Erhvervsbyggeri rummer ofte komplekse juridiske spørgsmål, hvor fejl eller uenigheder kan få store økonomiske konsekvenser. Derfor er det afgørende at inddrage juridisk ekspertise fra starten. En specialiseret entrepriseadvokat sikre struktur, forudsigelighed og retssikkerhed i byggesager. Særligt sætter vi fokus på regelsættet AB 18, der udgør den juridiske ramme for mange erhvervsmæssige byggeprojekter i Danmark.
AB 18 er en standardaftale, der regulerer retsforholdet mellem bygherre og entreprenør i private bygge- og anlægsprojekter. Regelsættet blev indført som afløser for AB 92 og har til formål at skabe klarhed, ensartethed og en mere effektiv konfliktløsning. En af de væsentligste ændringer i AB 18 er en tydeligere opdeling af ansvar og pligter mellem parterne, herunder en større vægt på planlægning og dokumentation.
AB 18 består af en række bestemmelser, som bl.a. omhandler kontraktindgåelse, tidsplaner, betalingsbetingelser, mangelsafhjælpning, ændringsarbejder samt forsinkelse og bod. Det er derfor essentielt, at parterne kender deres rettigheder og forpligtelser, hvis der skal opnås et effektivt og vellykket samarbejde.
En advokat med specialviden inden for entrepriseret er en uvurderlig samarbejdspartner i alle faser af et byggeprojekt. Allerede ved kontraktens udformning kan advokaten sikre, at indholdet stemmer overens med klientens interesser og at reglerne i AB 18 bliver korrekt implementeret.
Advokaten rådgiver også om, hvordan kontrakten kan tilpasses, så den passer til projektets karakteristika og risikoprofil. Det indebærer blandt andet præcisering af ansvar ved forsinkelse, incitamentsstrukturer for rettidig levering og regler for kvalitetssikring. Under selve byggeprocessen kan advokaten bistå ved løbende tvivlsspørgsmål og sikre korrekt håndtering af ændringer i projektet.
Et centralt element i AB 18 er konfliktløsningstrappen, som opstiller en sekventiel model for håndtering af uenigheder i byggeriet. Trappen begynder med forhandling mellem parterne, fortsætter eventuelt med en sagkyndig beslutning og kan i sidste instans føre til voldgift eller domstolsbehandling.
Formålet er at sikre en gradvis og proportional tilgang til tvistløsning, hvor konflikter søges løst hurtigt og omkostningseffektivt – helst uden at skade det videre samarbejde.
Advokaten spiller en væsentlig rolle i denne proces. En tidlig inddragelse af juridisk rådgivning kan ofte forebygge eskalering og medføre hurtige og praktiske løsninger. Advokaten fungerer både som strategisk sparringspartner, forhandler og rådgiver i forhold til valg af den mest hensigtsmæssige proces – hvad enten det er forhandling, sagkyndig beslutning, mediation eller voldgift.
Hos Nexus Advokater bistår vi med at navigere sikkert gennem hele forløbet og varetager dine kommercielle interesser professionelt og målrettet.
Skulle konflikten eskalere til en voldgiftssag, er det vigtigt at have en erfaren advokat ved sin side med solid erfaring i entrepriseret og indgående kendskab til AB 18. Voldgift adskiller sig væsentligt fra almindelig retssagsbehandling og stiller høje krav til både dokumentation, processtrategi og teknisk indsigt. En specialiseret advokat sikrer, at sagen bliver korrekt opbygget, præsenteret og ført – og det kan være afgørende for udfaldet.
Derudover har en erfaren advokat blik for at fremme en effektiv proces, som reducerer konfliktens varighed og minimerer dens kommercielle konsekvenser. Det skaber bedre forudsætninger for at genoprette samarbejdet mellem parterne efter afgørelsen. Erfaring og faglig tyngde giver således ikke alene større sandsynlighed for et positivt resultat, men sikrer også en professionel og smidig håndtering hele vejen.
God kontraktstyring er grundlaget for et velfungerende byggeprojekt. En advokat kan hjælpe med at etablere procedurer og dokumentationskrav, som minimerer risikoen for tvister. Det inkluderer blandt andet systematisk håndtering af tillægsarbejder, korrekt varsling ved forsinkelse og løbende opdatering af tidsplaner.
Kontraktstyring handler ikke kun om at undgå problemer, men også om at skabe klarhed og effektivitet i samarbejdet. En gennemarbejdet og juridisk valid kontrakt med klare processer for ændringer og håndtering af afvigelser er et centralt redskab for projektledelsen.
Byggesager er komplekse og kræver præcis kontraktstyring, risikohåndtering og kendskab til regler som AB 18. Selv mindre juridiske uklarheder kan føre til store forsinkelser og omkostninger. Derfor er det afgørende at have en advokat med speciale i entrepriseret ved sin side. En sådan rådgiver sikrer professionel håndtering af hele processen – fra kontrakt og dokumentation til fremdrift og konflikter – med fokus på klientens kommercielle interesser.
Hos Nexus Advokater bistår vi med at forebygge risici og sikre den nødvendige juridiske tryghed, som ofte er afgørende for projektets succes og stabile fremdrift.
We never send you spam, we give you a great chance. You can unsubscribe anytime
