{"id":1590,"date":"2020-12-30T12:25:16","date_gmt":"2020-12-30T11:25:16","guid":{"rendered":"https:\/\/nexusadvokater.dk\/?p=1590"},"modified":"2020-12-30T12:25:16","modified_gmt":"2020-12-30T11:25:16","slug":"raadgiver-ansvarlig-for-at-projektere-for-faa-kvm-men-kan-bygherren-faa-erstatning","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/raadgiver-ansvarlig-for-at-projektere-for-faa-kvm-men-kan-bygherren-faa-erstatning\/","title":{"rendered":"R\u00e5dgiver ansvarlig for at projektere for f\u00e5 kvm, men kan bygherren f\u00e5 erstatning?"},"content":{"rendered":"

Ugens kendelse er afsagt af voldgiftsretten medio juni 2020, <\/em><\/strong>og vedr\u00f8rer en tvist mellem en r\u00e5dgiver (R) og en boligforening (BH). Sp\u00f8rgsm\u00e5let drejede sig om hvorvidt R havde handlet ansvarsp\u00e5dragende, og om BH havde lidt et tab og derved kunne kr\u00e6ve erstatning.<\/em><\/p>\n

BH og R dr\u00f8ftede i 2016 muligheden for et projekt om opf\u00f8relsen af 27 ungdomsboliger. R sendte et boligprojektforslag til BH hvori der var regnet med et areal p\u00e5 1.085 kvm og en \u00f8konomisk ramme p\u00e5 ca. 26,5 mio. kr. hvilket svarede til 24.460 kr. pr. kvm.<\/p>\n

Den 8. februar blev der vedtaget en lokalplan for omr\u00e5det. Lokalplanen gav mulighed for et etageareal p\u00e5 op til 1.200 kvm. R afgav herefter et revideret boligprojektforslag den 12. februar hvor arealet var angivet til 1.200 kvm, og den \u00f8konomiske ramme var sat op til ca. 29,35 mio. kr., svarende til en u\u00e6ndret pris pr. kvm.<\/p>\n

Den 1. april 2016 indgik BH og R en r\u00e5dgiveraftale. Kort f\u00f8r byggeriets aflevering i januar 2018 foretog BH en landinspekt\u00f8ropm\u00e5ling af ejendommen. Det samlede boligareal blev i den forbindelse opgjort til 1.089 kvm.<\/p>\n

Som f\u00f8lge af, at det samlede boligareal var mindre end hvad BH havde forudsat, p\u00e5stod BH at R skulle betale ca. 2,4 mio. kr. i erstatning. R p\u00e5stod frifindelse og gjorde i den forbindelse g\u00e6ldende, at R hverken havde handlet ansvarsp\u00e5dragende, eller at BH havde lidt et tab.<\/p>\n

Voldgiftsretten<\/strong><\/p>\n

Voldgiftsretten indledte med at sl\u00e5 fast, at lokalplanen gav mulighed for at etablere et samlet boligareal p\u00e5 1.200kvm, dette fremgik ogs\u00e5 af R\u2019s reviderede boligprojektforslag. Som f\u00f8lge af dette lagde voldgiftsretten til grund, at BH havde forudsat, at byggeriet blev gennemf\u00f8rt med et areal p\u00e5 \u2013 eller meget t\u00e6t p\u00e5 \u2013 1.200 kvm. Dette var R desuden bekendt med.<\/p>\n

I totalentrepren\u00f8rens forprojekt var det samlede areal angivet til 1.085 kvm, dette hverken bem\u00e6rkede eller kommenterede eller BH p\u00e5. BH kunne selv havde konstateret fejlen i arealangivelserne, da BH bl.a. havde modtaget tegningsmateriale til gennemsyn. P\u00e5 trods af dette, mente voldgiftsretten ikke at der forel\u00e5 egen skyld hos BH.<\/p>\n

Voldgiftsretten fandt p\u00e5 denne baggrund, at R havde handlet ansvarsp\u00e5dragende ved ikke at sikre, at byggeriet levede op til det boligareal som BH med rette kunne forvente.<\/p>\n

Sp\u00f8rgsm\u00e5let var herefter om BH havde lidt et tab som f\u00f8lge af R\u2019s ansvarsp\u00e5dragende fejl.<\/p>\n

