Rådgivning om entrepriserettens aftalesæt ABR 18
AB-systemet har været til revision, hvorfor byggeriets parter har fået et helt nyt grundlag for deres indbyrdes arbejde.
Hos Nexus Advokater kan vi give et overblik over de væsentligste ændringer i forhold til ABR 89, og hvad disse ændringer betyder for din hverdag i bygge- og anlægsbranchen.
Kompetent rådgivning inden for alle entrepriseretlige problemstillinger
ABR 18 er de standardiserede aftalevilkår for teknisk rådgivning og bistand inden for entreprise. ABR 18 erstattede ABR 89 som standarddokument for aftaler mellem bygherrer og rådgivere. Regelsættet fastlægger vilkår for samarbejde, ansvarsfordeling og tvistløsning og anvendes bredt i branchen.
Dette standarddokument anvendes i dag som grundlag for størstedelen af aftaler med arkitekter, ingeniører og andre tekniske rådgivere inden for byggebranchen.
For rådgivere og bygherrer er det vigtigt at have indsigt i ABR 18, da regelsættet indeholder skærpede krav til ansvar, tidsstyring og projektgennemgang. Derfor er det altafgørende, at du som rådgiver er bekendt med byggeriets nye retlige vilkår.
Hos Nexus Advokater har vi en omfattende erfaring med at rådgive om anvendelsen af ABR 18 i kontraktforhold, så du blandt andet opnår et sikkert indblik i de nye juridiske regler på området.
Vores ekspertise inden for entrepriseret gør os i stand til at tilbyde tilpasset rådgivning, der tager højde for de specifikke udfordringer og behov, som du står overfor, samtidig med at vi sikrer, at dine aftaler og projekter overholder de opdaterede standarder.
Kontraktstyring i byggeriet
En solid kontrakt er fundamentet for ethvert byggeprojekt. Vi sikrer, at dine kontrakter er juridisk velfunderede, præcise og beskytter dine interesser – fra udbud til aflevering. Med en gennemarbejdet kontrakt undgår du tvister og usikkerheder i byggeprocessen.
Håndtering af byggesager og tvister
Byggeprojekter involverer mange aktører, og uenigheder kan opstå. Vi hjælper med at forebygge og løse konflikter hurtigt og effektivt – gennem mægling, mediation eller retlig behandling, hvis nødvendigt. Med vores ekspertise sikrer vi en smidig proces uden unødige forsinkelser.
Ansvar og forsikring i entrepriseret
Det er afgørende at forstå dit juridiske ansvar og dine forsikringsforpligtelser i et byggeprojekt. Vi rådgiver om ansvarsspørgsmål, garantistillelser og forsikringsdækning, så du står stærkt i tilfælde af fejl, mangler eller uforudsete hændelser.
Kort om ABR 18’s betydning i entrepriseret
Hovedformålet med nyskabelsen af AB-systemet var at skabe et stærkere aftalegrundlag, som kunne behandle og håndtere den udvikling, som har fundet sted i byggebranchen siden 1989.
Med opdaterede bestemmelser om projektgennemgang og tidsstyring giver ABR 18 til en mere struktureret håndtering af rådgiverydelser, hvilket er vigtigt for at minimere tvister og øge chancen for en effektiv projektgennemførelse.
ABR-dokumenterne fra 2018 er mere komplekse end de gamle i ABR 89, og vi anbefaler derfor, at du som arkitekt eller rådgiver bliver grundigt sat ind i dokumenterne, inden du lægger dem til grund for din aftale.
Særligt rådgivere bør være opmærksomme på det ansvarsgrundlag, der fastsættes i ABR 18, hvorefter rådgivere kan pålægges et ansvar efter dansk rets almindelige erstatningsregler. Bygherrer bør i denne sammenhæng også kende til de regler, der regulerer en eventuel ophævelse efter ABR 18.
Vælg den rette entrepriseform
Valget af entrepriseform er afgørende for projektets succes. Vi hjælper dig med at vælge den entrepriseform, der passer bedst til dit projekt og dine behov.
Hovedentreprise
En hovedentreprenør står for alt byggearbejde og styrer underentreprenører.
Fagentreprise
Hver entreprenør har ansvar for sit eget fagområde, og bygherren koordinerer arbejdet.
Totalentreprise
Entreprenøren står for både projektering og udførelse af byggeriet.
Partnering
En samarbejdsform, hvor bygherre og entreprenører arbejder tæt sammen fra start til slut.
Sådan hjælper vi dig
Hvis du har brug for rådgivning om ABR 18 eller andre entrepriseretlige spørgsmål, er du velkommen til at kontakte os. Vores team af specialiserede entrepriseadvokater står klar til at hjælpe dig med professionel og målrettet rådgivning om et smidigt projektforløb i overensstemmelse med gældende regler.
Kontakt os for stort og småt, og en af vores advokater vil ringe dig op hurtigst muligt – til en uforpligtende snak.
- Grundig rådgivning i øjenhøjde
- Levering til tiden – og til den aftalte pris
- Løbende støtte gennem hele processen
Uanset projektets størrelse hjælper vi med at skabe tryghed og sikre de bedste juridiske løsninger.
Kurser
Kurser
Afgørelser
Afgørelser
Vidste du at vi tilbyder gratis konsultation?
Få professionel rådgivning uden omkostninger. Vores erfarne advokater står klar til at hjælpe dig.
Seneste nyheder
Book en gratis konsultation
Har du brug for juridisk sparring? Kontakt os for stort og småt gennem vores kontaktformular.
FAQs
Ofte stillede spørgsmål
Det afhænger af projektets karakter og kompleksitet. Mange vælger juridisk bistand i forbindelse med kontraktindgåelse, risikovurdering, ændringsarbejder eller ved opståede uenigheder. En tidlig vurdering kan forebygge konflikter.
AB 18 er målrettet fag- og hovedentrepriser, mens ABT 18 anvendes ved totalentreprise. Regelsættene adskiller sig bl.a. i fordelingen af ansvar for projektering. Valget har betydning for både proces og risiko.
Bygherren kan i visse tilfælde tilbageholde betaling, f.eks. ved dokumenterede mangler. Men et uberettiget tilbagehold kan være misligholdelse. Det er derfor afgørende at afklare, om betingelserne for tilbagehold er opfyldt.
Hvis arbejdet ligger uden for det aftalte, og der foreligger en ændring eller et tillæg, kan der være krav på merbetaling. Det kræver typisk, at arbejdet er aftalt, varslet eller accepteret, samt at det kan dokumenteres.
Der skal varsles og dokumenteres rettidigt, hvis entreprenøren vil gøre krav på tidsfristforlængelse. Fristoverskridelser uden gyldig grund kan udløse dagbod, medmindre der foreligger undskyldelige forhold.
En e-mail kan i mange tilfælde udgøre en bindende aftale, men det afhænger af kontrakten og sagens konkrete omstændigheder. Skriftlig dokumentation er generelt en fordel ved senere uenighed.
Tidligere afgørelser har ikke præjudikatsværdi som domme fra domstolene, men de kan være retningsgivende, især hvis der er tale om voldgiftspraksis fra byggebranchen. Kendelser kan bruges som argumentation og støtte.
Ja, det er muligt at få en juridisk vurdering af eksisterende eller nye aftaler. Det sker ofte med fokus på risikofordeling, betalingsvilkår, dokumentationskrav og håndtering af ændringer og forsinkelser.
Voldgift anvendes ofte i byggesager som alternativ til domstolene. Det er en lukket proces, som typisk gennemføres hurtigere. Udgifterne afhænger af sagens omfang, kompleksitet og behovet for syn og skøn.
