Konkurser
Vores advokater leverer løsninger og forbereder dig så godt som muligt, så konsekvenserne af en konkurs kan begrænses.
Konkurs under byggeriet
Bygge- og anlægssektoren er præget af komplekse kontraktforhold, store investeringer og stramme tidsplaner. Høj inflation, stigende energipriser og usikkerhed om den økonomiske fremtid har ført til en markant stigning i konkurser inden for branchen.
Hvis en bygherre eller entreprenør går konkurs under et igangværende byggeprojekt, skaber det usikkerhed for alle parter. Byggeriet kan blive sat på pause eller helt standse, mens de økonomiske og juridiske forhold afklares.
Derudover kan garantier, sikkerhedsstillelser og forsikringer komme i spil, hvilket kræver en grundig juridisk vurdering for at minimere økonomisk tab og sikre projektets fortsatte gennemførelse.
Kontraktstyring i byggeriet
En solid kontrakt er fundamentet for ethvert byggeprojekt. Vi sikrer, at dine kontrakter er juridisk velfunderede, præcise og beskytter dine interesser – fra udbud til aflevering. Med en gennemarbejdet kontrakt undgår du tvister og usikkerheder i byggeprocessen.
Håndtering af byggesager og tvister
Byggeprojekter involverer mange aktører, og uenigheder kan opstå. Vi hjælper med at forebygge og løse konflikter hurtigt og effektivt – gennem mægling, mediation eller retlig behandling, hvis nødvendigt. Med vores ekspertise sikrer vi en smidig proces uden unødige forsinkelser.
Ansvar og forsikring i entrepriseret
Det er afgørende at forstå dit juridiske ansvar og dine forsikringsforpligtelser i et byggeprojekt. Vi rådgiver om ansvarsspørgsmål, garantistillelser og forsikringsdækning, så du står stærkt i tilfælde af fejl, mangler eller uforudsete hændelser.
Går entreprenøren konkurs?
Er det entreprenøren, som går konkurs, er det vigtigt, at bygherre herefter træffer de korrekte beslutninger.
Hvis en entreprenør går konkurs, har bygherren specifikke rettigheder og forpligtelser:
Bygherrens pligt til at overholde konkurslovens regler: Bygherren har pligt til at overholde konkurslovens regler, jf. AB 18 § 61, stk. 1, herunder at lade konkursboet indtræde i entrepriseaftalen, hvis det ønsker dette.
Bygherrens ret til at kræve dokumentation: Bygherren har ret til at kræve, at konkursboet dokumenterer sin beslutning om at indtræde i aftalen og kan forlange sikkerhed for færdiggørelsen af arbejdet.
Stadeforretning: Det er vigtigt for bygherren at dokumentere byggeriets aktuelle stade og kvalitet gennem en stadeforretning. Dette sikrer et klart grundlag for at vurdere det udførte arbejde og eventuelle mangler.
Håndtering af sikkerhedsstillelse og garantier: Bygherren har ret til at gennemgå de stillede garantier og sikkerheder for at vurdere deres gyldighed og omfang samt gøre dem gældende, hvis betingelserne herfor er opfyldt.
Ret til at antage en ny entreprenør: Hvis konkursboet ikke indtræder i entrepriseaftalen, har bygherren ret til at antage en ny entreprenør til at færdiggøre byggeriet.
Går bygherren konkurs?
Er det derimod bygherren, som går konkurs, er det lige så vigtigt, at entreprenøren træffer de korrekte beslutninger efterfølgende. Bygherrens konkurs rejser spørgsmålet, om entreprenøren må standse sit arbejde og ophæve kontrakten.
Mulighed for at standse arbejdet og ophæve kontrakten: I visse tilfælde har entreprenøren ret til at stoppe arbejdet, men det er vigtigt at sikre, at alle kontraktuelle og juridiske krav er opfyldt, før kontrakten ophæves.
Tilbageholdelse og fjernelse af leverede materialer: Hvis entreprenøren har leveret materialer til byggepladsen, som endnu ikke er blevet betalt for, kan der i visse tilfælde være ret til at tage disse tilbage. Materialer, der allerede er brugt i byggeriet, kan dog som udgangspunkt ikke fjernes.
Anmeldelse af krav i konkursboet: Entreprenøren skal hurtigst muligt anmelde sine økonomiske krav i konkursboet for at sikre, at mulige tilgodehavender bliver registreret og potentielt dækket af konkursmassen.
