{"id":7703,"date":"2026-08-07T17:43:41","date_gmt":"2026-08-07T15:43:41","guid":{"rendered":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/?page_id=7703"},"modified":"2026-08-19T13:05:07","modified_gmt":"2026-08-19T11:05:07","slug":"ekstraarbejder-aftalesedler-ab18","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/byggejura-i-praksis\/ekstraarbejder-aftalesedler-ab18\/","title":{"rendered":"Ekstraarbejder og aftalesedler efter AB 18"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"7703\" class=\"elementor elementor-7703\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-62d4087a e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"62d4087a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-635f0164 e-con-full e-flex elementor-invisible e-con e-child\" data-id=\"635f0164\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;animation&quot;:&quot;fadeInUp&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-49d7a243 elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"49d7a243\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeInUp&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Ekstraarbejder og aftalesedler efter AB 18: F\u00e5 pris og tid med fra starten<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-228c182f elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"228c182f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong><a href=\"\/nexus-dev\/byggejura-i-praksis\/\">Byggejura i praksis<\/a> \u00b7 Under udf\u00f8relsen<\/strong><\/p><p>F\u00e5 afgr\u00e6nset ydelsen, dokument\u00e9r bestillingen og tag stilling til pris og tid, f\u00f8r \u00e6ndringen forsvinder i byggem\u00f8dereferatet.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-179cc5b7 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"179cc5b7\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-120d4ae0 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"120d4ae0\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4f0a389e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4f0a389e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Kort svar<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5fe38e9 elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"5fe38e9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-45c88f07 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"45c88f07\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Et arbejde er ikke et ekstraarbejde, bare fordi det er dyrere eller<br \/>mere besv\u00e6rligt end forventet. Det afg\u00f8rende er f\u00f8rst, om arbejdet<br \/>ligger inden for den aftalte ydelse og entrepren\u00f8rens n\u00f8dvendige<br \/>biydelser, eller om der er tale om en \u00e6ndring eller et forhold, som<br \/>giver ret til at \u00e6ndre aftalen.<\/p><p><strong>Guiden tager udgangspunkt i AB 18 uden relevante fravigelser.<\/strong> AB 18 g\u00e6lder kun, n\u00e5r parterne har vedtaget standardvilk\u00e5rene, og kontrakten kan \u00e6ndre b\u00e5de proces og retsvirkning.<\/p><p>Efter AB 18 skal krav om \u00e6ndring af pris, tid og sikkerhed frems\u00e6ttes<br \/>snarest muligt og skriftligt eller p\u00e5 et byggem\u00f8de. Parterne skal<br \/>derefter snarest indg\u00e5 en skriftlig till\u00e6gsaftale. En aftaleseddel er<br \/>derfor ikke blot en prisblanket. Den skal vise, hvad der \u00e6ndres, hvorfor<br \/>det \u00e6ndres, hvem der har bestilt det, og hvad konsekvensen er for b\u00e5de<br \/>\u00f8konomi og tid.<\/p><div style=\"background: #eef5f0; border-left: 4px solid #00753e; padding: 18px 22px; margin: 24px 0 30px;\"><strong>Den dyreste aftaleseddel er ofte den, der kun tager stilling til<br \/>bel\u00f8bet.