AB 18 § 12 – Kvalitetssikring

Entreprenørens ydelse og kvalitetssikring

AB 18 § 12 fastslår, at entreprenøren har ansvaret for at sikre kvaliteten af sine ydelser. Paragraffen indeholder flere nøgleelementer:

1. Udførelse i overensstemmelse med aftalen – Arbejdet skal udføres i henhold til den indgåede aftale, fagmæssigt korrekt og i overensstemmelse med bygherrens anvisninger.
2. Materialekrav – Medmindre andet er specificeret, skal de anvendte materialer være af sædvanlig god kvalitet.
3. Kvalitetssikring – Entreprenøren er forpligtet til at kvalitetssikre sine ydelser.

Denne bestemmelse understreger entreprenørens ansvar for at implementere passende kvalitetssikringsprocedurer for at forebygge mangler og sikre, at arbejdet lever op til de aftalte standarder.

Definition af kvalitetssikring i byggeriet

Kvalitetssikring i byggeriet refererer til de aktiviteter, der har til formål at forebygge fejl og mangler i et byggeprojekt samt sikre, at den ønskede kvalitet opretholdes gennem både projekterings- og udførelsesfaserne. Dette indebærer en systematisk tilgang til planlægning, kontrol og dokumentation af arbejdsprocesser og materialer.

Ifølge AB 18 § 2, stk. 6, defineres kvalitetssikring som “aktiviteter, som har til formål at forebygge mangler i et byggeri og sikre, at en valgt kvalitet fastholdes under projektering og udførelse”.

Formålet med kvalitetssikring

Hovedformålet med kvalitetssikring er at sikre, at byggeprojektet opfylder bygherrens krav og forventninger samt overholder gældende lovgivning og standarder. En effektiv kvalitetssikring forebygger fejl og mangler ved at implementere systematiske kontrolprocedurer, der gør det muligt at identificere og afhjælpe potentielle problemer tidligt i processen. Dette reducerer risikoen for kostbare reparationer senere. 

Derudover sikrer kvalitetssikring, at byggeriet overholder nationale og lokale bygningsreglementer samt relevante standarder, hvilket er afgørende for at undgå juridiske udfordringer og sikre projektets langsigtede holdbarhed.

Entreprenørens ansvar i henhold til AB 18 § 12

Ifølge AB 18 § 12 har entreprenøren et klart ansvar for kvalitetssikring i byggeriet. Det indebærer etablering og vedligeholdelse af et kvalitetssikringssystem, der er tilpasset projektets omfang og kompleksitet. Systemet skal omfatte procedurer for planlægning, udførelse, kontrol og dokumentation for at sikre, at arbejdet lever op til de aftalte standarder.

Dokumentation spiller en vigtig rolle, da det giver bevis for, at kvalitetssikringen overholdes. Dette kan omfatte kontrolskemaer, tjeklister, fotodokumentation og rapporter.

Desuden har entreprenøren en kommunikationspligt over for bygherren. Hvis der anvendes metoder eller materialer, der ikke er gennemprøvede, skal bygherren informeres skriftligt om dette samt om eventuelle risici. Manglende overholdelse af disse forpligtelser kan føre til juridiske tvister, økonomiske tab og forsinkelser i byggeriet.

Konsekvenser af manglende kvalitetssikring

Utilstrækkelig kvalitetssikring kan få alvorlige konsekvenser for både entreprenør og bygherre. Fejl og mangler, der først opdages sent i byggeprocessen eller efter aflevering, kan medføre betydelige økonomiske tab, da udbedring ofte er både tidskrævende og kostbar. Uforudsete problemer kan desuden føre til forsinkelser i projektet, hvilket kan resultere i ekstra omkostninger og potentielle kontraktuelle sanktioner.

Manglende kvalitetssikring kan også føre til juridiske tvister, hvor bygherren kan kræve erstatning eller i værste fald ophæve kontrakten. Ifølge advokat Simon Heising kan bygherren gøre brug af misligholdelsesbeføjelser, hvis kvalitetssikringen ikke er tilstrækkelig dokumenteret. Dette understreger vigtigheden af at implementere en systematisk og veldokumenteret kvalitetssikring, der kan minimere risici og sikre, at byggeprojektet lever op til de aftalte standarder.

Hvordan sikrer man en effektiv kvalitetssikring?

For at sikre en effektiv kvalitetssikring bør entreprenøren etablere en klar strategi, der omfatter planlægning, kontrol og dokumentation. En kvalitetssikringsplan er afgørende og skal beskrive, hvordan kvaliteten sikres gennem hele byggeprocessen, hvilke procedurer der følges, og hvordan arbejdet dokumenteres.

Tydelig ansvarsfordeling er en vigtig del af processen, så det fastlægges, hvem der har ansvar for hvilke kvalitetssikringsopgaver. Regelmæssige inspektioner og tests bør implementeres for at identificere eventuelle afvigelser tidligt i forløbet.

Hvis der opdages fejl eller afvigelser, skal der være en klar procedure for, hvordan de håndteres og rettes, så problemer ikke udvikler sig. En velimplementeret kvalitetssikring reducerer risikoen for fejl, sikrer høj kvalitet og skaber større tryghed for både entreprenør og bygherre.