Håndtering af sikkerhedsstillelser: Hvis der er stillet garantier eller sikkerheder fra bygherrens side, har entreprenøren ret til at vurdere, om disse kan aktiveres for at dække manglende betalinger.
Vælg den rette entrepriseform
Valget af entrepriseform er afgørende for projektets succes. Vi hjælper dig med at vælge den entrepriseform, der passer bedst til dit projekt og dine behov.
Hovedentreprise
En hovedentreprenør står for alt byggearbejde og styrer underentreprenører.
Fagentreprise
Hver entreprenør har ansvar for sit eget fagområde, og bygherren koordinerer arbejdet.
Totalentreprise
Entreprenøren står for både projektering og udførelse af byggeriet.
Partnering
En samarbejdsform, hvor bygherre og entreprenører arbejder tæt sammen fra start til slut.
Sådan hjælper vi dig
Hos Nexus Advokater har vi omfattende erfaring med at rådgive entreprenører og bygherrer i forbindelse med konkurser i byggebranchen. Vi arbejder for at varetage dine økonomiske interesser og sikre, at byggeprojekter håndteres i overensstemmelse med gældende juridiske regler.
Vi tilbyder strategisk rådgivning for at hjælpe med at håndtere de juridiske og økonomiske konsekvenser af en konkurs, herunder vurdering af kontrakter og sikkerhedsstillelser. Når det bliver nødvendigt at ophæve kontrakter, bistår vi entreprenører med at sikre, at dette sker korrekt, samtidig med at vi sørger for, at økonomiske krav anmeldes rettidigt i konkursboet.
Forhandling med konkursboet er ofte en central del af processen, og vi repræsenterer dig i dialogen for at opnå de bedst mulige vilkår for enten at fortsætte eller afslutte projekter.
- Grundig rådgivning i øjenhøjde
- Levering til tiden – og til den aftalte pris
- Løbende støtte gennem hele processen
Uanset projektets størrelse hjælper vi med at skabe tryghed og sikre de bedste juridiske løsninger.
Kurser
Kurser
Afgørelser
Afgørelser
Vidste du at vi tilbyder gratis konsultation?
Få professionel rådgivning uden omkostninger. Vores erfarne advokater står klar til at hjælpe dig.
Seneste nyheder
Book en gratis konsultation
Har du brug for juridisk sparring? Kontakt os for stort og småt gennem vores kontaktformular.
FAQs
Ofte stillede spørgsmål
Det afhænger af projektets karakter og kompleksitet. Mange vælger juridisk bistand i forbindelse med kontraktindgåelse, risikovurdering, ændringsarbejder eller ved opståede uenigheder. En tidlig vurdering kan forebygge konflikter.
AB 18 er målrettet fag- og hovedentrepriser, mens ABT 18 anvendes ved totalentreprise. Regelsættene adskiller sig bl.a. i fordelingen af ansvar for projektering. Valget har betydning for både proces og risiko.
Bygherren kan i visse tilfælde tilbageholde betaling, f.eks. ved dokumenterede mangler. Men et uberettiget tilbagehold kan være misligholdelse. Det er derfor afgørende at afklare, om betingelserne for tilbagehold er opfyldt.
Hvis arbejdet ligger uden for det aftalte, og der foreligger en ændring eller et tillæg, kan der være krav på merbetaling. Det kræver typisk, at arbejdet er aftalt, varslet eller accepteret, samt at det kan dokumenteres.
Der skal varsles og dokumenteres rettidigt, hvis entreprenøren vil gøre krav på tidsfristforlængelse. Fristoverskridelser uden gyldig grund kan udløse dagbod, medmindre der foreligger undskyldelige forhold.
En e-mail kan i mange tilfælde udgøre en bindende aftale, men det afhænger af kontrakten og sagens konkrete omstændigheder. Skriftlig dokumentation er generelt en fordel ved senere uenighed.
Tidligere afgørelser har ikke præjudikatsværdi som domme fra domstolene, men de kan være retningsgivende, især hvis der er tale om voldgiftspraksis fra byggebranchen. Kendelser kan bruges som argumentation og støtte.
Ja, det er muligt at få en juridisk vurdering af eksisterende eller nye aftaler. Det sker ofte med fokus på risikofordeling, betalingsvilkår, dokumentationskrav og håndtering af ændringer og forsinkelser.
Voldgift anvendes ofte i byggesager som alternativ til domstolene. Det er en lukket proces, som typisk gennemføres hurtigere. Udgifterne afhænger af sagens omfang, kompleksitet og behovet for syn og skøn.