Voldgiftsretten konstaterede at den samlede byggesum l\u00f8b op i ca. 29 mio. kr., samt at det havde formodningen for sig, at BH havde f\u00e5et det byggeri der var afholdt udgifter til. Hvis arealet skulle \u00f8ges med 111 kvm, ville den samlede byggesum tilsvarende stige. BH havde derfor bevisbyrden for, at der kunne v\u00e6re bygget et boligareal p\u00e5 1200 kvm, for den samme byggesum.<\/p>\n

BH kunne ikke l\u00f8fte bevisbyrden. Voldgiftsretten fandt ikke at der var lidt et tab, hvorfor R blev frifundet for erstatningskravet.<\/p>\n

Hvad kan vi l\u00e6re af denne kendelse<\/strong>?<\/strong><\/p>\n

F\u00f8rst og fremmest er kendelsen en illustration af, at alle erstatningsbetingelserne skal v\u00e6re opfyldte. Hvis en part har handlet ansvarsp\u00e5dragende, men der ikke er indtr\u00e5dt et tab kan der ikke opn\u00e5s erstatning \u2013 da erstatning naturligvis ikke kan udg\u00f8re en \u00f8konomisk berigelse.<\/p>\n

Det problem, at en r\u00e5dgiver beg\u00e5r en ansvarsp\u00e5dragende fejl i projekteringen ses ofte i praksis. Det ses ogs\u00e5, at bygherren ikke er i stand til at dokumentere et tab ved den ansvarsp\u00e5dragende fejl, hvorfor bygherren ofte ikke har ret til erstatning. Bl.a. som f\u00f8lge heraf er der i ABR 18 indsat en ny regel i ABR 18 \u00a7 49, stk. 2. Denne regel er en \u201ddummeb\u00f8de\u201d p\u00e5 5%, som skal undg\u00e5 netop s\u00e5dan en situation, da bygherren kan kr\u00e6ve kompensation uden at der er lidt et tab.<\/p>\n

Vil du vide mere?<\/strong><\/p>\n

Hos Nexus Advokater afholder vi kurser, hvor vi g\u00e5r i dybden med hovedproblemerne indenfor byggeriet.<\/p>\n

Se mere under\u00a0kurser<\/a>.<\/p>\n

\/Entrepriseadvokat Simon Heising<\/em><\/strong><\/p>\n

Som gengivet i<\/em> TBB <\/em>2020.671 <\/em>\/ Sag nr. C-15112<\/em><\/p>\n

#ugensdom #entrepriseret #r\u00e5dgiverfejl<\/p>\n

 <\/p>\n

-0O0-<\/p>\n

 <\/p>\n

Boligforening B\/F (advokat Frederik Keun-Rasmussen) mod R\u00e5dgiver R (advokat Henrik Hauge Andersen)<\/em><\/p>\n

Indledning
\n<\/strong>Mellem klageren, B\/F (tidligere \u2026), og indklagede, r\u00e5dgiver R (herefter R), er der opst\u00e5et en tvist om r\u00e5dgiveransvar i forbindelse med opf\u00f8relsen af 27 almene ungdomsboliger p\u00e5 \u2026vej i \u2026.<\/p>\n

I den anledning er der nedsat en voldgiftsret i henhold til \u00bbRegler for voldgiftsbehandling inden for bygge- og anl\u00e6gsvirksomhed\u00ab best\u00e5ende af arkitekt MAA Kim Christiansen, direkt\u00f8r, akademiingeni\u00f8r Niels Anker J\u00f8rgensen og landsdommer Lisbeth Parbo med sidstn\u00e6vnte som formand.<\/p>\n

P\u00e5stande og hovedforhandling
\n<\/strong>B\/F har nedlagt p\u00e5stand om, at R til B\/F skal betale 2.376.000 kr. inkl. moms med procesrente fra den 23. maj 2019.<\/p>\n

R har p\u00e5st\u00e5et frifindelse.<\/p>\n

Hovedforhandling har fundet sted den 28. maj 2020 p\u00e5 Hotel \u2026.<\/p>\n

\u2026, B\/F, og \u2026, R, har afgivet forklaring under hovedforhandlingen.<\/p>\n

I forbindelse med at sagen blev optaget til kendelse, er det aftalt med parterne, at kendelsen udf\u00e6rdiges uden fuldst\u00e6ndig sagsfremstilling og uden fuldst\u00e6ndig gengivelse af forklaringerne og proceduren, s\u00e5ledes at kendelsen i det v\u00e6sentlige indeholder en gengivelse af parternes p\u00e5stande og voldgiftsrettens begrundelse og resultat.<\/p>\n

