mangler-hos-tredjemand-naar-totalentreprenoer-forholder-sig-passiv\/","og_site_name":"Nexus Advokater","article_published_time":"2020-07-15T08:26:19+00:00","og_image":[{"width":1920,"height":1080,"url":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Nexus_Advokater_UGENS_DOM.png","type":"image\/png"}],"author":"Simon Heising","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Skrevet af":"Simon Heising","Estimeret l\u00e6setid":"19 minutter"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/hvorledes-kan-en-bygherre-afhjaelpe-mangler-hos-tredjemand-naar-totalentreprenoer-forholder-sig-passiv\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/hvorledes-kan-en-bygherre-afhjaelpe-mangler-hos-tredjemand-naar-totalentreprenoer-forholder-sig-passiv\/"},"author":{"name":"Simon Heising","@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/#\/schema\/person\/c7641b7548ea022969d4045c3b453d21"},"headline":"Hvorledes kan en bygherre afhj\u00e6lpe mangler hos tredjemand, n\u00e5r totalentrepren\u00f8r forholder sig passiv?","datePublished":"2020-07-15T08:26:19+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/hvorledes-kan-en-bygherre-afhjaelpe-mangler-hos-tredjemand-naar-totalentreprenoer-forholder-sig-passiv\/"},"wordCount":3869,"publisher":{"@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/hvorledes-kan-en-bygherre-afhjaelpe-mangler-hos-tredjemand-naar-totalentreprenoer-forholder-sig-passiv\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Nexus_Advokater_UGENS_DOM.png","keywords":["Mangler, afhj\u00e6lpning & afslag","Syn og sk\u00f8n, bevis & proces"],"articleSection":["UGENS DOM"],"inLanguage":"da-DK"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/hvorledes-kan-en-bygherre-afhjaelpe-mangler-hos-tredjemand-naar-totalentreprenoer-forholder-sig-passiv\/","url":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/hvorledes-kan-en-bygherre-afhjaelpe-mangler-hos-tredjemand-naar-totalentreprenoer-forholder-sig-passiv\/","name":"Hvorledes kan en bygherre afhj\u00e6lpe mangler hos tredjemand, n\u00e5r totalentrepren\u00f8r forholder sig passiv? - Nexus Advokater","isPartOf":{"@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/hvorledes-kan-en-bygherre-afhjaelpe-mangler-hos-tredjemand-naar-totalentreprenoer-forholder-sig-passiv\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/hvorledes-kan-en-bygherre-afhjaelpe-mangler-hos-tredjemand-naar-totalentreprenoer-forholder-sig-passiv\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Nexus_Advokater_UGENS_DOM.png","datePublished":"2020-07-15T08:26:19+00:00","description":"Ugens kendelse er afsagt af voldgiftsretten medio februar 2020, og vedr\u00f8rer hvorvidt bygherre (BH) har ret til at afhj\u00e6lpe mangler hos tredjemand som","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/hvorledes-kan-en-bygherre-afhjaelpe-mangler-hos-tredjemand-naar-totalentreprenoer-forholder-sig-passiv\/#breadcrumb"},"inLanguage":"da-DK","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/hvorledes-kan-en-bygherre-afhjaelpe-mangler-hos-tredjemand-naar-totalentreprenoer-forholder-sig-passiv\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"da-DK","@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/hvorledes-kan-en-bygherre-afhjaelpe-mangler-hos-tredjemand-naar-totalentreprenoer-forholder-sig-passiv\/#primaryimage","url":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Nexus_Advokater_UGENS_DOM.png","contentUrl":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Nexus_Advokater_UGENS_DOM.png","width":1920,"height":1080},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/hvorledes-kan-en-bygherre-afhjaelpe-mangler-hos-tredjemand-naar-totalentreprenoer-forholder-sig-passiv\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Hjem","item":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Hvorledes kan en bygherre afhj\u00e6lpe mangler hos tredjemand, n\u00e5r totalentrepren\u00f8r forholder sig passiv?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/#website","url":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/","name":"Nexus Advokater","description":"Specialister i entrepriseret for byggebranchen","publisher":{"@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/#organization"},"alternateName":"Nexus","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"da-DK"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/#organization","name":"Nexus Advokater","alternateName":"Nexus","url":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"da-DK","@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Nexus_Advokater_NYT_logo_black_green_transparent-scaled.png","contentUrl":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Nexus_Advokater_NYT_logo_black_green_transparent-scaled.png","width":2560,"height":751,"caption":"Nexus Advokater"},"image":{"@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/#\/schema\/logo\/image\/"},"taxID":"46052781","vatID":"DK46052781","email":"info@nexusadvokater.dk","telephone":"+45 70 22 72 37","address":{"@type":"PostalAddress","streetAddress":"Middelfartgade 15, 2. sal","postalCode":"2100","addressLocality":"K\u00f8benhavn \u00d8","addressCountry":"DK"},"contactPoint":{"@type":"ContactPoint","contactType":"customer service","telephone":"+45 70 22 72 37","email":"info@nexusadvokater.dk","areaServed":"DK","availableLanguage":["da","en"]},"sameAs":["https:\/\/www.linkedin.com\/company\/nexus-advokater\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/#\/schema\/person\/c7641b7548ea022969d4045c3b453d21","name":"Simon Heising","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"da-DK","@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-content\/litespeed\/avatar\/aba890593e471786bdab3f2902c60dfa.jpg?ver=1789976007","url":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-content\/litespeed\/avatar\/aba890593e471786bdab3f2902c60dfa.jpg?ver=1789976007","contentUrl":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-content\/litespeed\/avatar\/aba890593e471786bdab3f2902c60dfa.jpg?ver=1789976007","caption":"Simon Heising"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1847","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1847"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1847\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1221"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1847"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1847"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1847"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}