Praksisnær vejledning
Entreprenør eller underentreprenør går konkurs: hvad gør du juridisk?
Konkurs medfører ikke automatisk, at entrepriseaftalen ophører, eller at medkontrahenten kan overtage materialer og standse eller færdiggøre arbejdet. Konkursboets indtrædelsesret, aftalen, sikkerhedsstillelsen, ejendomsretten og risikoen for uberettiget ophævelse skal afklares først.
- Udgivet
- Læsetid
- 2 min.
Kort svar
Konkurs medfører ikke automatisk, at entrepriseaftalen ophører, eller at medkontrahenten kan overtage materialer og standse eller færdiggøre arbejdet. Konkursboets indtrædelsesret, aftalen, sikkerhedsstillelsen, ejendomsretten og risikoen for uberettiget ophævelse skal afklares først.
Det juridiske udgangspunkt
Ved gensidigt bebyrdende aftaler kan konkursboet efter konkurslovens regler have ret til at indtræde i aftalen. Medkontrahenten kan anmode kurator om uden ugrundet ophold at oplyse, om boet vil indtræde, og kan efter betingelserne i konkursloven kræve sikkerhed. Hvis AB 18 er aftalt, skal § 61 læses sammen med konkurslovens regler og kontraktens eventuelle fravigelser.
Materialer på byggepladsen tilhører ikke nødvendigvis den part, der har betalt for dem, eller den part, som ejer byggepladsen. Ejendomsret, gyldigt ejendomsforbehold, sammenblanding, indføjelse, betaling og tredjemandsrettigheder skal vurderes konkret.
Hvad gør du nu?
- Bekræft konkursen: Kontrollér konkursdekretet, kontraktparterne og kurators kontaktoplysninger. Undgå irreversible dispositioner, men gennemfør nødvendige tabsbegrænsende og sikkerhedsmæssige handlinger.
- Sikr bevis: Dokumentér stade, kvalitet, materialer, betalinger og adgangsforhold med fotos, lister og referat. Registrering er ikke det samme som at overtage boets eller tredjemands aktiver.
- Gennemgå aftalegrundlaget: Kontrollér konkursloven, kontrakten, sikkerhedsstillelsen, forsikringerne og eventuelle direkte aftaler. Hvis AB 18 er aftalt, skal § 61 læses sammen med konkurslovens regler.
- Kontakt kurator: Anmod uden ugrundet ophold om oplysning om, hvorvidt boet vil indtræde. Vurder krav om sikkerhed og hæveret efter konkursloven §§ 54-58 og det konkrete retsforhold; hæv ikke alene med henvisning til konkursen.
- Planlæg næste skridt: Afklar ejendomsret, separatistret og risiko for materialer, anmeld krav korrekt i boet, og planlæg først derefter færdiggørelse, garantikrav og aftaler med nye entreprenører. Bevar indsigelser og undgå dobbeltbetaling eller tab af regres.
Dokumentation
Saml kontrakt og bilag, sikkerhedsdokumenter, betalingsoversigt, fakturaer, stade- og kvalitetssikringsmateriale, materialelister, korrespondance med kurator samt dokumentation for nødvendige tabsbegrænsende udgifter. Det økonomiske krav mod boet og eventuelle krav under en garanti skal opgøres særskilt.
Fra viden til handling
Har du brug for en konkret vurdering?
Vi hjælper med at omsætte reglerne til en klar beslutning i dit projekt, før problemet vokser sig større.
Kontakt Nexus Advokater