Sagsfremstilling<\/strong>
\nI januar 2015 udarbejdede [arkitektfirma A] et forslag til ungdomsboliger for \u2026 (herefter ben\u00e6vnt B\/F). Boligerne med et samlet bruttoareal i henhold til forslaget p\u00e5 1.072 m2 var beliggende p\u00e5 \u2026vej \u2026, der har et grundareal if\u00f8lge BBR p\u00e5 565 m2. B\/F k\u00f8bte ejendommen p\u00e5 \u2026vej ved k\u00f8bsaftale af 29. juli 2015, og byggeriet af ungdomsboligerne afventede herefter bl.a. vedtagelsen af en lokalplan for omr\u00e5det. I januar 2016 var der dr\u00f8ftelser mellem B\/F’s Udviklings- og Byggeafdeling og R om projektet, og \u2026 fra Udviklings- og Byggeafdelingen henviste i en mail af 19. januar 2016 til R’s \u2026 til, at B\/F i henhold til den endnu ikke vedtagne lokalplan kunne bygge \u00bbop til 1.200 etagemeter, og om muligt skal vi deropomkring, dog jf. vores snak om lejlighedsdisponering.\u00ab I det boligprojektforslag med projekt\u00f8konomi, som R dagen efter sendte til \u2026 (fra B\/F), var der regnet med et areal p\u00e5 1.085 m2 og en \u00f8konomisk ramme p\u00e5 ca. 26,5 mio. kr., svarende til 24.460 kr. pr. m2. Lokalplanen for omr\u00e5det blev vedtaget den 8. februar 2016 og gav mulighed for et etageareal p\u00e5 op til 1.200 m2. R reviderede herefter sit boligprojektforslag med projekt\u00f8konomi, s\u00e5ledes at arealet den 12. februar 2016 var angivet til 1.200 m2 og den \u00f8konomiske ramme til 29.352.000 kr., svarende til en u\u00e6ndret pris pr. m2. 1. april 2016 indgik B\/F og R en r\u00e5dgiveraftale, hvorefter R p\u00e5tog sig \u00bbbygherrer\u00e5dgivning og diverse bistand\u00ab i forbindelse med \u00bbopf\u00f8relsen af 27 almene ungdomsboliger beliggende \u2026vej i \u2026 udf\u00f8rt i totalentreprise.\u00ab R’s ydelser omfattede bistand til udarbejdelse af skema A, B og C, og der skulle v\u00e6re \u00bbs\u00e6rligt fokus p\u00e5 total\u00f8konomiske overvejelser samt opfyldelse af intentionerne i den udarbejdede lokalplan.\u00ab Den samlede \u00f8konomiske ramme for arbejdet fulgte skema A og var baseret p\u00e5 1.200 m2 st\u00f8tteberettiget areal. Det fremg\u00e5r af aftalen, der bl.a. henviste til FRI’s ydelsesbeskrivelse for bygherrer\u00e5dgivning 2013, at det ikke fritog R for ansvar, at bygherren normalt var repr\u00e6senteret af medarbejdere med ekspertise inden for de aktuelle fagomr\u00e5der.<\/p>\n

\u2026 Kommune gav i april 2016 tilsagn om st\u00f8tte i henhold til skema A til et byggeri af 27 almene ungdomsboliger p\u00e5 ca. 1.200 m2 til en samlet anskaffelsessum p\u00e5 29.352.000 kr. I juli 2016 udb\u00f8d R opgaven med at opf\u00f8re byggeriet i totalentreprise og vedlagde en r\u00e6kke dokumenter, bl.a. byggeprogram og skitseforslag dateret den 7. juli 2016. Materialet havde forinden v\u00e6ret til gennemsyn hos B\/F. Af byggeprogrammets punkt 2.3 om hovedtegninger og lejlighedsfordeling fremgik bl.a., at der forel\u00f8bigt iht. skitse var fastlagt tre boligtyper, ligesom de enkelte boligtypers antal og arealer var angivet. Det samlede etageareal var ikke angivet i forbindelse med disse oplysninger, der ved en samment\u00e6lling gav et areal p\u00e5 i alt 1.012 m2, og nogenlunde tilsvarende oplysninger fremgik af det medsendte skitseforslag, hvor arealet i alt udgjorde ca. 1.015 m2. Af byggeprogrammets punkt 3.2 om arealforhold fremgik bl.a., at det planlagte byggeris boligareal BBR udgjorde 1.200 m2. I udbudsbrevet var det afslutningsvis angivet, at \u00bbFjernelse af BBR bolig kvm. er ikke en mulighed.\u00ab<\/p>\n