<\/strong><\/div><nav style=\"border: 1px solid #d8e3dc; border-radius: 8px; padding: 22px 24px; margin: 28px 0 38px;\" aria-label=\"Indholdsfortegnelse\"><p style=\"margin-top: 0;\"><strong>P\u00e5 denne side<\/strong><\/p><ul><li><a href=\"#start-med-aftalegrundlaget\">Start med aftalegrundlaget<\/a><\/li><li><a href=\"#hvem-kan-bestille-\u00e6ndringen\">Hvem kan bestille \u00e6ndringen?<\/a><\/li><li><a href=\"#afklar-dokument\u00e9r-handl\">Afklar. Dokument\u00e9r. Handl.<\/a><\/li><li><a href=\"#tjekliste-til-\u00e6ndringen\">Tjekliste til \u00e6ndringen<\/a><\/li><\/ul><\/nav><h2 id=\"start-med-aftalegrundlaget\">Start med aftalegrundlaget<\/h2><p>N\u00e5r et ekstrakrav opst\u00e5r, er det f\u00f8rste sp\u00f8rgsm\u00e5l ikke, hvad arbejdet<br \/>har kostet. Det f\u00f8rste sp\u00f8rgsm\u00e5l er, hvad entrepren\u00f8ren allerede har<br \/>forpligtet sig til at levere.<\/p><p>Efter AB 18 \u00a7 12 skal arbejdet udf\u00f8res i overensstemmelse med<br \/>aftalen, fagm\u00e6ssigt korrekt og med alle n\u00f8dvendige biydelser til<br \/>f\u00e6rdigg\u00f8relse. Arbejde, der allerede er omfattet af kontrakten, udl\u00f8ser<br \/>derfor ikke merbetaling, selv om det f\u00f8rst bliver synligt under<br \/>udf\u00f8relsen.<\/p><p>Omvendt kan bygherren efter \u00a7 23 kr\u00e6ve \u00e6ndringer, der har naturlig<br \/>sammenh\u00e6ng med de aftalte ydelser. \u00c6ndringen kan best\u00e5 i mere, mindre<br \/>eller anderledes arbejde. Bygherrens krav om \u00e6ndringen skal frems\u00e6ttes<br \/>skriftligt eller p\u00e5 et byggem\u00f8de og beskrive \u00e6ndringen n\u00e6rmere.<\/p><p>Den praktiske vurdering b\u00f8r begynde med fire sp\u00f8rgsm\u00e5l:<\/p><ol type=\"1\"><li>Hvad st\u00e5r der i kontrakten, beskrivelserne, tegningerne,<br \/>modellerne og tilbudslisten?<\/li><li>Er arbejdet en n\u00f8dvendig biydelse til den aftalte<br \/>ydelse?<\/li><li>Hvem har \u00f8nsket eller anvist den l\u00f8sning, der nu skal<br \/>udf\u00f8res?<\/li><li>Er der tale om en \u00e6ndring, en hindring, en mangel eller<br \/>entrepren\u00f8rens egen kalkulationsrisiko?<\/li><\/ol><h2 id=\"skriftlighed-er-styring-og-bevis\">Skriftlighed er styring og<br \/>bevis<\/h2><p>Det er for kategorisk at sige, at entrepren\u00f8ren altid mister sit<br \/>krav, hvis aftalesedlen ikke er underskrevet. Et krav kan efter<br \/>omst\u00e6ndighederne st\u00f8ttes p\u00e5 andre beviser, eksempelvis en mail, et<br \/>byggem\u00f8dereferat, en anvisning, fotos, tidsregistrering eller parternes<br \/>efterf\u00f8lgende adf\u00e6rd.<\/p><p>Men manglende skriftlighed g\u00f8r sagen vanskeligere. Den skaber typisk<br \/>tvivl om tre centrale forhold: om arbejdet var bestilt, hvad der blev<br \/>bestilt, og om parterne var enige om pris og tid.<\/p><p>Efter AB 18 \u00a7 25 skal krav og svar h\u00e5ndteres aktivt:<\/p><ul><li>Krav om \u00e6ndring af pris, tid eller sikkerhed skal frems\u00e6ttes<br \/>snarest muligt.<\/li><li>En part kan bede den anden tage stilling til, om et bestemt<br \/>arbejde er en \u00e6ndring.<\/li><li>Den anden part skal snarest muligt acceptere kravet eller<br \/>begrunde et afslag.<\/li><li>Parterne skal snarest indg\u00e5 en skriftlig till\u00e6gsaftale.<\/li><li>Bygherren skal l\u00f8bende registrere \u00e6ndringer, krav, foresp\u00f8rgsler<br \/>og svar.<\/li><\/ul><p>Forhandling om till\u00e6gsaftalen m\u00e5 ikke forsinke udf\u00f8relsen. Det g\u00f8r<br \/>den l\u00f8bende dokumentation endnu vigtigere: Arbejdet kan bev\u00e6ge sig<br \/>hurtigere end den endelige \u00f8konomiske afklaring.<\/p><h2 id=\"hvem-kan-bestille-\u00e6ndringen\">Hvem kan bestille \u00e6ndringen?