I entrepriseret er Almindelige Betingelser for arbejder og leverancer i bygge- og anlægsvirksomhed (AB 18) et centralt aftalegrundlag, der regulerer forholdet mellem bygherre og entreprenør. §§ 9 og 10 i AB 18 omhandler reglerne for sikkerhedsstillelse, som har til formål at sikre begge parters forpligtelser i bygge- og anlægsprojekter.
Ifølge AB 18 § 9 er entreprenøren forpligtet til at stille sikkerhed for opfyldelsen af sine kontraktuelle forpligtelser over for bygherren. Denne sikkerhed, ofte kaldet en arbejdsgaranti, skal sikre bygherren mod tab i tilfælde af entreprenørens misligholdelse.
Sikkerhedsstillelsen skal opfylde følgende krav:
Det er vigtigt at bemærke, at hvis entreprisesummen er mindre end 1 mio. kr., er entreprenøren kun forpligtet til at stille sikkerhed, hvis bygherren har krævet det i udbudsmaterialet.
AB 18 § 10 fastsætter, at bygherren også skal stille sikkerhed for sine forpligtelser over for entreprenøren. Denne bestemmelse adskiller sig fra tidligere regler, idet bygherren nu automatisk er forpligtet til at stille sikkerhed uden særskilt anmodning fra entreprenøren, medmindre bygherren er en offentlig bygherre eller en almen boligorganisation.
Bygherrens sikkerhedsstillelse skal opfylde følgende krav:
Formålet med bygherrens sikkerhedsstillelse er at beskytte entreprenøren mod økonomiske tab, eksempelvis i tilfælde af bygherrens betalingsmisligholdelse.
Efter aflevering af arbejdet sker der en nedskrivning af entreprenørens sikkerhed fra 15 % til 10 %. Denne nedskrivning sker, selvom der måtte være indsigelser om mangler ved afleveringen.
Bygherrens sikkerhed ophører, når entreprenøren har fremsendt sin slutopgørelse, og der ikke længere er ufyldestgjorte krav mod bygherren.
Manglende overholdelse af sikkerhedsstillelseskravene kan få alvorlige konsekvenser:
We never send you spam, we give you a great chance. You can unsubscribe anytime