I begyndelsen af november 2016 godkendte \u2026 Kommune skema B med en u\u00e6ndret anskaffelsessum p\u00e5 29.352.000 kr. i henhold til R’s boligprojektforslag med projekt\u00f8konomi baseret p\u00e5 et areal p\u00e5 1.200 m2. B\/F indgik herefter en totalentreprisekontrakt med \u2026 A\/S om projekteringen og udf\u00f8relsen af de 27 ungdomsboliger for en pris p\u00e5 ca. 19,8 mio. kr. efter besparelser. Som grundlag for kontrakten var i prioriteret r\u00e6kkef\u00f8lge henvist til bl.a. totalentrepren\u00f8rens tilbud og udbudsmaterialet. I tiden derefter fik totalentrepren\u00f8ren udarbejdet et forprojekt, og der blev i december 2016 og januar 2017 afholdt bygherrem\u00f8der, hvor bl.a. et alternativt indretningsforslag blev dr\u00f8ftet. B\u00e5de i totalentrepren\u00f8rens forprojekt trykt den 14. december 2016 og den 5. januar 2017 var det samlede boligareal opgjort til 1085 m2, og ogs\u00e5 i byggetilladelsen af 25. april 2017 var det samlede boligareal p\u00e5 1085 m2. B\u00e5de R og B\/F modtog i slutningen af maj 2017 kopi af byggetilladelsen, uden at indholdet gav anledning til bem\u00e6rkninger. Den 1. januar 2018 – kort f\u00f8r byggeriets aflevering – fik B\/F foretaget en landinspekt\u00f8ropm\u00e5ling af ejendommen som forberedelse til udlejning af lejlighederne, og det samlede boligareal blev i den forbindelse opm\u00e5lt til 1.089 m2. Som f\u00f8lge af arealreduktionen godkendte kommunen i december 2018 alene skema C med en anskaffelsessum p\u00e5 26.637.000 kr., svarende til 24.460 kr. pr. m2 for de 1.089 m2. De samlede udgifter til byggeriet bel\u00f8b sig if\u00f8lge byggeregnskabet til 29.013.000 kr.<\/p>\n

I marts 2019 indhentede B\/F en landinspekt\u00f8rvurdering, der bekr\u00e6ftede, at byggeriet kunne have v\u00e6ret opf\u00f8rt med et etageareal p\u00e5 1.200 m2 p\u00e5 det eksisterende grundstykke. Den 23. maj 2019 indleverede B\/F klageskrift til Voldgiftsn\u00e6vnet med p\u00e5stand om, at R skulle betale erstatning med 2.376.000 kr. svarende til differencen mellem det st\u00f8ttebel\u00f8b, B\/F opn\u00e5ede ved det gennemf\u00f8rte byggeri, og de afholdte udgifter til byggeriet.<\/p>\n

R har bestridt B\/F’s krav og har navnlig gjort g\u00e6ldende, at der ikke er handlet ansvarsp\u00e5dragende, og at B\/F ikke har lidt et tab.<\/p>\n

Under sagen har B\/F fremlagt en oversigt med bilag over 5 andre st\u00f8ttede byggerier i samme omr\u00e5de til illustration af m2-prisen for st\u00f8ttede byggerier i perioden 2015-19.<\/p>\n

Voldgiftsrettens begrundelse og resultat
\n<\/strong>Lokalplanen gav mulighed for etablering af almene ungdomsboliger med et samlet boligareal p\u00e5 ca. 1.200 m2, og det var ogs\u00e5 dette areal, der fremgik af R’s reviderede boligprojektforslag med projekt\u00f8konomi af 12. februar 2016. Det fremgik af r\u00e5dgiveraftalen mellem R og B\/F, at R var forpligtet til at have fokus p\u00e5 total\u00f8konomiske overvejelser og lokalplanens intentioner, og at den samlede \u00f8konomiske ramme var baseret p\u00e5 et st\u00f8tteberettiget areal p\u00e5 1.200 m2. Herefter og efter det oplyste om R og B\/F’s mange\u00e5rige samarbejde om st\u00f8ttede byggerier l\u00e6gger voldgiftsretten til grund, at B\/F forudsatte, at byggeriet blev gennemf\u00f8rt med et areal p\u00e5 eller i hvert fald meget t\u00e6t p\u00e5 de tilladte 1.200 m2, og at R var klar over denne foruds\u00e6tning, der havde afg\u00f8rende betydning for byggeriets \u00f8konomiske ramme.<\/p>\n