<\/h2><p>Kontroll\u00e9r altid, om den person, der bestiller eller godkender<br \/>arbejdet, har den n\u00f8dvendige fuldmagt.<\/p><p>Efter AB 18 \u00a7 28, stk. 2, er byggeledelsen som udgangspunkt<br \/>legitimeret til at aftale en \u00e6ndring med en merbetaling p\u00e5 h\u00f8jst 50.000<br \/>kr. og en fristforl\u00e6ngelse p\u00e5 h\u00f8jst fem arbejdsdage for hver \u00e6ndring.<br \/>Hvis der ikke er udpeget byggeledelse, g\u00e6lder den samme legitimation for<br \/>fagtilsynet. Kontrakten og senere meddelelser kan have \u00e6ndret<br \/>fuldmagtsforholdene.<\/p><p>Det praktiske r\u00e5d er enkelt: En mundtlig besked p\u00e5 pladsen b\u00f8r f\u00f8lges<br \/>op med en skriftlig bekr\u00e6ftelse, der b\u00e5de beskriver ydelsen og<br \/>identificerer bestilleren.<\/p><h2 id=\"hvordan-skal-ekstraarbejdet-priss\u00e6ttes\">Hvordan skal<br \/>ekstraarbejdet priss\u00e6ttes?<\/h2><h3 id=\"n\u00e5r-der-g\u00e6lder-enhedspris\">N\u00e5r der g\u00e6lder enhedspris<\/h3><p>Hvis \u00e6ndringen ang\u00e5r arbejde med en aftalt enhedspris, reguleres<br \/>entreprisesummen som udgangspunkt efter enhedsprisen inden for<br \/>variationsgr\u00e6nserne i AB 18 \u00a7 24. Reglerne indeholder b\u00e5de en gr\u00e6nse p\u00e5<br \/>plus eller minus 100 procent for den enkelte tilbudslistepost og samlede<br \/>gr\u00e6nser for mer- og mindrearbejder.<\/p><p>Overstiges gr\u00e6nserne ved merarbejde, anvendes enhedsprisen fortsat,<br \/>medmindre det godtg\u00f8res, at foruds\u00e6tningerne for enhedsprisen ikke<br \/>l\u00e6ngere er til stede.<\/p><h3 id=\"n\u00e5r-der-ikke-g\u00e6lder-enhedspris\">N\u00e5r der ikke g\u00e6lder<br \/>enhedspris<\/h3><p>I andre tilf\u00e6lde udf\u00f8res \u00e6ndringsarbejdet som udgangspunkt i regning,<br \/>medmindre parterne aftaler en anden prisform. Regningen skal specificere<br \/>arbejdstimer, materialer og materiel.<\/p><p>Parterne kan ogs\u00e5 aftale en fast tilbudspris eller et overslag. Det<br \/>b\u00f8r fremg\u00e5 tydeligt, hvilken prismodel der er valgt, hvilke<br \/>foruds\u00e6tninger den bygger p\u00e5, og hvordan afvigelser h\u00e5ndteres.<\/p><h2 id=\"pris-og-tid-skal-behandles-samtidig\">Pris og tid skal behandles<br \/>samtidig<\/h2><p>Et ekstraarbejde giver ikke automatisk ret til tidsfristforl\u00e6ngelse.<br \/>Entrepren\u00f8ren skal kunne knytte \u00e6ndringen til en konkret p\u00e5virkning af<br \/>den relevante tidsplan og frems\u00e6tte sit tidskrav snarest muligt.<\/p><p>En aftaleseddel b\u00f8r derfor ikke blot angive \u201cingen tidsm\u00e6ssig<br \/>konsekvens\u201d, medmindre parterne faktisk har vurderet konsekvensen. Hvis<br \/>virkningen endnu ikke kan opg\u00f8res, b\u00f8r entrepren\u00f8ren beskrive, hvad der<br \/>er uafklaret, hvilke aktiviteter der kan blive p\u00e5virket, og hvorn\u00e5r en<br \/>mere pr\u00e6cis opg\u00f8relse kan gives. Bygherren b\u00f8r tilsvarende tage<br \/>begrundet stilling til kravet.<\/p><p>Procestid kan v\u00e6re lige s\u00e5 vigtig som udf\u00f8relsestid. Et arbejde kan<br \/>tage to dage at udf\u00f8re, men kr\u00e6ve flere ugers projektering, godkendelse<br \/>eller levering. Det er den samlede virkning p\u00e5 forl\u00f8bet, der skal<br \/>dokumenteres.<\/p><h2 id=\"hvad-skal-en-brugbar-aftaleseddel-indeholde\">Hvad skal en<br \/>brugbar aftaleseddel indeholde?