UGENS DOM: Er det ekstraarbejde eller kontraktarbejde, når udbudsmaterialet er uklart?
I denne Ugens Dom med Advokat Simon Heising: Hvad er aftalt, og hvad er ekstra? Uenigheder om, hvorvidt et specifikt arbejde falder inden for rammerne af en indgået entreprisekontrakt, er et velkendt problem i byggebranchen. I en nylig sag ved voldgiftsretten opstod spørgsmålet, om afrensning af limrester var inkluderet i udbudsmaterialet. I denne artikel får […]
UGENS DOM: Ophævelse af kontrakt; Hvad er skriftligt påkrav, og hvilke krav stiller voldgiftsretten?
I denne Ugens Dom med Advokat Simon Heising: En bygherre kan ophæve en entreprisekontrakt med entreprenøren, hvis entreprenøren er forsinket, men dette kræver, at visse strenge betingelser er opfyldt. Et centralt krav i AB 92 § 40 er, at bygherren skal give entreprenøren et “skriftligt påkrav” før ophævelsen. Dette betyder, at bygherren skriftligt skal advare entreprenøren […]
UGENS DOM: Hvornår overgår projektering til underentreprenør?
I denne Ugens Dom med Advokat Simon Heising: I byggebranchen er fordelingen af projekteringsansvar en afgørende faktor. Bygherren kan enten vælge at overdrage hele ansvaret til en enkelt entreprenør, hvor alle projekteringsomkostninger er inkluderet i entreprisen (kendt som totalentreprise), eller de kan vælge at lade de individuelle entreprenører tage ansvar via klare og specifikke aftaler. […]
UGENS DOM: Er det totalrådgivers ansvar at undersøge skjulte servitutter eller andre myndighedsbegrænsninger?
I denne Ugens Dom med Advokat Simon Heising: I en nylig voldgiftssag krævede en bygherre næsten 5 millioner kr. i erstatning af sin totalrådgiver på grund af en uventet servitut, der satte en stopper for et planlagt byggeri. Kernen i konflikten var, om rådgiveren burde have afklaret servitutforholdene som en del af parternes aftalte ydelser […]
UGENS DOM: Hvornår skal entreprenøren sige fra overfor bygherrens uhensigtsmæssige ønsker og instruktioner?
I denne Ugens Dom med Advokat Simon Heising: Sammenligner vi 2 forskellige voldgiftssager, hvor begge entreprenørerne udførte arbejdet efter bygherrernes anvisninger. Dog undgik kun den ene entreprenør at blive holdt ansvarlig for ikke at udføre arbejdet ”håndværksmæssigt korrekt.” Vi går i dybden med disse sager for at identificere de relevante forskelle og for at opnå […]
UGENS DOM: Hvordan kan entreprenørens pligt til afhjælpning bortfalde, når alle udskiftede døre i projekt vurderes mangelfulde?
I denne Ugens Dom med Advokat Simon Heising: I en nylig voldgiftssag konkluderede voldgiftsretten, at hovedentreprenøren bar ansvaret for ridser og skræmmer på mere end 800 døre på trods af, at bygherren havde godkendt materialevalg efter prøvemontering. Det bemærkelsesværdige var, at selvom overfladen på samtlige døre blev fundet mangelfulde, blev bygherrens erstatningskrav reduceret til 400.000 […]
UGENS DOM: Kan bygherren give ændringsarbejder til ny entreprenør, hvis deres tilbud er markant billigere end den oprindelige entreprenørs?
I denne Ugens Dom med Advokat Simon Heising: Entreprenøren har ikke kun en pligt til at udføre ændringer i bygherrens projekt, men de har også ret til det, forudsat at arbejdet har en naturlig sammenhæng med deres entreprise. Der er dog en enkel undtagelse fra denne hovedregel, hvor bygherren kan påvise ”særlige forhold”, der berettiger […]
UGENS DOM: Er entreprenørens arbejdsindsats ”gratis”, bare fordi der ikke blev indgået en formel aftale?
I denne Ugens Dom med Advokat Simon Heising: I en nylig afgørelse blev entreprenøren tilkendt betaling for udført arbejde, selvom der ikke forelå en underskrevet ordrebekræftelse. Dette blev primært afgjort for at forhindre, at bygherren uretmæssigt ville nyde godt af entreprenørens indsats uden at kompensere dem. Lad os nu gå i dybden med, hvad der […]
UGENS DOM: Hvordan kan underentreprenøren sikre sig fuld erstatning for det beregnede dækningsbidrag?
I denne Ugens Dom med Advokat Simon Heising: I en nylig dom afsagt af voldgiftsretten, blev en underentreprenør tilkendt erstatning for et mistet dækningsbidrag, svarende til 16% af entreprisesummen. Dette skete, selvom arbejdet allerede var påbegyndt, og underentreprenøren havde oprindeligt krævet 29% efter egne beregninger. Denne uge ser vi igen på, hvilke faktorer voldgiftsretten lægger […]
UGENS DOM: Kan forhandlinger stoppe forældelsesuret, og hvad skal parterne gøre?
I denne Ugens Dom med Advokat Simon Heising: I henhold til Forældelseslovens § 21, stk. 5 udskydes forældelsesfristen, hvis der er reelle forhandlinger mellem parterne vedrørende et krav eller dets grundlag. Højesteret har tidligere fastslået, at det afgørende er, om skyldneren tydeligt viser vilje til forlig, for eksempel ved at komme med et forligstilbud til […]