Af R’s udbudsbrev fremgik, at det ikke var en mulighed at fjerne boligkvadratmetre, men af udbudsmaterialet i \u00f8vrigt fremgik forskellige og til dels modstridende oplysninger om det samlede areal. Byggeprogrammet indeholdt s\u00e5ledes b\u00e5de en arealangivelse p\u00e5 1.200 m2 og oplysninger om lejlighedstyper, antal og arealer, der samlet gav et areal p\u00e5 1.012 m2, hvilket nogenlunde svarede til det areal p\u00e5 ca. 1.015 m2, som kunne udledes af oplysningerne om lejlighedstyper, antal og arealer i det medsendte skitseforslag. I totalentrepren\u00f8rens forprojekt var det samlede areal angivet til 1.085 m2, uden at det gav anledning til bem\u00e6rkninger fra R, der heller ikke i forbindelse med byggetilladelsen blev opm\u00e6rksom p\u00e5 forskellen op til de 1.200 m2, som dannede grundlag for kommunens godkendelse af skema A og B. P\u00e5 den anf\u00f8rte baggrund har R beg\u00e5et ansvarsp\u00e5dragende fejl ved ikke at sikre, at byggeriet blev gennemf\u00f8rt med det boligareal, som B\/F med rette kunne foruds\u00e6tte.<\/p>\n

B\/F kunne selv have konstateret uoverensstemmelserne i arealangivelserne, idet B\/F havde tegningsmaterialet til gennemsyn, deltog i bygherrem\u00f8der og modtog kopi af byggetilladelsen. Dette giver imidlertid ikke grundlag for at fastsl\u00e5, at B\/F har udvist en egen skyld, der kan f\u00f8re til en begr\u00e6nsning af det erstatningsansvar, R har p\u00e5draget sig som professionel bygherrer\u00e5dgiver. R er derfor erstatningsansvarlig for B\/F’s tab som f\u00f8lge af arealuoverensstemmelserne.<\/p>\n

Totalentrepren\u00f8ren har udf\u00f8rt byggeriet i henhold til en kontrakt, der var baseret p\u00e5 et udbudsmateriale, hvor oplysningerne om det samlede boligareal var uoverensstemmende, og hvor bl.a. et samlet boligareal for de 27 lejligheder p\u00e5 ca. 1.015 m2 kunne udledes af det medsendte skitseprojekt. Totalentrepren\u00f8rens forprojekt har v\u00e6ret dr\u00f8ftet p\u00e5 bygherrem\u00f8der, og B\/F og R har modtaget byggetilladelsen, uden at det angivne boligareal p\u00e5 1.085 m2 gav dem anledning til bem\u00e6rkninger. Der er p\u00e5 denne baggrund ikke grundlag for at fastsl\u00e5, at totalentrepren\u00f8ren har tilsidesat sine forpligtelser i henhold til totalentreprisekontrakten ved det gennemf\u00f8rte byggeri p\u00e5 1.089 m2.<\/p>\n

Entreprisesummen for det gennemf\u00f8rte byggeri bel\u00f8b sig efter besparelser til ca. 19,8 mio. kr. inkl. moms og den samlede byggesum til ca. 29 mio. kr. Det har formodningen for sig, at B\/F har f\u00e5et det byggeri, der er afholdt udgifter til, og at en arealfor\u00f8gelse p\u00e5 111 m2 – eller ca. 10 % – ville have medf\u00f8rt en for\u00f8gelse af entreprisesummen og den samlede byggesum. Dette g\u00e6lder, ogs\u00e5 selv om der er tale om et st\u00f8ttet byggeri med et maksimalt tilskud beregnet pr. m2. Det er derfor B\/F, som har bevisbyrden for, at der kunne have v\u00e6ret bygget 1.200 m2 inden for den realiserede byggesum. Efter bevisf\u00f8relsen, herunder den fremlagte oversigt over m2-prisen i nogle andre st\u00f8ttede byggerier, har B\/F ikke godtgjort, at der er lidt et tab som f\u00f8lge af R’s ansvarsp\u00e5dragende fejl.<\/p>\n