<\/h2><p>En aftaleseddel b\u00f8r som minimum indeholde:<\/p><ul><li>entydigt nummer, dato og status<\/li><li>henvisning til den oprindelige aftale og det relevante<br \/>projektmateriale<\/li><li>konkret beskrivelse af den oprindelige ydelse og den \u00f8nskede<br \/>\u00e6ndring<\/li><li>\u00e5rsag til \u00e6ndringen og identifikation af bestiller eller<br \/>anvisning<\/li><li>afgr\u00e6nsning af, hvad der er med og ikke er med<\/li><li>valgt prismodel samt pris, overslag eller<br \/>dokumentationsprincip<\/li><li>specifikation af timer, materialer og materiel ved<br \/>regningsarbejde<\/li><li>konsekvens for tidsplan, frister, byggepladsdrift og eventuel<br \/>forcering<\/li><li>konsekvens for sikkerhedsstillelse, hvis relevant<\/li><li>foruds\u00e6tninger, forbehold og n\u00f8dvendige godkendelser<\/li><li>bilag, eksempelvis tegning, foto, opm\u00e5ling eller tilbud<\/li><li>accept, afslag eller delvis accept fra en person med den<br \/>n\u00f8dvendige fuldmagt<\/li><\/ul><p>Sproget skal v\u00e6re neutralt og selvforklarende. Den person, der l\u00e6ser<br \/>aftalesedlen to \u00e5r senere, skal kunne forst\u00e5 situationen uden at have<br \/>deltaget i byggem\u00f8det.<\/p><div style=\"background: #f5f2ea; border-radius: 8px; padding: 26px 28px; margin: 38px 0;\"><h2 id=\"praktisk-eksempel-en-ny-l\u00f8sning-p\u00e5-byggepladsen\">Praktisk<br \/>eksempel: En ny l\u00f8sning p\u00e5 byggepladsen<\/h2><p>R\u00e5dgiveren anviser en \u00e6ndret r\u00f8rf\u00f8ring, fordi den projekterede<br \/>l\u00f8sning kolliderer med en bj\u00e6lke. Entrepren\u00f8ren sender en aftaleseddel<br \/>med teksten \u201c\u00e6ndret r\u00f8rf\u00f8ring, 85.000 kr.\u201d og g\u00e5r i gang.<\/p><p>Teksten fort\u00e6ller ikke, hvilken tegning der \u00e6ndres, hvem der gav<br \/>anvisningen, om bel\u00f8bet er fast pris eller overslag, hvilke<br \/>f\u00f8lgearbejder der er med, eller om \u00e6ndringen p\u00e5virker levering og<br \/>montage.<\/p><p>En brugbar aftaleseddel knytter \u00e6ndringen til materialet, vedl\u00e6gger<br \/>foto eller markering p\u00e5 tegningen, beskriver ydelsen og afgr\u00e6nsningen,<br \/>angiver prismodellen og tager udtrykkeligt stilling til tidsvirkningen.<br \/>Dermed f\u00e5r bygherren mulighed for at tr\u00e6ffe en reel beslutning, og<br \/>entrepren\u00f8ren f\u00e5r et langt st\u00e6rkere bevis.<\/p><\/div><h2 id=\"afklar-dokument\u00e9r-handl\">Afklar. Dokument\u00e9r. Handl.<\/h2><h3 id=\"afklar\">Afklar<\/h3><ul><li>Ligger arbejdet inden for den oprindelige ydelse eller n\u00f8dvendige<br \/>biydelser?<\/li><li>Er der tale om en \u00e6ndring, hindring, mangel eller<br \/>anvisning?<\/li><li>Har bestilleren fuldmagt?<\/li><li>Skal prisen f\u00f8lge enhedspris, regning, tilbud eller<br \/>overslag?<\/li><\/ul><h3 id=\"dokument\u00e9r\">Dokument\u00e9r<\/h3><ul><li>Beskriv forskellen mellem det aftalte og det udf\u00f8rte.<\/li><li>Vedl\u00e6g tegning, foto, opm\u00e5ling og relevante mails.<\/li><li>Registr\u00e9r timer, materialer, materiel, leverings- og ventetid<br \/>l\u00f8bende.<\/li><li>Knyt tidskravet til konkrete aktiviteter og frister.<\/li><\/ul><h3 id=\"handl\">Handl<\/h3><ul><li>Frems\u00e6t krav om pris, tid og sikkerhed snarest muligt.<\/li><li>Bed om en skriftlig og begrundet stillingtagen.<\/li><li>Opdat\u00e9r \u00e6ndringslog, byggem\u00f8dereferat og tidsplan.<\/li><li>Afslut med en skriftlig till\u00e6gsaftale, s\u00e5 snart grundlaget er<br \/>tilstr\u00e6kkeligt.<\/li><\/ul><h2 id=\"fem-fejl-der-g\u00f8r-ekstrakravet-un\u00f8digt-sv\u00e6rt\">Fem fejl, der g\u00f8r<br \/>ekstrakravet un\u00f8digt sv\u00e6rt<\/h2><ol type=\"1\"><li>Arbejdet beskrives uden at sammenholde det med den oprindelige<br \/>aftale.<\/li><li>Aftalesedlen angiver pris, men ikke tid eller andre<br \/>f\u00f8lgevirkninger.<\/li><li>Dokumentationen samles f\u00f8rst ved slutopg\u00f8relsen.<\/li><li>Den person, der har bestilt arbejdet, havde ikke den n\u00f8dvendige<br \/>fuldmagt.