Håndtering af forsinkelser
Vi ser ofte i større byggesager, at der rejses spørgsmål om, hvornår og hvordan tidsfristforlængelser påberåbes, samt spørgsmål om dagbøder og hvordan de påberåbes.
Såfremt forsinkelse skulle opstå, rådgiver Nexus Advokater dig i, hvordan du kan sikre sig bedst muligt i en sådan situation.
Regler om forsinkelse i AB 18
Vi ser ofte, at parterne har forskellige opfattelser af, hvad der har udløst forsinkelsen, og hvordan den skal håndteres. Det kan skabe usikkerhed og i værste fald fordyre projektet markant, hvis uenigheden ikke håndteres hurtigt og struktureret.
AB 18 fastlægger klare regler for tidsfrister og forsinkelser, som skal sikre gennemsigtighed og forudsigelighed for begge parter i et byggeprojekt.
Entreprenøren har ifølge AB 18 ret til at kræve tidsfristforlængelse i tilfælde af forsinkelse, der skyldes forhold som ændringer fra bygherrens side, ekstraordinære vejrmæssige forhold eller pålæg fra offentlige myndigheder. I sådanne situationer påhviler det entreprenøren at give bygherren skriftlig besked snarest muligt og dokumentere, hvorfor tidsfristforlængelsen kræves.
Hvis der ikke findes grundlag for en tidsfristforlængelse, har bygherren ret til at kræve dagbod, forudsat at dette er aftalt i kontrakten. Dagboden udgør typisk en økonomisk kompensation for hver dag, projektet bliver forsinket.
Det er derfor vigtigt, at begge parter løbende dokumenterer al relevant korrespondance og fremsætter eventuelle krav i nøje overensstemmelse med AB 18’s formkrav. Dette sikrer en korrekt og effektiv håndtering af eventuelle tvister og forebygger langvarige konflikter.
Kontraktstyring i byggeriet
En solid kontrakt er fundamentet for ethvert byggeprojekt. Vi sikrer, at dine kontrakter er juridisk velfunderede, præcise og beskytter dine interesser – fra udbud til aflevering. Med en gennemarbejdet kontrakt undgår du tvister og usikkerheder i byggeprocessen.
Håndtering af byggesager og tvister
Byggeprojekter involverer mange aktører, og uenigheder kan opstå. Vi hjælper med at forebygge og løse konflikter hurtigt og effektivt – gennem mægling, mediation eller retlig behandling, hvis nødvendigt. Med vores ekspertise sikrer vi en smidig proces uden unødige forsinkelser.
Ansvar og forsikring i entrepriseret
Det er afgørende at forstå dit juridiske ansvar og dine forsikringsforpligtelser i et byggeprojekt. Vi rådgiver om ansvarsspørgsmål, garantistillelser og forsikringsdækning, så du står stærkt i tilfælde af fejl, mangler eller uforudsete hændelser.
Vælg den rette entrepriseform
Valget af entrepriseform er afgørende for projektets succes. Vi hjælper dig med at vælge den entrepriseform, der passer bedst til dit projekt og dine behov.
Hovedentreprise
En hovedentreprenør står for alt byggearbejde og styrer underentreprenører.
Fagentreprise
Hver entreprenør har ansvar for sit eget fagområde, og bygherren koordinerer arbejdet.
Totalentreprise
Entreprenøren står for både projektering og udførelse af byggeriet.
Partnering
En samarbejdsform, hvor bygherre og entreprenører arbejder tæt sammen fra start til slut.
Sådan hjælper vi dig
Såfremt forsinkelse skulle opstå, hjælper vi dig blandt andet med at vurdere, om der kan gøres krav på tidsfristforlængelse, dagbod eller eventuelle erstatninger, samt hvordan du bedst muligt dokumenterer og håndterer processen.
Kontakt os for en uforpligtende samtale, hvor vi kan gennemgå din sag og rådgive om den bedste fremgangsmåde.
- Grundig rådgivning i øjenhøjde
- Levering til tiden – og til den aftalte pris
- Løbende støtte gennem hele processen
Uanset projektets størrelse hjælper vi med at skabe tryghed og sikre de bedste juridiske løsninger.
Kurser
Afgørelser
Vidste du at vi tilbyder gratis konsultation?
Få professionel rådgivning uden omkostninger. Vores erfarne advokater står klar til at hjælpe dig.
Seneste nyheder
Book en gratis konsultation
Har du brug for juridisk sparring? Kontakt os for stort og småt gennem vores kontaktformular.
FAQs
Ofte stillede spørgsmål
Det afhænger af projektets karakter og kompleksitet. Mange vælger juridisk bistand i forbindelse med kontraktindgåelse, risikovurdering, ændringsarbejder eller ved opståede uenigheder. En tidlig vurdering kan forebygge konflikter.
AB 18 er målrettet fag- og hovedentrepriser, mens ABT 18 anvendes ved totalentreprise. Regelsættene adskiller sig bl.a. i fordelingen af ansvar for projektering. Valget har betydning for både proces og risiko.
Bygherren kan i visse tilfælde tilbageholde betaling, f.eks. ved dokumenterede mangler. Men et uberettiget tilbagehold kan være misligholdelse. Det er derfor afgørende at afklare, om betingelserne for tilbagehold er opfyldt.
Hvis arbejdet ligger uden for det aftalte, og der foreligger en ændring eller et tillæg, kan der være krav på merbetaling. Det kræver typisk, at arbejdet er aftalt, varslet eller accepteret, samt at det kan dokumenteres.
Der skal varsles og dokumenteres rettidigt, hvis entreprenøren vil gøre krav på tidsfristforlængelse. Fristoverskridelser uden gyldig grund kan udløse dagbod, medmindre der foreligger undskyldelige forhold.
En e-mail kan i mange tilfælde udgøre en bindende aftale, men det afhænger af kontrakten og sagens konkrete omstændigheder. Skriftlig dokumentation er generelt en fordel ved senere uenighed.
Tidligere afgørelser har ikke præjudikatsværdi som domme fra domstolene, men de kan være retningsgivende, især hvis der er tale om voldgiftspraksis fra byggebranchen. Kendelser kan bruges som argumentation og støtte.
Ja, det er muligt at få en juridisk vurdering af eksisterende eller nye aftaler. Det sker ofte med fokus på risikofordeling, betalingsvilkår, dokumentationskrav og håndtering af ændringer og forsinkelser.
Voldgift anvendes ofte i byggesager som alternativ til domstolene. Det er en lukket proces, som typisk gennemføres hurtigere. Udgifterne afhænger af sagens omfang, kompleksitet og behovet for syn og skøn.