R frifindes derfor.<\/p>\n

Efter sagens udfald skal B\/F betale sagsomkostninger til R, ligesom B\/F skal betale udgifterne til voldgiftsrettens behandling af sagen. Ved fasts\u00e6ttelsen af sagsomkostninger til R har voldgiftsretten ud over sagens \u00f8konomiske v\u00e6rdi lagt v\u00e6gt p\u00e5 sagens forl\u00f8b og omfang. Omkostningerne til d\u00e6kning af advokatbistand fasts\u00e6ttes herefter til 110.000 kr. Da R er momsregistreret, indeholder bel\u00f8bet ikke moms.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ugens kendelse er afsagt af voldgiftsretten medio juni 2020, og vedr\u00f8rer en tvist mellem en r\u00e5dgiver (R) og en boligforening (BH). Sp\u00f8rgsm\u00e5let drejede sig om hvorvidt R havde handlet ansvarsp\u00e5dragende, og om BH havde lidt et tab og derved kunne kr\u00e6ve erstatning. BH og R dr\u00f8ftede i 2016 muligheden for et projekt om opf\u00f8relsen af […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1221,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[84,73],"class_list":["post-1590","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ugens-dom","tag-ud-ansvar-erstatning","tag-ud-projektering-raadgiveransvar"],"acf":[],"yoast_head":"\nR\u00e5dgiver ansvarlig for at projektere for f\u00e5 kvm, men kan bygherren f\u00e5 erstatning? - Nexus Advokater<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Ugens kendelse er afsagt af voldgiftsretten medio juni 2020, og vedr\u00f8rer en tvist mellem en r\u00e5dgiver (R) og en boligforening (BH). Sp\u00f8rgsm\u00e5let drejede sig\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"da_DK\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"R\u00e5dgiver ansvarlig for at projektere for f\u00e5 kvm, men kan bygherren f\u00e5 erstatning? - Nexus Advokater\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Ugens kendelse er afsagt af voldgiftsretten medio juni 2020, og vedr\u00f8rer en tvist mellem en r\u00e5dgiver (R) og en boligforening (BH). Sp\u00f8rgsm\u00e5let drejede sig\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/raadgiver-ansvarlig-for-at-projektere-for-faa-kvm-men-kan-bygherren-faa-erstatning\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Nexus Advokater\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2020-12-30T11:25:16+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Nexus_Advokater_UGENS_DOM.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1920\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1080\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Simon Heising\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Skrevet af\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Simon Heising\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Estimeret l\u00e6setid\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"12 minutter\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/raadgiver-ansvarlig-for-at-projektere-for-faa-kvm-men-kan-bygherren-faa-erstatning\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/raadgiver-ansvarlig-for-at-projektere-for-faa-kvm-men-kan-bygherren-faa-erstatning\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Simon Heising\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/c7641b7548ea022969d4045c3b453d21\"},\"headline\":\"R\u00e5dgiver ansvarlig for at projektere for f\u00e5 kvm, men kan bygherren f\u00e5 erstatning?\",\"datePublished\":\"2020-12-30T11:25:16+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/raadgiver-ansvarlig-for-at-projektere-for-faa-kvm-men-kan-bygherren-faa-erstatning\\\/\"},\"wordCount\":2422,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/raadgiver-ansvarlig-for-at-projektere-for-faa-kvm-men-kan-bygherren-faa-erstatning\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/07\\\/Nexus_Advokater_UGENS_DOM.png\",\"keywords\":[\"Ansvar & erstatning\",\"Projektering & r\u00e5dgiveransvar\"],\"articleSection\":[\"UGENS DOM\"],\"inLanguage\":\"da-DK\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/raadgiver-ansvarlig-for-at-projektere-for-faa-kvm-men-kan-bygherren-faa-erstatning\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/raadgiver-ansvarlig-for-at-projektere-for-faa-kvm-men-kan-bygherren-faa-erstatning\\\/\",\"name\":\"R\u00e5dgiver ansvarlig for at projektere for f\u00e5 kvm, men kan bygherren f\u00e5 erstatning? - Nexus Advokater\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/raadgiver-ansvarlig-for-at-projektere-for-faa-kvm-men-kan-bygherren-faa-erstatning\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/raadgiver-ansvarlig-for-at-projektere-for-faa-kvm-men-kan-bygherren-faa-erstatning\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/07\\\/Nexus_Advokater_UGENS_DOM.png\",\"datePublished\":\"2020-12-30T11:25:16+00:00\",\"description\":\"Ugens kendelse er afsagt af voldgiftsretten medio juni 2020, og vedr\u00f8rer en tvist mellem en r\u00e5dgiver (R) og en boligforening (BH). Sp\u00f8rgsm\u00e5let drejede sig\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/raadgiver-ansvarlig-for-at-projektere-for-faa-kvm-men-kan-bygherren-faa-erstatning\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"da-DK\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/raadgiver-ansvarlig-for-at-projektere-for-faa-kvm-men-kan-bygherren-faa-erstatning\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"da-DK\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/raadgiver-ansvarlig-for-at-projektere-for-faa-kvm-men-kan-bygherren-faa-erstatning\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/07\\\/Nexus_Advokater_UGENS_DOM.