<\/li><li>\u00c9t stort samlet krav skjuler, hvilke dele der er accepteret eller<br \/>bestridt.<\/li><\/ol><div style=\"border: 2px solid #00753e; border-radius: 8px; padding: 26px 28px; margin: 38px 0;\"><h2 id=\"tjekliste-til-\u00e6ndringen\">Tjekliste til \u00e6ndringen<\/h2><ul><li>Den oprindelige og den \u00e6ndrede ydelse er beskrevet.<\/li><li>Bestilling eller anvisning kan dokumenteres.<\/li><li>Bestillerens fuldmagt er kontrolleret.<\/li><li>Prisformen er valgt og beskrevet.<\/li><li>Tid, sikkerhed og f\u00f8lgeomkostninger er behandlet.<\/li><li>Foto, tegning eller anden teknisk dokumentation er<br \/>vedlagt.<\/li><li>Kravet er fremsat snarest muligt.<\/li><li>Modpartens accept eller begrundede afslag er<br \/>registreret.<\/li><li>\u00c6ndringslog, referat og tidsplan er opdateret.<\/li><li>Till\u00e6gsaftalen kan forst\u00e5s uden mundtlig forklaring.<\/li><\/ul><\/div><h2 id=\"faq-om-ekstraarbejder-og-aftalesedler\">FAQ om ekstraarbejder og<br \/>aftalesedler<\/h2><h3 id=\"hvem-har-bevisbyrden-for-at-der-er-tale-om-ekstraarbejde\">Hvem<br \/>har bevisbyrden for, at der er tale om ekstraarbejde?<\/h3><p>Entrepren\u00f8ren skal som udgangspunkt bevise, at arbejdet ligger uden<br \/>for den aftalte ydelse, og at der er grundlag for betaling. Vurderingen<br \/>afh\u00e6nger af det samlede aftalegrundlag, n\u00f8dvendige biydelser,<br \/>anvisninger og den l\u00f8bende kommunikation.<\/p><h3 id=\"er-en-mail-eller-et-byggem\u00f8dereferat-nok\">Er en mail eller et<br \/>byggem\u00f8dereferat nok?<\/h3><p>Det kan v\u00e6re et vigtigt bevis og kan efter omst\u00e6ndighederne<br \/>dokumentere en aftale eller meddelelse. En underskrevet og<br \/>fyldestg\u00f8rende aftaleseddel er dog normalt st\u00e6rkere, fordi den kan samle<br \/>ydelse, pris, tid, foruds\u00e6tninger og accept \u00e9t sted.<\/p><h3 id=\"kan-bygherren-afvise-kravet-fordi-arbejdet-var-n\u00f8dvendigt\">Kan<br \/>bygherren afvise kravet, fordi arbejdet var n\u00f8dvendigt?<\/h3><p>Ikke alene af den grund. F\u00f8rst skal det vurderes, om arbejdet var en<br \/>n\u00f8dvendig biydelse, som allerede var indeholdt i entreprisen, eller om<br \/>n\u00f8dvendigheden skyldtes et forhold, som bygherren bar risikoen for.<br \/>\u201cN\u00f8dvendigt\u201d er derfor ikke i sig selv svaret p\u00e5, hvem der skal<br \/>betale.<\/p><h3 id=\"m\u00e5-entrepren\u00f8ren-vente-med-at-udf\u00f8re-arbejdet-indtil-prisen-er-aftalt\">M\u00e5<br \/>entrepren\u00f8ren vente med at udf\u00f8re arbejdet, indtil prisen er<br \/>aftalt?<\/h3><p>Efter en konkret foresp\u00f8rgsel efter AB 18 \u00a7 25, stk. 2, er<br \/>entrepren\u00f8ren ikke forpligtet til at igangs\u00e6tte arbejdet, f\u00f8r bygherren<br \/>har svaret p\u00e5, om arbejdet anses som en \u00e6ndring. Forhandlingerne om den<br \/>endelige till\u00e6gsaftale m\u00e5 dog ikke forsinke udf\u00f8relsen. Den konkrete<br \/>situation og eventuelle hindrings- eller tabsbegr\u00e6nsningspligter skal<br \/>derfor vurderes.<\/p><h3 id=\"giver-accept-af-prisen-ogs\u00e5-ret-til-ekstra-tid\">Giver accept af<br \/>prisen ogs\u00e5 ret til ekstra tid?<\/h3><p>Ikke n\u00f8dvendigvis. Pris og tid er forskellige konsekvenser og b\u00f8r<br \/>aftales eller stillingtages til s\u00e6rskilt. Et tidskrav kr\u00e6ver normalt<br \/>dokumentation for, at \u00e6ndringen faktisk p\u00e5virker den relevante<br \/>frist.<\/p><h2 id=\"juridisk-grundlag-og-relateret-indhold\">Juridisk grundlag og<br \/>relateret indhold<\/h2><p><strong>Prim\u00e6rt juridisk grundlag:<\/strong> AB 18 \u00a7 4, \u00a7 12, \u00a7\u00a7<br \/>22-26, \u00a7 28, \u00a7\u00a7 31-33 og \u00a7 39.