Rådgivning om entrepriserettens aftalesæt ABT 18
AB-systemet har været til revision, hvorfor byggeriets parter har fået et helt nyt grundlag for deres indbyrdes arbejde.
Hos Nexus Advokater kan vi give et overblik over de væsentligste ændringer i forhold til ABT 93, og hvad disse ændringer betyder for din hverdag i bygge- og anlægsbranchen.
Kompetent rådgivning inden for alle entrepriseretlige problemstillinger
ABT 18 er det fælles aftaledokument, der kan anvendes ved indgåelse af totalentrepriseforhold mellem bygherre og totalentreprenør. Aftalesættet regulerer forholdet mellem parterne, hvor totalentreprenøren både står for projektering og udførelse af byggeriet.
Byggebranchen er præget af konstant udvikling med mange ændringer undervejs i et projekt. Det sker ikke sjældent, at der opstår større konflikter mellem byggeriets parter, som i værste fald kan føre til et langvarigt og omkostningsfuldt forløb.
Hos Nexus Advokater har vi omfattende erfaring med at rådgive om anvendelsen af ABT 18 i totalentreprisekontrakter. Vi rådgiver dig om de nye ABT 18-regler, så du blandt andet opnår et sikkert indblik i de nye juridiske regler på området. Tvister i større byggeprojekter kan være svære at undgå, og det juridiske grundlag får hermed altafgørende betydning.
Vores bistand omfatter blandt andet gennemgang og udarbejdelse af totalentreprisekontrakter, rådgivning om risikofordeling, ansvarsspørgsmål og forsikringsforpligtelser.
Med stor erfaring inden for entrepriseret tilpasser vi vores rådgivning til de konkrete udfordringer og behov, du står overfor. Derudover bistår vi ved tvister og fortolkning af ABT 18 for at sikre en juridisk velunderbygget løsning.
Kontraktstyring i byggeriet
En solid kontrakt er fundamentet for ethvert byggeprojekt. Vi sikrer, at dine kontrakter er juridisk velfunderede, præcise og beskytter dine interesser – fra udbud til aflevering. Med en gennemarbejdet kontrakt undgår du tvister og usikkerheder i byggeprocessen.
Håndtering af byggesager og tvister
Byggeprojekter involverer mange aktører, og uenigheder kan opstå. Vi hjælper med at forebygge og løse konflikter hurtigt og effektivt – gennem mægling, mediation eller retlig behandling, hvis nødvendigt. Med vores ekspertise sikrer vi en smidig proces uden unødige forsinkelser.
Ansvar og forsikring i entrepriseret
Det er afgørende at forstå dit juridiske ansvar og dine forsikringsforpligtelser i et byggeprojekt. Vi rådgiver om ansvarsspørgsmål, garantistillelser og forsikringsdækning, så du står stærkt i tilfælde af fejl, mangler eller uforudsete hændelser.
Kort om ABT 18’s betydning i entrepriseret
ABT 18, “Almindelige betingelser for totalentreprise i bygge- og anlægsvirksomhed”, er et standardiseret aftalesæt, der erstattede ABT 93.
ABT 18 afspejler den udvikling, der er sket i branchen siden 1993. Hovedformålet med nyskabelsen af AB-systemet var at skabe et stærkere aftalegrundlag, som kunne behandle og håndtere den udvikling, der har fundet sted i byggebranchen siden 1993. Man sigtede efter et system som skulle mindske antallet af tvister og konflikter for herved at skabe en generel effektivisering indenfor byggeriet i Danmark.
Der er mange ligheder i AB 18 og ABT 18. Der er også indsat en række nye bestemmelser om tid, hvis formål er at sikre, at byggeriet afleveres til tiden. Der er eksempelvis indsat et krav om, at udbudsmaterialet skal indeholde en hovedtidsplan, der skal angive en række nærmere oplysninger.
Vælg den rette entrepriseform
Valget af entrepriseform er afgørende for projektets succes. Vi hjælper dig med at vælge den entrepriseform, der passer bedst til dit projekt og dine behov.
Hovedentreprise
En hovedentreprenør står for alt byggearbejde og styrer underentreprenører.
Fagentreprise
Hver entreprenør har ansvar for sit eget fagområde, og bygherren koordinerer arbejdet.
Totalentreprise
Entreprenøren står for både projektering og udførelse af byggeriet.
Partnering
En samarbejdsform, hvor bygherre og entreprenører arbejder tæt sammen fra start til slut.
Sådan hjælper vi dig
Hvis du har behov for specialiseret rådgivning om ABT 18, står Nexus Advokater klar til at hjælpe. Vi tilbyder juridisk bistand til totalentreprenører og bygherrer, der ønsker klarhed over deres rettigheder og forpligtelser i henhold til aftalesættet.
Kontakt os for stort og småt, og en af vores advokater vil ringe dig op hurtigst muligt – til en uforpligtende snak.
- Grundig rådgivning i øjenhøjde
- Levering til tiden – og til den aftalte pris
- Løbende støtte gennem hele processen
Uanset projektets størrelse hjælper vi med at skabe tryghed og sikre de bedste juridiske løsninger.
Kurser
Kurser
Afgørelser
Afgørelser
Vidste du at vi tilbyder gratis konsultation?
Få professionel rådgivning uden omkostninger. Vores erfarne advokater står klar til at hjælpe dig.
Seneste nyheder
Book en gratis konsultation
Har du brug for juridisk sparring? Kontakt os for stort og småt gennem vores kontaktformular.
FAQs
Ofte stillede spørgsmål
Det afhænger af projektets karakter og kompleksitet. Mange vælger juridisk bistand i forbindelse med kontraktindgåelse, risikovurdering, ændringsarbejder eller ved opståede uenigheder. En tidlig vurdering kan forebygge konflikter.
AB 18 er målrettet fag- og hovedentrepriser, mens ABT 18 anvendes ved totalentreprise. Regelsættene adskiller sig bl.a. i fordelingen af ansvar for projektering. Valget har betydning for både proces og risiko.
Bygherren kan i visse tilfælde tilbageholde betaling, f.eks. ved dokumenterede mangler. Men et uberettiget tilbagehold kan være misligholdelse. Det er derfor afgørende at afklare, om betingelserne for tilbagehold er opfyldt.
Hvis arbejdet ligger uden for det aftalte, og der foreligger en ændring eller et tillæg, kan der være krav på merbetaling. Det kræver typisk, at arbejdet er aftalt, varslet eller accepteret, samt at det kan dokumenteres.
Der skal varsles og dokumenteres rettidigt, hvis entreprenøren vil gøre krav på tidsfristforlængelse. Fristoverskridelser uden gyldig grund kan udløse dagbod, medmindre der foreligger undskyldelige forhold.
En e-mail kan i mange tilfælde udgøre en bindende aftale, men det afhænger af kontrakten og sagens konkrete omstændigheder. Skriftlig dokumentation er generelt en fordel ved senere uenighed.
Tidligere afgørelser har ikke præjudikatsværdi som domme fra domstolene, men de kan være retningsgivende, især hvis der er tale om voldgiftspraksis fra byggebranchen. Kendelser kan bruges som argumentation og støtte.
Ja, det er muligt at få en juridisk vurdering af eksisterende eller nye aftaler. Det sker ofte med fokus på risikofordeling, betalingsvilkår, dokumentationskrav og håndtering af ændringer og forsinkelser.
Voldgift anvendes ofte i byggesager som alternativ til domstolene. Det er en lukket proces, som typisk gennemføres hurtigere. Udgifterne afhænger af sagens omfang, kompleksitet og behovet for syn og skøn.