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/07\\\/Nexus_Advokater_UGENS_DOM.png\",\"width\":1920,\"height\":1080},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/raadgiver-ansvarlig-for-at-projektere-for-faa-kvm-men-kan-bygherren-faa-erstatning\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Hjem\",\"item\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"R\u00e5dgiver ansvarlig for at projektere for f\u00e5 kvm, men kan bygherren f\u00e5 erstatning?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/\",\"name\":\"Nexus Advokater\",\"description\":\"Specialister i entrepriseret for byggebranchen\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/#organization\"},\"alternateName\":\"Nexus\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"da-DK\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/#organization\",\"name\":\"Nexus Advokater\",\"alternateName\":\"Nexus\",\"url\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"da-DK\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/11\\\/Nexus_Advokater_NYT_logo_black_green_transparent-scaled.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/11\\\/Nexus_Advokater_NYT_logo_black_green_transparent-scaled.png\",\"width\":2560,\"height\":751,\"caption\":\"Nexus Advokater\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"taxID\":\"46052781\",\"vatID\":\"DK46052781\",\"email\":\"info@nexusadvokater.dk\",\"telephone\":\"+45 70 22 72 37\",\"address\":{\"@type\":\"PostalAddress\",\"streetAddress\":\"Middelfartgade 15, 2. sal\",\"postalCode\":\"2100\",\"addressLocality\":\"K\u00f8benhavn \u00d8\",\"addressCountry\":\"DK\"},\"contactPoint\":{\"@type\":\"ContactPoint\",\"contactType\":\"customer service\",\"telephone\":\"+45 70 22 72 37\",\"email\":\"info@nexusadvokater.dk\",\"areaServed\":\"DK\",\"availableLanguage\":[\"da\",\"en\"]},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/nexus-advokater\\\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/c7641b7548ea022969d4045c3b453d21\",\"name\":\"Simon Heising\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"da-DK\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/wp-content\\\/litespeed\\\/avatar\\\/aba890593e471786bdab3f2902c60dfa.jpg?ver=1789976007\",\"url\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/wp-content\\\/litespeed\\\/avatar\\\/aba890593e471786bdab3f2902c60dfa.jpg?ver=1789976007\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/wp-content\\\/litespeed\\\/avatar\\\/aba890593e471786bdab3f2902c60dfa.jpg?ver=1789976007\",\"caption\":\"Simon Heising\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"R\u00e5dgiver ansvarlig for at projektere for f\u00e5 kvm, men kan bygherren f\u00e5 erstatning? - Nexus Advokater","description":"Ugens kendelse er afsagt af voldgiftsretten medio juni 2020, og vedr\u00f8rer en tvist mellem en r\u00e5dgiver (R) og en boligforening (BH). Sp\u00f8rgsm\u00e5let drejede sig","robots":{"index":"noindex","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"og_locale":"da_DK","og_type":"article","og_title":"R\u00e5dgiver ansvarlig for at projektere for f\u00e5 kvm, men kan bygherren f\u00e5 erstatning? - Nexus Advokater","og_description":"Ugens kendelse er afsagt af voldgiftsretten medio juni 2020, og vedr\u00f8rer en tvist mellem en r\u00e5dgiver (R) og en boligforening (BH). Sp\u00f8rgsm\u00e5let drejede sig","og_url":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/raadgiver-ansvarlig-for-at-projektere-for-faa-kvm-men-kan-bygherren-faa-erstatning\/","og_site_name":"Nexus Advokater","article_published_time":"2020-12-30T11:25:16+00:00","og_image":[{"width":1920,"height":1080,"url":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Nexus_Advokater_UGENS_DOM.png","type":"image\/png"}],"author":"Simon Heising","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Skrevet af":"Simon Heising","Estimeret l\u00e6setid":"12 minutter"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/raadgiver-ansvarlig-for-at-projektere-for-faa-kvm-men-kan-bygherren-faa-erstatning\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/raadgiver-ansvarlig-for-at-projektere-for-faa-kvm-men-kan-bygherren-faa-erstatning\/"},"author":{"name":"Simon Heising","@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/#\/schema\/person\/c7641b7548ea022969d4045c3b453d21"},"headline":"R\u00e5dgiver ansvarlig for at projektere for f\u00e5 kvm, men kan bygherren f\u00e5 