<\/p><p><strong>Relaterede vejledninger:<\/strong><\/p><ul><li><a href=\"\/nexus-dev\/entrepriseret\/ekstraarbejder-og-aendringer\/\">Juridisk r\u00e5dgivning om ekstraarbejder og \u00e6ndringer<\/a><\/li><li><a href=\"\/nexus-dev\/byggejura-i-praksis\/projektgennemgang-ab18\/\">Projektgennemgang<\/a><\/li><li><a href=\"\/nexus-dev\/byggejura-i-praksis\/hindringer-tidsfristforlaengelse-ab18\/\">Hindringer<br \/>og anvisninger<\/a><\/li><li><a href=\"\/nexus-dev\/byggejura-i-praksis\/hindringer-tidsfristforlaengelse-ab18\/\">Tidsfristforl\u00e6ngelse<\/a><\/li><li><a href=\"\/nexus-dev\/entrepriseret\/betaling\/\">Betaling, tilbagehold og slutopg\u00f8relse<\/a><\/li><li><a href=\"\/nexus-dev\/hurtig-afgorelse\/\">Hurtig afg\u00f8relse<\/a><\/li><li><a href=\"\/nexus-dev\/byggejura-i-praksis\/draeberklausuler-ekstraarbejder-entreprisekontrakt\/\">Dr\u00e6berklausuler og formkrav<\/a><\/li><li><a href=\"\/nexus-dev\/byggejura-i-praksis\/bristede-forudsaetninger-byggeprojekter\/\">Bristede foruds\u00e6tninger<\/a><\/li><\/ul><p style=\"font-size: 0.92em; color: #536159; margin-top: 28px;\"><strong>Af Simon Heising, advokat (H) og partner, Nexus Advokater.<\/strong><br \/>Senest opdateret 13. august 2026.<\/p><div style=\"background: #003f2d; color: #ffffff; border-radius: 8px; padding: 28px; margin: 38px 0 8px;\"><h2 style=\"color: #ffffff; margin-top: 0;\">Har du brug for at f\u00e5 n\u00e6ste skridt afklaret?<\/h2><p>Har \u00e6ndringerne allerede hobet sig op? F\u00e5 sorteret kravene og aftal en proces, f\u00f8r de ender som \u00e9n samlet konflikt ved slutopg\u00f8relsen.<\/p><p><a style=\"color: #ffffff; text-decoration: underline;\" href=\"tel:+4531102258\"><strong>Ring til entreprisehotlinen p\u00e5 31 10 22 58<\/strong><\/a> \u00a0 \u00b7 \u00a0 <a style=\"color: #ffffff; text-decoration: underline;\" href=\"mailto:info@nexusadvokater.dk\">Skriv til info@nexusadvokater.dk<\/a><\/p><p style=\"margin-bottom: 0;\"><a style=\"display: inline-block; background: #ffffff; color: #003f2d; padding: 11px 18px; border-radius: 4px; text-decoration: none;\" href=\"\/nexus-dev\/kontakt\/\"><strong>Bliv kontaktet<\/strong><\/a><\/p><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ekstraarbejder og aftalesedler efter AB 18: F\u00e5 pris og tid med fra starten Byggejura i praksis \u00b7 Under udf\u00f8relsen F\u00e5 afgr\u00e6nset ydelsen, dokument\u00e9r bestillingen og tag stilling til pris og tid, f\u00f8r \u00e6ndringen forsvinder i byggem\u00f8dereferatet. Kort svar Et arbejde er ikke et ekstraarbejde, bare fordi det er dyrere ellermere besv\u00e6rligt end forventet. Det afg\u00f8rende [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"parent":5922,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-7703","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Ekstraarbejder og aftalesedler efter AB 18 | Praktisk guide<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Se hvorn\u00e5r et arbejde er ekstra, hvordan \u00e6ndringer skal h\u00e5ndteres, og hvad en aftaleseddel skal indeholde om ydelse, pris, tid og dokumentation.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"da_DK\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Ekstraarbejder og aftalesedler efter AB 18 | Praktisk guide\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Se hvorn\u00e5r et arbejde er ekstra, hvordan \u00e6ndringer skal h\u00e5ndteres, og hvad en aftaleseddel skal indeholde om ydelse, pris, tid og dokumentation.