UGENS DOM: Hvornår kan bygherren kræve fradrag i entreprisesummen?
I denne Ugens Dom med Advokat Simon Heising: I byggeprojekter kan det ske, at totalentreprenøren benytter sig af sin “metodefrihed” og foretager (små)ændringer i udførelsen eller valg af materialer. Når entreprenøren vælger at afvige fra de oprindelige kontraktbetingelser, opstår spørgsmålet: Hvad betyder det for bygherrens ret til fradrag i entreprisesummen? Kan bygherren kræve fradrag, selvom […]
UGENS DOM: Hvor går grænsen mellem kontrakt- og ekstraarbejder, når kontrakten ikke giver et klart svar?
I denne Ugens Dom med Advokat Simon Heising: Når det drejer sig om at skelne mellem kontraktarbejde og ekstraarbejde, er kontrakten ofte ikke tydelig. Den kan mangle information om de forhold, der begrunder entreprenørens krav om ekstrabetaling, eller den kan være uklar og ufyldestgørende. I sådanne situationer spiller branchesædvaner og -kutymer en afgørende rolle i […]
UGENS DOM: Chokregning; Hvor meget kan en entreprenør overtræde sit overslag?
I denne Ugens Dom med Advokat Simon Heising: Ved regningsarbejde og overslag er prisen ikke fastsat på forhånd; bygherren betaler i stedet for det udførte arbejde baseret på fakturaer. Men betyder dette, at bygherren altid skal acceptere overskridelser af entreprenørens overslag, blot fordi der er tale om regningsarbejde? I denne Ugens Dom nægtede bygherren at […]
UGENS DOM: Er det bygherrens uklare udbudsmateriale eller entreprenørens manglende undersøgelse af opgaven, der skaber problemer?
I denne Ugens Dom med Advokat Simon Heising: En entreprenør kan miste retten til at kræve ekstra betaling, hvis vedkommende har undladt at opfylde en undersøgelsespligt, eller hvis bygherren har givet præcise krav og metodefrihed. Omvendt kan uklart udbudsmateriale medføre ulemper for bygherren i en sådan vurdering. I en nylig voldgiftssag blev det undersøgt, om […]
UGENS DOM: Kan bygherren tilbageholde en del af entreprenørens betaling, hvis han mener, at arbejdet er utilstrækkeligt udført?
I denne Ugens Dom med Advokat Simon Heising: Selv erfarne bygherrer oplever ofte konflikter med entreprenører om betalinger og arbejdsomfang. Hvis en bygherre mener, at arbejdet ikke er fuldført, kan de tilbageholde en del af entreprisesummen eller kræve, at entreprenøren dækker omkostninger for krav fra andre entreprenører. Disse uenigheder opstår typisk på grund af misforståelser […]
UGENS DOM: Hvem bærer risiko for uklarheder i udbudsmaterialet?
I denne Ugens Dom med Advokat Simon Heising: Udbudsmangler kan have store økonomiske konsekvenser for bygherren, da de kan fritage entreprenøren for fejl i arbejdet. Derfor ønsker bygherren ofte at overføre dette ansvar til sin tekniske rådgiver. I en nylig voldgiftssag førte uklarheder i udbudsmaterialet til, at entreprenøren ikke udførte kælderen vandtæt som forventet. Voldgiftsretten […]
UGENS DOM: Hvad koster bortkørsel af jord, når totalentreprenør og underentreprenør er uenige om jordmængden?
I denne Ugens Dom med Advokat Simon Heising: Når man arbejder med jordprojekter, er det ikke ualmindeligt, at de faktiske jordmængder viser sig at være større eller mindre end forventet ved kontraktens indgåelse. Derfor aftaler parterne ofte, at kontraktprisen kan justeres, hvis jordmængden afviger fra det man oprindeligt troede. Men hvad gør man, når den […]
UGENS DOM: Hvordan kan bygherre sikre sin ret til dagbod ved entreprenørens forsinkelse?
I denne Ugens Dom med Advokat Simon Heising: Det ses ofte, at bygherrer begår fejl, når de forsøger at håndhæve et dagbodskrav. Voldgiftsretten stiller strenge krav til, hvordan bygherren varsler dette krav overfor entreprenøren. I en nylig voldgiftssag varslede bygherren om kravet tre gange, men hvilken betydning havde det, at han angav forskellige datoer for, […]
UGENS DOM: Er der aftalt fast pris eller regningsarbejde?
I denne Ugens Dom med Advokat Simon Heising: Hvordan skal bygherren betale entreprenøren? I entrepriseretten skelnes mellem tilbudsarbejde og regningsarbejde. Ved tilbudsarbejde har entreprenøren aftalt en fast pris for arbejdet og materialerne på forhånd, og han bærer risikoen for fejlberegning. Ved regningsarbejde er prisen ikke aftalt, og bygherren betaler for alt udført arbejde. Hvis parterne […]
UGENS DOM: Kan entreprenør få godtgørelse for enorme prisstigninger på bitumen og naturgas, når de indgår i produktionen af asfalt?
I denne Ugens Dom med Advokat Simon Heising: Byggebranchen har oplevet markante stigninger i materialepriser, hvilket har skabt hede konflikter om, hvem der skal bære de ekstra omkostninger. En nylig afgørelse fra voldgiftsretten præciserer nu, hvem der bærer regningen ved betydelige prisstigninger på bitumen og naturgas. Læs med for at forstå voldgiftsrettens syn på betingelsen […]