erstatning?","datePublished":"2020-12-30T11:25:16+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/raadgiver-ansvarlig-for-at-projektere-for-faa-kvm-men-kan-bygherren-faa-erstatning\/"},"wordCount":2422,"publisher":{"@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/raadgiver-ansvarlig-for-at-projektere-for-faa-kvm-men-kan-bygherren-faa-erstatning\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Nexus_Advokater_UGENS_DOM.png","keywords":["Ansvar & erstatning","Projektering & r\u00e5dgiveransvar"],"articleSection":["UGENS DOM"],"inLanguage":"da-DK"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/raadgiver-ansvarlig-for-at-projektere-for-faa-kvm-men-kan-bygherren-faa-erstatning\/","url":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/raadgiver-ansvarlig-for-at-projektere-for-faa-kvm-men-kan-bygherren-faa-erstatning\/","name":"R\u00e5dgiver ansvarlig for at projektere for f\u00e5 kvm, men kan bygherren f\u00e5 erstatning? - Nexus Advokater","isPartOf":{"@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/raadgiver-ansvarlig-for-at-projektere-for-faa-kvm-men-kan-bygherren-faa-erstatning\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/raadgiver-ansvarlig-for-at-projektere-for-faa-kvm-men-kan-bygherren-faa-erstatning\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Nexus_Advokater_UGENS_DOM.png","datePublished":"2020-12-30T11:25:16+00:00","description":"Ugens kendelse er afsagt af voldgiftsretten medio juni 2020, og vedr\u00f8rer en tvist mellem en r\u00e5dgiver (R) og en boligforening (BH). Sp\u00f8rgsm\u00e5let drejede sig","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/raadgiver-ansvarlig-for-at-projektere-for-faa-kvm-men-kan-bygherren-faa-erstatning\/#breadcrumb"},"inLanguage":"da-DK","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/raadgiver-ansvarlig-for-at-projektere-for-faa-kvm-men-kan-bygherren-faa-erstatning\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"da-DK","@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/raadgiver-ansvarlig-for-at-projektere-for-faa-kvm-men-kan-bygherren-faa-erstatning\/#primaryimage","url":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Nexus_Advokater_UGENS_DOM.png","contentUrl":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Nexus_Advokater_UGENS_DOM.png","width":1920,"height":1080},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/raadgiver-ansvarlig-for-at-projektere-for-faa-kvm-men-kan-bygherren-faa-erstatning\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Hjem","item":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"R\u00e5dgiver ansvarlig for at projektere for f\u00e5 kvm, men kan bygherren f\u00e5 erstatning?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/#website","url":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/","name":"Nexus Advokater","description":"Specialister i entrepriseret for byggebranchen","publisher":{"@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/#organization"},"alternateName":"Nexus","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"da-DK"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/#organization","name":"Nexus Advokater","alternateName":"Nexus","url":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"da-DK","@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Nexus_Advokater_NYT_logo_black_green_transparent-scaled.png","contentUrl":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Nexus_Advokater_NYT_logo_black_green_transparent-scaled.png","width":2560,"height":751,"caption":"Nexus Advokater"},"image":{"@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/#\/schema\/logo\/image\/"},"taxID":"46052781","vatID":"DK46052781","email":"info@nexusadvokater.dk","telephone":"+45 70 22 72 37","address":{"@type":"PostalAddress","streetAddress":"Middelfartgade 15, 2. sal","postalCode":"2100","addressLocality":"K\u00f8benhavn \u00d8","addressCountry":"DK"},"contactPoint":{"@type":"ContactPoint","contactType":"customer service","telephone":"+45 70 22 72 37","email":"info@nexusadvokater.dk","areaServed":"DK","availableLanguage":["da","en"]},"sameAs":["https:\/\/www.linkedin.com\/company\/nexus-advokater\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/#\/schema\/person\/c7641b7548ea022969d4045c3b453d21","name":"Simon Heising","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"da-DK","@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-content\/litespeed\/avatar\/aba890593e471786bdab3f2902c60dfa.jpg?ver=1789976007","url":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-content\/litespeed\/avatar\/aba890593e471786bdab3f2902c60dfa.jpg?ver=1789976007","contentUrl":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-content\/litespeed\/avatar\/aba890593e471786bdab3f2902c60dfa.jpg?ver=1789976007","caption":"Simon Heising"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1590","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1590"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1590\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1221"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1590"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1590"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1590"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}