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/byggejura-i-praksis\/ekstraarbejder-aftalesedler-ab18\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Nexus Advokater\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-08-19T11:05:07+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Estimeret l\u00e6setid\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"10 minutter\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/byggejura-i-praksis\\\/ekstraarbejder-aftalesedler-ab18\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/byggejura-i-praksis\\\/ekstraarbejder-aftalesedler-ab18\\\/\",\"name\":\"Ekstraarbejder og aftalesedler efter AB 18 | Praktisk guide\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2026-08-07T15:43:41+00:00\",\"dateModified\":\"2026-08-19T11:05:07+00:00\",\"description\":\"Se hvorn\u00e5r et arbejde er ekstra, hvordan \u00e6ndringer skal h\u00e5ndteres, og hvad en aftaleseddel skal indeholde om ydelse, pris, tid og dokumentation.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/byggejura-i-praksis\\\/ekstraarbejder-aftalesedler-ab18\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"da-DK\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/byggejura-i-praksis\\\/ekstraarbejder-aftalesedler-ab18\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/byggejura-i-praksis\\\/ekstraarbejder-aftalesedler-ab18\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Hjem\",\"item\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Ekstraarbejder og aftalesedler efter AB 18\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/\",\"name\":\"Nexus Advokater\",\"description\":\"Specialister i entrepriseret for byggebranchen\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/#organization\"},\"alternateName\":\"Nexus\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"da-DK\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/#organization\",\"name\":\"Nexus Advokater\",\"alternateName\":\"Nexus\",\"url\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"da-DK\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/11\\\/Nexus_Advokater_NYT_logo_black_green_transparent-scaled.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/11\\\/Nexus_Advokater_NYT_logo_black_green_transparent-scaled.png\",\"width\":2560,\"height\":751,\"caption\":\"Nexus Advokater\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/nexusadvokater.wearespace.dk\\\/nexus-dev\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"taxID\":\"46052781\",\"vatID\":\"DK46052781\",\"email\":\"info@nexusadvokater.dk\",\"telephone\":\"+45 70 22 72 37\",\"address\":{\"@type\":\"PostalAddress\",\"streetAddress\":\"Middelfartgade 15, 2. sal\",\"postalCode\":\"2100\",\"addressLocality\":\"K\u00f8benhavn \u00d8\",\"addressCountry\":\"DK\"},\"contactPoint\":{\"@type\":\"ContactPoint\",\"contactType\":\"customer service\",\"telephone\":\"+45 70 22 72 37\",\"email\":\"info@nexusadvokater.dk\",\"areaServed\":\"DK\",\"availableLanguage\":[\"da\",\"en\"]},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/nexus-advokater\\\/\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Ekstraarbejder og aftalesedler efter AB 18 | Praktisk guide","description":"Se hvorn\u00e5r et arbejde er ekstra, hvordan \u00e6ndringer skal h\u00e5ndteres, og hvad en aftaleseddel skal indeholde om ydelse, pris, tid og dokumentation.","robots":{"index":"noindex","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"og_locale":"da_DK","og_type":"article","og_title":"Ekstraarbejder og aftalesedler efter AB 18 | Praktisk guide","og_description":"Se hvorn\u00e5r et arbejde er ekstra, hvordan \u00e6ndringer skal h\u00e5ndteres, og hvad en aftaleseddel skal indeholde om ydelse, pris, tid og dokumentation.","og_url":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/byggejura-i-praksis\/ekstraarbejder-aftalesedler-ab18\/","og_site_name":"Nexus Advokater","article_modified_time":"2026-08-19T11:05:07+00:00","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Estimeret l\u00e6setid":"10 minutter"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/byggejura-i-praksis\/ekstraarbejder-aftalesedler-ab18\/","url":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/byggejura-i-praksis\/ekstraarbejder-aftalesedler-ab18\/","name":"Ekstraarbejder og aftalesedler efter AB 18 | Praktisk guide","isPartOf":{"@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/#website"},"datePublished":"2026-08-07T15:43:41+00:00","dateModified":"2026-08-19T11:05:07+00:00","description":"Se hvorn\u00e5r et arbejde er ekstra, hvordan \u00e6ndringer skal h\u00e5ndteres, og hvad en aftaleseddel skal indeholde om ydelse, pris, tid og dokumentation.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/byggejura-i-praksis\/ekstraarbejder-aftalesedler-ab18\/#breadcrumb"},"inLanguage":"da-DK","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/byggejura-i-praksis\/ekstraarbejder-aftalesedler-ab18\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/byggejura-i-praksis\/ekstraarbejder-aftalesedler-ab18\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Hjem","item":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Ekstraarbejder og aftalesedler efter AB 18"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/#website","url":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/","name":"Nexus Advokater","description":"Specialister i entrepriseret for byggebranchen","publisher":{"@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/#organization"},"alternateName":"Nexus","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"da-DK"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/#organization","name":"Nexus Advokater","alternateName":"Nexus","url":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"da-DK","@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Nexus_Advokater_NYT_logo_black_green_transparent-scaled.png","contentUrl":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Nexus_Advokater_NYT_logo_black_green_transparent-scaled.png","width":2560,"height":751,"caption":"Nexus Advokater"},"image":{"@id":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/#\/schema\/logo\/image\/"},"taxID":"46052781","vatID":"DK46052781","email":"info@nexusadvokater.dk","telephone":"+45 70 22 72 37","address":{"@type":"PostalAddress","streetAddress":"Middelfartgade 15, 2. sal","postalCode":"2100","addressLocality":"K\u00f8benhavn \u00d8","addressCountry":"DK"},"contactPoint":{"@type":"ContactPoint","contactType":"customer service","telephone":"+45 70 22 72 37","email":"info@nexusadvokater.dk","areaServed":"DK","availableLanguage":["da","en"]},"sameAs":["https:\/\/www.linkedin.com\/company\/nexus-advokater\/"]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/7703","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7703"}],"version-history":[{"count":31,"href":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/7703\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11696,"href":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/7703\/revisions\/11696"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/5922"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7703"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7703"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nexusadvokater.wearespace.dk\/nexus-dev\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7703"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}